Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schneeberg! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort der Entspannung und des Genusses.Das Haus, welches vermutlich um 1961 errichtet wurde, befindet sich in einer
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einzigartigen Lage, direkt am Ufer des malerischen Morsbachs. Hier können Sie jeden Tag das beruhigende Plätschern des Wassers genießen und sich wie im Urlaub fühlen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.Dieses traumhafte Objekt bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 698 m² reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Das einladende Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern einen Ort der Gemütlichkeit.Im Erdgeschoss erwartet Sie neben einem wunderschönen Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine vollausgestattete
Helles, modernes & neuwertiges EFH mit Platz für die gesamte Familie!
Randlage !
!!! Riiiesige Garage: Wohnmobiltauglich (ca. L9,5 m x B3,6 x H3,80)
*UG: priv. ELW oder Büroausbau möglich!
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision!
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Kaufen Sie ab € 1.458.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Achtung!
Das Objekt wurde 2005 gebaut.
Keller in Massivbauweise (Als ELW oder Büro nutzbar durch hochdämmenden Porotonstein)
Die riesige Gargae wurde betoniert
EG & DG ist in einer hochdämmenden Holzständer- Bauweise erstellt worden!
Der Wandaufbau besteht aus einer Holzrahmenkonstruktion mit hochdämmender Isolierung !
Sehr gute Dämmwerte (siehe EPass !)
sonstiges:
Beste Ausrichtung: Süd - West Ausrichtung - immer hell in den Wohnräumen!
riesige Fensterflächen im Wohnzimmer
heller, offener Wohn-/ Essbereich (ca. 49 m² ) mit Küche und Speisekammer
unverbaubare
Passende Immobilien in der Umgebung von Schneeberg:
keine Käuferprovision
Ein Haus als ETW !
Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !
Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !
Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die
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Rücklagen,
Hier hat keiner ein Mitspracherecht
keine lästigen Eigentümerversammlungen
hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!Ihre Entscheidungshilfen!
Altstadtliebhaber! EFH m. viel Platz! kein Garten!
Kaufen Sie ab € 406.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das EFH liegt am Rande der amorbacher Altstadt. Es besteht kein Denkmalschutz!
Das Haus kann mit 2 getrennten Wohnungen genutzt werden.
EG: 2 Zi.,Kü,Bad
OG + DG: 4 Zi.,Kü,Bad,Balkon (innenliegend)
Die Leitungen, sowie die Heizungen sind bereits getrennt.
Der komplette Dachstuhl (Gebälk, Eindeckung, Dämmung usw.) wurde vor ca. 25 Jahren erneuert
Es
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Altstadtliebhaber! EFH m. viel Platz! kein Garten!
Kaufen Sie ab € 406.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre
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Förderfähigkeit)
Das EFH liegt am Rande der amorbacher Altstadt. Es besteht kein Denkmalschutz!
Das Haus kann mit 2 getrennten Wohnungen genutzt werden.
EG: 2 Zi.,Kü,Bad
OG + DG: 4 Zi.,Kü,Bad,Balkon (innenliegend)
Die Leitungen, sowie die Heizungen sind bereits getrennt.
Der komplette Dachstuhl (Gebälk, Eindeckung, Dämmung usw.) wurde vor ca. 25 Jahren erneuert
Es gibt 2 Gasbrennwertthermen, die 2013 erneuert wurden, Elektrik in den 1970iger Jahren, Fenster 2003.
Ebenso die Heizkörper
Sonstiges:
Info zum PKW Stellplatz:
PKW Stellplatz kann in der Nachbarschaft angemietet werden. Fragen Sie uns danach!
sehr hell durch West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden
den Sommer genießen: z.Teil
Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 930 m² liegt am Südhang und ist talseitig ausgerichtet.
Die Bebaubarkeit ist nach §34-BauGb - Nachbarschaftsbebauung gegeben.
Die Straßenfront beträgt ca. 27 m
Die mittlere Grundstückstiefe
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beträgt ca. 34,5 m.
Die Zuwegung erflogt über eine geschotterte schmale Straße unterhalb der Neudorfer Straße Richtung Ortsausfahrt Schneeberg und Neudorf. Die Versorgungsanschlüsse liegen in der Staße.
Es handelt sich um das Flurst. 2954/1, weitere Unterlagen wie Lageplan und Luftbild lasse ich Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.
Es besteht kein Bauzwang - somit ist auch ein sichern für folgende Generationen oder die Nutzungsoption als inflationsgeschützte Anlage möglich.
Bitte Anfragen per Email/Kontaktformuar ich melde mich dann bei Ihnen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei - Bitte keine Makleranfragen.