Mittwoch, 24. April 2024
Immobilien in Sankt Augustin kaufen
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Quelle: www.immostimme.de
359.000,00 €
4 Zi.
103,6
m2
53757 Sankt Augustin / Hangelar
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Herzlich willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume! Dieses bezaubernde Haus in Sankt Augustin-Hangelar strahlt eine einladende Wärme aus und ist perfekt für Ihre kleine Familie.
Betritt man das Erdgeschoss, empfängt einen ein großes, einladendes
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Wohnzimmer, das bereits von fröhlichem Familienleben erzählt. Die Küche ist das pulsierende Herz des Hauses, wo gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Gespräche stattfinden. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitiges Zimmer, welches sich perfekt als Schlafzimmer oder kreatives Büro eignet.
Im Obergeschoss entfalten sich zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Das Badezimmer ist eine kleine Oase der Entspannung, welches im Jahre 1998 erneuert worden ist. Besonders beeindruckend ist das größere Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse – ein Ort, um den Tag mit einem Lächeln zu beginnen.
Der Keller dieses Hauses birgt Platz für Träume und Erinnerungen, ein Ort, an dem Vergangenes
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
6 Zi.
130
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Das ger umige Einfamilienreiheneckhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin. Das Haus verf gt ber ca. 130 m Wohn,- Nutzfl che inkl. des ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf 5 bis 6 Zimmer aufteilen
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zzgl. der weiteren Nutzfl che im Untergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Kellerau entreppe ist vorhanden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ber den Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in die gro e Wohn,- Essk che. Hier gibt es ausreichend Platz f r eine Essecke. Linksseitig befindet sich ein G ste- WC mit Tageslichtfenster sowie die gro z gige Garderobe. Geradeaus gelangt man in das gro z gige und helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 25 m gro e Terrasse mit sch nem Garten bietet. Die Terrasse kann mittels einer Markise beschattet werden. ber die zentral gelegene Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt: Obergeschoss: ber den Fl
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
7 Zi.
265
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zu verkaufen ist ein freistehendes 2-3 Familienhaus in Sankt Augustin in guter Wohnlage; zentral und ruhig. Bei dem 2-3 Familienhaus handelt es sich um ein Objekt, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1972.
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Die Grundstksgr e betr gt ca. 734 m . Gesamtwohn,- Nutzfl che: ca. 265 m . zzgl. weiterer Nutzfl che im Keller und Garagen sowie im Keller der zweiten Garage. Aufteilung: Erdgeschoss: im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 106 m , welche aber als 2 Zimmer-Wohnung umgebaut wurde. Hier befindet sich eine gro z gige Diele mit Zugang zu der K che, zum Bad und geradeaus in das Schlafzimmer. Das gro e Wohn,- Esszimmer wurde damals ge ffnet und gro z gig aufgeteilt. Hier kann man durch eine bzw. zwei Zwischenw nde ein weiteres Zimmer schaffen (Aufteilung wie im Obergeschoss). Obergeschoss: im Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit K che, Diele Bad, ein Wohn,-Esszimmer und zwei Schlafz
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Quelle: www.immobilie1.de
88.900,00 €
2 Zi.
55
m2
53757 Sankt Augustin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sch ne, helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m Wfl. befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden. Die Eigentumswohnung befindet sich im 9. ten Obergeschoss. Aufteilung: vom Eingangsbereich bzw. von
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der Diele aus gelangt man geradeaus zum Flur mit Zugang rechts ins Badezimmer mit Wanne. Geradeaus gelangt man in das helle Schlafzimmer. Vom Flur links (links neben dem Schlafzimmer) befindet sich das helle Wohn,- Esszimmer mit der offener K che. Von diesem Raum aus hat man auch Zugang zum Balkon. Wohnfl che gesamt: ca. 55 m Das Objekt ist derzeit vermietet, und eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Miete: Laut Mietvertrag betr gt ca. 370,00 Euro Kaltmiete monatlich zzgl. der mtl. NK-Vorauszahlungen. Dies entspricht eine Mieteinnahme von 4.440,00 Euro p.a. Die Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters betragen zur Zeit mtl. 90,00 Euro. Hausgeld: laut Wirtschaftsplann 2022 betr gt die H he des Hausgeldes
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Quelle: www.immostimme.de
799.000,00 €
13 Zi.
234
m2
53721 Siegburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses einzigartige massiv gebaute Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1954, erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine außerordentlich vielseitige Investitionsmöglichkeit für Bauträger. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 83,5 m²
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große Gewerbefläche, die flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine separate Schaufensterfläche bietet mehrere Möglichkeiten, z.B. für Werbezwecke.
Die beiden oberen Stockwerke des Mehrfamilienhauses sind jeweils eigenständigen Wohneinheiten gewidmet. Technisch sind die Wohneinheiten in Ordnung und sofort einzugsbereit. Um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, müssen jedoch noch Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Durchdachte Grundrisse bieten zeitgemäßen Wohnkomfort und Privatsphäre für die Bewohner. Die klare architektonische Struktur des Hauses ermöglicht einen Umbau für zeitgemäßes Wohnen.
Neben der Gewerbefläche besteht die Option zur Modernisierung oder zum Abriss, um die Fläche