Mittwoch, 24. April 2024
Immobilien in Rottal-Inn (Kreis) kaufen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
62,5
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Eigentumswohnung im Quartier Obermühle - Ihr Zuhause im Herzen von Eggenfelden Sie suchen nach Ihrem persönlichen Wohnparadies im Herzen von Eggenfelden ? Willkommen im Quartier Obermühle ! Hier erwartet Sie eine exklusive Auswahl von
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Eigentumswohnungen, die modernen Luxus mit einer erstklassigen Lage verbinden. Mit einer Bandbreite von ca. 40 m² bis 160 m² aufgeteilt auf 6 Häuser (Haus A-F) bieten diese Wohneinheiten für jeden Geschmack und Bedarf das perfekte Zuhause. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Eckdaten Wohnung D.0.29 Haus D 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse 62,5 m² Wohnfläche Ihre Vorteile auf einen Blick: Einmalige Lage - Das Quartier Obermühle liegt im Herzen von Eggenfelden und ermöglicht Ihnen eine erstklassige Anbindung an sämtliche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten der Stadt. Barrierefreiheit - Die gesamte Wohnanlage wird im Innen- und Außenbereich barrierefrei gestaltet um maximalen Komfort und Zugänglichkeit für alle Bew
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
442.764,00 €
3 Zi.
105,42
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Eigentumswohnung im Quartier Obermühle - Ihr Zuhause im Herzen von Eggenfelden Sie suchen nach Ihrem persönlichen Wohnparadies im Herzen von Eggenfelden ? Willkommen im Quartier Obermühle ! Hier erwartet Sie eine exklusive Auswahl von
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Eigentumswohnungen, die modernen Luxus mit einer erstklassigen Lage verbinden. Mit einer Bandbreite von ca. 40 m² bis 160 m² aufgeteilt auf 6 Häuser (Haus A-F) bieten diese Wohneinheiten für jeden Geschmack und Bedarf das perfekte Zuhause. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Eckdaten Wohnung F.2.56 Haus F 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon 105,42 m² Wohnfläche Ihre Vorteile auf einen Blick: Einmalige Lage - Das Quartier Obermühle liegt im Herzen von Eggenfelden und ermöglicht Ihnen eine erstklassige Anbindung an sämtliche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten der Stadt. Barrierefreiheit - Die gesamte Wohnanlage wird im Innen- und Außenbereich barrierefrei gestaltet um maximalen Komfort und Zugänglichkeit für alle
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
6 Zi.
135
m2
84332 Hebertsfelden
Immobilientyp: Haus
EIN FERTIG-SYSTEMHAUS – IN HOLZSTÄNDERBAUWEISE – DER FIRMA "ALLKAUF"
die Errichtung und Fertigstellung des Hauses waren im Jahr 2019
die Bauausführung fand gemäß den Kriterien für KfW 55 - Niedrigenergiehäuer – Effizienzhaus (A) -
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Anwendung
moderne und thermisch getrennte Kunststofffenster mit 3fach-Isolier- und Wärmeschutzverglasung wurden im gesamten Gebäude eingebaut
Kunststoff-Rollläden – sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss – verbessern die Energieersparnis, bieten zusätzlich Sicherheit und Schallschutz
TECHNIK
eine moderne Gasbrennwerttherme - mit einem sehr hohen Wirkungsgrad - versorgt sowohl die Fußbodenheizung mit Wärme als auch den Warmwasserboiler mit der notwendigen Energie
das gesamte Gebäude wird mit Hilfe einer Wohnraum-Lüftungsanlage be- und entlüftet und reduziert mit Hilfe der Wärmerückgewinnung den Energiebedarf
zusätzlich und ergänzend unterstützt eine thermische Solaranlage die Heizung und Warmwassererzeugung, was nochmals Energie spart
für eine zusätz
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Quelle: www.immowelt.de
289.700,00 €
2 Zi.
68,98
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Eigentumswohnung im Quartier Obermühle - Ihr Zuhause im Herzen von Eggenfelden Sie suchen nach Ihrem persönlichen Wohnparadies im Herzen von Eggenfelden ? Willkommen im Quartier Obermühle ! Hier erwartet Sie eine exklusive Auswahl von
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Eigentumswohnungen, die modernen Luxus mit einer erstklassigen Lage verbinden. Mit einer Bandbreite von ca. 40 m² bis 160 m² aufgeteilt auf 6 Häuser (Haus A-F) bieten diese Wohneinheiten für jeden Geschmack und Bedarf das perfekte Zuhause. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant. Eckdaten Wohnung E.2.47 Haus E 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon 68,98 m² Wohnfläche Ihre Vorteile auf einen Blick: Einmalige Lage - Das Quartier Obermühle liegt im Herzen von Eggenfelden und ermöglicht Ihnen eine erstklassige Anbindung an sämtliche Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten der Stadt. Barrierefreiheit - Die gesamte Wohnanlage wird im Innen- und Außenbereich barrierefrei gestaltet um maximalen Komfort und Zugänglichkeit für alle Bew
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
165
m2
84367 Tann , Niederbay
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
Lage: Das Objekt liegt im Südosten Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn in dessen typischer Hügellandschaft etwa 13 km nordwestlich von Simbach bzw. 14 km von Braunau, 16 km südwestlich der
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Kreisstadt Pfarrkirchen, 16 km südöstlich von Eggenfelden sowie jeweils 23 km von Burghausen und Altötting entfernt. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich Marktl, Eggenfelden u. Pfarrkirchen. Auf den 20.554 m² Grund in U-Form ist der Zweiseithof mittig in der Biegung auf einer Anhöhe gelegen mit einem weiten Blick nach Süd-Westen über einen Hang bis zum Hiltrachinger Graben.
Ausstattung: Der Hof wurde liebevoll saniert und die ursprünglichen Gegebenheiten mit aktuellen Ansprüchen kombiniert. Der Charm des gemütlichen Bauernhofs wurde erhalten und die Elektrik-, Sanitär- und Heizungstechnik komplett erneuert. Die neue Heizung wird im Energieausweis noch nicht abgebildet. Das aktuell nicht ausgebaute Dachgeschoss wurde verschalt
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
128
m2
84375 Kirchdorf a. Inn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Kirchdorf am Inn ist eine kleine, attraktive Gemeinde im Landkreis Rottal Inn. Sie ist die südlichste Gemeinde Niederbayerns und grenzt unmittelbar an Oberbayern sowie
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Oberösterreich. Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind vorhanden. Mit seinen aktuell ca. 5.500 Einwohnern hat sich der Ort zu einer sehr begehrten Wohngemeinde entwickelt, da die zentrale Lage zwischen dem bayerischen Chemiedreieck im Westen und dem Bäderdreieck im Osten sehr attraktiv ist. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen sind in der benachbarten Stadt Simbach am Inn vorhanden und leicht mit dem Bus erreichbar. Der Ort bietet ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Überregional bekannt ist der Ort durch das American-Football-Team Wildcats. Am Gemeindeleben kann man sich aktiv einbringen und wird herzli
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Quelle: immo.donaukurier.de
275.000,00 €
5 Zi.
150
m2
84140 Gangkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses zauberhafte Haus mit seinen hellen, freundlichen Räumen, der außergewöhnlichen Raumhöhe und dem wunderschönen, alten Apfelgarten wird Sie begeistern.
Das Haus wurde in der Zeit von 1994 bis zum Jahr 2000 bereits zum Teil renoviert. Ein
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kleines Bad wurde im Jahr 2007 eingebaut. Die Fassade sowie die Fenster im ersten Stock erhielten im Jahr 2020 einen neuen Anstrich.
Im Haus integriert war ein kleiner Laden, der zu einem schönen, einladenden Wohnraum umgebaut wurde.
Das Haus wartet nun auf neue Besitzer, die es wieder mit Leben erfüllen und die restlichen Arbeiten nach ihren Vorstellungen ausführen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
13 Zi.
383
m2
84381 Johanniskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, im zentralen Bereich von Johanniskirchen, mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
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Versorgungseinrichtungen: Die Gemeinde Johanniskirchen bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/ und Freizeitmöglichkeiten können auch zu Fuß erledigt werden. Erwähnenswert ist auch die gute Anbindung zu Bäderdreieck, Bad Griesbach und Bad Birnbach.
Ausstattung: Erdgeschoss ca. 147 m², Wohnung Nr. 1 (2 Wohnungen möglich): Küche (eingebaut), Kinderzimmer, WC, große Diele mit Holzofen, Wohnzimmer mit Esszimmer, Holzofen, Ausgang zur Terrasse, Kinderzimmer, Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse, große Dusche/WC, Kinderzimmer, Abstellraum mit Boiler. Vermietet seit 01.03.2024 für 850,- Euro + 150,- Euro Nebenkosten. Obergeschoss ca. 72 m², Wohnung Nr. 2 (rechts): Schlafzimmer, Ausgang zum Balkon,
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Quelle: immo.schwaebische.de
398.000,00 €
12 Zi.
105
m2
84339 Unterdietfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Gasthaus nebst Wirtswohnung wurde ca. 1932 erbaut, es umfasst ca. 600 qm Gewerbefläche sowie ca. 105 qm Wohnfläche.
Ca. 350 qm der Gewerbefläche verteilen sich im Erdgeschoss mit einem großen Gastraum und Schänke, einem
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urigen "Jagdstüberl", separatem Schießstand. Traditionelle Kachelöfen schmücken beide Gasträume und sorgen zusätzlich für wohlige Wärme. Ebenso finden Sie hier eine Küche samt Speisekammer, Mitarbeiterumkleide, einen Kühlraum und die Damen- und Herrentoiletten.
Im Obergeschoss befindet sich der ca. 180 qm ehemalige Tanzsaal mit Schänke.
Zusätzlich gibt es eine geräumige Bar, ein weiteres Zimmer welches auch als Büro genutzt werden kann sowie zwei Abstellräume. Auf der selben Ebene liegt die Pächterwohnung, die aus drei Zimmern, Küche, Bad und einem kleinen Balkon besteht. Beim Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zum Ausbau, so dass auch hier noch weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.
Das gesamte Gasthaus inkl. Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
12 Zi.
400
m2
84364 Bad Birnbach , Rottal
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lagebeschreibung: Urlaubsfeeling inklusive: Leben Sie dort wo andere die schönste Zeit des Jahres verbringen! Als Bayerns wohl erholsamster Urlaubsort vereint Bad Birnbach im Herzen des niederbayerischen Bäderdreiecks malerische
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Landschaften, Lifestyle rund um den Golfsport und puren Thermal-Wellness-Genuss. So sind die direkten Nachbarn, der angebotenen, ca. 15.000 m² großen Liegenschaft, überwiegend Felder und Wiesen. Die bekannte Rottal Terme befindet sich nur ca. 700 m entfernt, der Bella Vista Golfpark ist nur einen „Abschlag“ (ca. 150 m) von der Liegenschaft entfernt. Ob Sie fernab vom Trubel inmitten von wunderschöner Bilderbuchlandschaft Golf spielen oder die malerische Rottaler Urlaubslandschaft bei ausgedehnten Wanderungen oder erlebnisreichen Radtouren erkunden, hier genießen Sie das Leben und empfinden grenzenlose Wohltat für Geist und Seele. Als einer der bedeutendsten Standorte für Thermalbadeanlagen in ganz Deutschland entwickelte sich in Bad Birnbach folglich ein
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
84329 Wurmannsquick
Immobilientyp: Haus
Besonderheit: 1.Die Kapelle ist nicht entweiht 2.Es bestehen keine Rechte für Pfarrei und Diözese Passau 3.Alleiniges Nutzungsrecht durch Eigentümer 4.Ausschluss Dritter von der Nutzung möglich 5.KEIN Baudenkmal (Denkmalschutz)
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Geschichte des Uhrwerks: Das im Inneren der Kapelle ausgestellte Uhrwerk stammt aus der Pfarrkirche Massing/Rott. Es wurde von der Firma Mannhardt in München gebaut, im Jahre 1856 installiert und in Betrieb genommen. Wie aus beiliegender Urkunde hervorgeht, wurde der Preis von 625 Gulden durch freiwillige Spenden aufgebracht und der Kauf durch die Regierung Niederbayern genehmigt. Angetrieben wurde die Uhr durch 3 Gewichte, je eins für das Uhrwerk, den ¼ Schlag und den Std.-Schlag. Diese Gewichte mussten täglich mit einer Handkurbel in den Turm „aufgezogen“ werden und zwar das Uhrgewicht mit 24 Umdrehungen, das ¼-Std.-Gewicht mit 63 Umdrehungen und das Std.-Gewicht mit 59 Umdrehungen. Diese Aufgabe wurde dem damaligen Messner Georg Kunz übert
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
7 Zi.
230
m2
84329 Wurmannsquick
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage, in der schönen kleinen Gemeinde Wurmannsquick, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
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Versorgungseinrichtungen: Im Ort befinden sich reichlich Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäckerei, Metzger, Nettomarkt, Banken, Apotheke, weiteren Geschäften, Allgemeinärzte, Zahnarzt. Ein Krankenhaus befindet sich in der nahegelegenen Stadt Eggenfelden, Entfernung ca. 6 km, nach Pfarrkirchen und Altötting ca. 20 km. Grund-/und Hauptschule, sowie Kindergarten, befinden sich direkt im Ort.
Ausstattung: Erdgeschoss: Küche (eingebaut) mit Esszimmer, eingebauten Erker und Kachelofen, Speise, Wohnzimmer, Ausgang zur überdachten Terrasse, große Diele, Ausgang zur Terrasse, große Dusche, Büro, Gäste-WC, Geräteraum. Obergeschoss: großes Bad/Dusche (vor ca. 10 Jahren erneuert), WC separat, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer,
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
350
m2
84381 Johanniskirchen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Dreiseithof mit Haupthaus-/ Wohnhaus, ehemaligem Stallgebäude und einem neuen Stadel. Diese Kombination ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus verbindet traditionelle Elemente mit
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modernem Komfort und bietet großzügige Räume über mehrere Etagen. Im renovierten Stallgebäude befinden sich derzeit eine großzügige Bürofläche, eine Werkstatt, Hof-Lagerraum und ein Heizraum. Der neue Stadel ist vielseitig nutzbar. Für Fahrzeuge sind zwei Garagen und drei Stellplätze vorhanden. Dieser Landsitz eignet sich als Mehrgenerationenhaus, ‘Wohnen und Arbeiten’ lassen sich wunderbar vereinen. Tierhaltung und Selbstversorger finden hier auch ein neues zu Hause. Eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne! Der weitläufige Hof und der Garten laden zum Entspannen und zur Entfaltung kreativer Ideen ein. Ein idealer Ort für exklusives Wohnen, Gewerbe oder Veranstaltungen. Entdecken Sie für sich den einzigartigen Charme dieser außergewöhnl
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
95,94
m2
84359 Simbach a. Inn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Beste Lage von Simbach am Inn, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Durch die hervorragende Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und Freizeitanlagen sowie Schulen und
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Kindergärten in nur wenigen Gehminuten. Simbach am Inn liegt einer einer wirtschaftsstarken Region Bayerns. Als Grenzstadt ist es Bindeglied zwischen den Ländern Deutschland und Österreich und bietet vielfältige Möglichkeiten. Sowohl auf deutscher als auch auf österreichischer Seite ist die Stadt hervorragend in das Verkehrsnetz eingebunden und eröffnet damit kurze Wege in sämtliche Regionen.
Objekt: Sie suchen eine besondere Immobilie in bester Lage, gebaut nach den neuersten ökologischen Anforderungen? Dann wird das Angebot Sie überzeugen. Diese 3- Zimmerwohnung bietet sehr viel Platz und Möglichkeiten seinen Lebensraum frei zu entfalten: Charakteristisch für die Wohnungen sind zwei voneinander getrennte Zimmer mit dazwischenliegendem B
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
14 Zi.
413
m2
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen, welches heute ber 2 Hauptwohnungen, die auch als komplettes Wohnhaus genutzt werden k nnen, und 3 kleinere Wohnungen verf gt, welche aktuell als Ferienwohnungen
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vermietet werden. ber eine gro z gige Einfahrt gelangen Sie auf das u erst gepflegte, 3.403 m gro e Grundst ck. Rechter Hand k nnen Sie Ihr Auto im gro en Doppelcarport abstellen. Angrenzend befindet sich eine ger umige Scheune mit Ger teschuppen und Kartoffelkeller. Sollten Sie Ihr Auto lieber in einer Garage parken wollen, so finden Sie am Ende der Einfahrt eine Doppelgarage. Linker Hand gelangen Sie ins Wohngeb ude, dieses besteht im Wesentlichen aus 3 Geb udeteilen. Dem Haupthaus, dem Nebenhaus und der ausbaubaren Scheune. Das Wohngeb ude wurde im Jahre 1910 gebaut. Im Zeitraum von 1992 - 1994 wurde das Geb ude ausgebaut und kernsaniert. Das Erdgeschoss des Haupthauses k nnen Sie von der Innenhof- als auch von der Stra enseite begehen. Di
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
7 Zi.
199
m2
84385 Egglham b Aidenbach, Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Hier erwartet Sie eine wunderbare Gelegenheit Ihre künftige finanzielle unabhängig zu begründen oder Ihrer Familie ein heimeliges Zuhause, in exponierter Ortsrandlage, zu schaffen. Aktuell wird dieses freistehende Wohnhaus als
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Dreifamilienhaus genutzt und von langjährigen Mietern bewohnt. Das Objekt eignet sich besonders als Mehrgenerationenhaus für große Familien. In der barrierefreien Erdgeschosswohnung würden sich Ihre Eltern sicherlich wohlfühlen. Lediglich die Dusche müsste hier, bei Bedarf, ebenerdig gestaltet werden. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist leicht zu pflegen und auf der geschützten Terrasse lassen sich die Abende in der Natur genießen. Die Obergeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Gartenzugang und bietet sich so für Familien mit Kindern an. In der Dachgeschosswohnung könnten Sie Ihrem Nachwuchs ein eigenes Reich bieten und so den Übergang zum Erwachsenenleben erleichtern. Ein großer Lagerraum im UG dient
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Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
5 Zi.
101
m2
84140 Gangkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen Randlage, eingebettet in die malerische Umgebung eines idyllischen Dorfes. Abseits vom Trubel der Stadt bietet diese Lage eine ungestörte Lebensqualität und eine Atmosphäre der Entspannung. Der Markt Gangkofen, 6 km entfernt, mit seinen gut 6.500 Einwohnern ist der westlichste Ort des Landkreises Rottal-Inn und grenzt sowohl an den Landkreis Landshut als auch an die Nachbarlandkreise Dingolfing-Landau und Mühldorf. Durch die unmittelbare Nähe an die Bundesstraße B 388 ist Gangkofen sehr gut angebunden. Die nächst größeren Städte Eggenfelden (16 km), Dingolfing (25 km), Mühldorf (25 km)
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Quelle: www.immowelt.de
324.000,00 €
160
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Eggenfelden – einem charmanten Ort mit Geschichte und einer ausgezeichneten Wohnqualität. Dieses 1967 erbaute Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine solide Bauweise,
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sondern auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem einzigartigen Juwel machen. Es befinden sich bereits alle nötigen Anschlüsse in den vorhandenen Geschossen um das Objekt zu einem Zweifamilienhaus, optional mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss upgraden zu können. Auch der großzügige Keller kann vielfältig genutzt werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Hier genießen Sie eine idyllische Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von einer exzellenten Anbindung an die umliegende Infrastruktur profitieren. Die Wohnqualität dieser Adresse wird durch die charmante Umgebung und die Nähe zur Natur unterstrichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkei
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
8 Zi.
225
m2
84359 Simbach a. Inn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Lage: Das Objekt liegt im westlichen Stadtbereich von Simbach/Inn (Lengdorf). Die Umgebung der Bebauung ist gemischt sowohl hinsichtlich der Nutzung und der Bebauung. Die Stadt Simbach am Inn ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Rottal-Inn. Der
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Weg zur Kreisstadt Pfarrkirchen beträgt 22 km. Simbach am Inn liegt in der Mitte zwischen München und Linz. Nach Salzburg beträgt die Strecke ca. 55 km und nach Passau 53 km. Verkehrsmäßig ist die Stadt durch die A 94 und B 12 erreichbar. Simbach verfügt über einen eigenen, zentral gelegenen Bahnhof. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Dies betrifft auch die Einrichtungen der Sozial- und Gesundheitsversorgung. Grund- und Hauptschule sowie weiterführende Schulen sind am Ort. Ruhige Zentrumslage von Simbach am Inn, Hanglage mit Weitblick / Bergblick. Fußgängerzone und Bahnhof sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Nur eine halbe Autostun
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
9 Zi.
296
m2
84347 Pfarrkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung: Die freundlich Stadtvilla im Salzburger Stil besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Haus wurde 1958 gebaut und ständig renoviert. Der letzte Umbau wurde erst 2006 und 2018 fertig gestellt. Der Dachstuhl und erster
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Stock sind vollständig neu erstellt. Bei der Renovierung wurden alle Böden und Wände erneuert. Beheizt wird mit einer modernen Gasheizung teils über Fußbodenheizung. Das Souterrain kann als Einliegerwohnung mit eigenen Eingang genutzt werden. Es gibt keinen Renovierungsstau. Einziehen und sich wohlfühlen mitten in der Stadt in Ihrer neuen Ruheoase. Ausstattung: - neuwertige Wohnküche - Kachelofen, offener Kamin und neuer Pertinger Holzküchenherd - Biosauna mit Infrarot - mehrere Terrassen, Wintergarten und Freisitz mit Steinbackofen - integrierter Schutzbunker - Pool mit Baumhausterrasse - Erdkeller und Gewächshaus im parkähnlichen Garten mit gepflegten Baumbestand
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einer bürgerlichen Wohngeg