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Montag, 24. März 2025
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1/10
649.000,00 €
7 Zi.
210,49
m2
86935 Rott
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne, massiv gebaute 2-Familienhaus in der idyllischen Ortschaft Rott vereint solide Bauweise, großzügige Wohnflächen und eine ruhige Lage. Das Haus bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive
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Möglichkeit. Das Obergeschoss war bisher vermietet und wird zum 01.04.2025 frei. Im Erdgeschoss hingegen steht die Wohnung leer und bietet mit ihrem direkten Zugang zum großzügigen Garten eine perfekte Gelegenheit für neue Bewohner. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es bei Grillabenden, in der Gartenarbeit oder einfach beim Entspannen in der Natur. Dank der hochwertigen, massiven Bauweise steht das Haus für Langlebigkeit und Werterhalt. Große Fensterflächen in beiden Wohneinheiten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Beide Etagen verfügen über separate Eingänge, was eine klare Trennung der Wohneinheiten und maximale Privatsphäre ermöglicht.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
136
m2
86935 Rott
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und ist einzig mit 2 Balkonen
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(Süd- und Ostseite) ausgestattet. Über den geräumigen Flur haben Sie Zugang zu allen Räumen. Zentraler Punkt ist das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit Mansarde. Die 20 m² große Wohnküche mit Kücheninsel verfügt über einen Zugang zum Balkon (Ostseite) und zum Vorratsraum. Das angrenzende Schlafzimmer hat ebenso einen Zugang auf den Balkon der Ostseite. Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer) befinden sich auf der Westseite der Wohnung. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und erspart den Weg in den Waschkeller. Ein separates, nicht zu kleines Gäste-WC, bringt zusätzliche Annehmlichkeiten. Zur Wohnung gehört ein ca. 16 m² großer Kelle
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850.000,00 €
278
m2
86935 Rott
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1993, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 278m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden
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1/3
850.000,00 €
10 Zi.
277
m2
86935 Rott
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 277,22 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche. Im Jahr 1993 erbaut, verfügt das Haus über eine unterkellerte Doppelgarage mit einem darüberliegenden Dachraum. Die
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Raumaufteilung umfasst: Keller mit Flur, Hobbyraum, separatem WC, 2 Zimmern, Bad/WC auf insgesamt 34,59 Quadratmetern; Erdgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer, Terrasse auf 127,56 Quadratmetern; Dachgeschoss mit Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer, Balkon auf 115,07 Quadratmetern. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung. Die Gebäude weisen größtenteils einen dem fortgeschrittenen Alter entsprechenden Zustand auf. Es besteht ein erheblicher Bedarf an Renovierungen. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das als besonders anfällig für Wasserschutzmaßnahmen gilt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weite
Passende Immobilien in der Umgebung von Rott:
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309.000,00 €
631
m2
86934 Reichling
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück mit einer Größe von 631 qm liegt im östlichen Ortseingang aus Ludenhausen kommend in einem schönen bereits lange bestehenden Wohngebiet. Der Sportplatz liegt fußläufig ca. 300 Meter entfernt. Es gibt keinen Bauzwang, daher
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ist das BGS auch zur Kapitalanlage geeignet.