Sie sind eingeladen, diese Immobilie vorab virtuell zu besichtigen.
Zur Aktivierung des 3-D-Rundgangs,
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/1959145
Wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen, und
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die zentrale Lage zwischen Rostock und Graal-Müritz in Ihrem Suchradius liegt, dann bietet Ihnen diese Immobilie eine seltene Möglichkeit an.
Diese Reihenhaus-Gruppe besteht aus 4 vermieteten Wohneinheiten. Erbaut wurde diese Immobilie, auf einem ca. 1.483 m² großen Erbbau-Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 334 m², im Jahr 1947. Der Ausbau zu Wohnzwecken, in der derzeitigen Nutzung, erfolgte ca. 1998.
Die Wohneinheiten haben jeweils eine Wohnfläche zwischen 82 und 84 m², aufgeteilt auf ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Die beiden Reihenendhäuser haben darüber hinaus ein Dachgeschoß mit einer Ausbaureserve. Dazu verfügen 3 der Wohneinheiten über einen Kellerraum. Für alle Wohneinheiten stehen Stellplätze zur
Rarit t: Natur, Strand und Meer - Nutzen Sie die Chance auf Ihre Eigentumswohnung an der Ostsee im Haus "Luna"! Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine Neubau-Eigentumswohnung f r gehobene Anspr che in Strandn he zu erwerben. Seien Sie
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schnell und Ihre W nsche bez glich der Ausstattung k nnen noch ber cksichtigt werden. Im Haus "Luna" stehen Ihnen drei Erdgeschosswohnungen, drei Wohnungen im Obergeschoss sowie drei Wohnungen im Dachgeschoss zur Auswahl. Die gro z gige und helle Raumgestaltung verbunden mit den durchdachten Grundrissen und der hochwertigen Ausstattung lassen keine W nsche offen! Genie en Sie ausgiebige Strandspazierg nge und lassen Sie sich die frische Ostseeluft um die Nase wehen. Oder Sie nutzen im Sommer eine der anderen zahlreichen Freizeitaktivit ten wie zum Bespiel den Kletterwald, Tretboot fahren, Surf- und Segelschule oder den Fahrradverleih. Zum Abschluss des Tages g nnen Sie sich ein sch nes St ck frisch gefangenen Ostseefisch auf Ihrer Terras
Ausstattung: - zentrale und verkehrsgünstige Lage - Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten - Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Fußbodenheizung im Erd- und 1. Obergeschoss - Balkon und Terrasse -
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Netzwerkverkabelung, Kaminzug - Gasbrennwerttherme von Viessmann mit solarer Brauchwassererwärmung - Garage mit eletrischen Rolltor
Provision: 2,5 % inkl. MwSt.
Ausschreibung: Als Grundstückseigentümerin beabsichtigt die Hanse- und Universitätsstadt Rostock gegen Gebot ein Wochenendhaus mit Nebenanlagen in Ostseenähe zu verkaufen. Über das zur Eigennutzung vorgesehene Erholungsgrundstück wird ein
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gesonderter Mietvertrag mit der Hanse- und Universitätsstadt Rostock geschlossen. Kauf- und Mietvertrag bilden eine wirtschaftliche Einheit, die zu erwerbenden Anlagen werden nur für die Dauer des Mietvertrages mit dem Grund und Boden verbunden.
Lagebeschreibung Mietfläche: Katasterangaben: Gemarkung Stuthof, Flur 1, Flurstück 5/14 Größe des Mietgrundstücks: ca. 667 m² Stuthof ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Rostock und befindet sich am Rand der Rostocker Heide, eines ca. 8.000 ha großen Waldgebietes auf der östlichen Seite Stuthof ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Rostock und befindet sich am Rand der Rostocker Heide, eines ca. 8.000 ha großen Waldgebietes auf der östlichen Seite des Breitlings, einer Verbreiterung der Unte
Preisinformation: 4 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.140,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich am östlichen Rande des Stadtzentrums von der Hansestadt Rostock. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in
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unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, sowie Drogerie, LIDL & Apotheke sind in 9 Min Fußweg und mit Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen. Genießen Sie die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit einer Vielzahl von Möglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Ziele in der Stadt zu erreichen.
Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, einem genehmigten Doppelcarport sowie weiteren gepflasterten Stellplatzmöglichkeiten und Nebengelass auf einem eingefriedeten Innenhof. Der Mietenschnitt liegt bei 8,50 EUR/m² Wohnfläche und bietet auch zukünftig ein gutes Steigerung
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