Mittwoch, 24. April 2024
Immobilien in Schwarzwald-Baar-Kreis (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
332.500,00 €
4 Zi.
94
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objekt: Willkommen in Aufen! Zuhause in einem idyllischen Stadtteil von Donaueschingen. Genießen Sie die ideale Mischung aus städtischem Lifestyle und Naturnähe zugleich. Dazu kommen die moderne, abwechslungsreiche Architektur und der durchdachte,
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hohe Wohnkomfort, der aus jeder Wohnung nicht nur ein traumhaft schönes Zuhause, sondern auch eine zukunftsorientierte und krisensichere Kapitalanlage macht. Besonders in Zeiten wie diesen, investiert man hier in solide und inflationssichere Sachwerte, die Mietunabhängigkeit und damit eine ideale Zukunftsvorsorge garantieren. Freiraum zum Durchatmen ist im Innen- wie Außenbereich gegeben: Neben der nördlich angrenzenden grünen Wiese, lädt ein großzügiger, üppig begrünter Garten ins Freie ein. Ruhe und Natur in der Stadtnähe – willkommen „BrigachLiving“. Dass „BrigachLiving“ mit Blick auf Nachhaltigkeit besonders wertig entwickelt und gebaut wird, versteht sich von selbst. Das beinhaltet nicht nur eine energieeffiziente Bauweise, sondern auch
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
10 Zi.
253
m2
78183 Hüfingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Haus befindet sich in Hüfingen, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit einer idyllischen Umgebung. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen B27, B31 und B33
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und ist über die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) gut erreichbar. Der Flughafen Zürich liegt ca. 85 km entfernt, der Stuttgarter Flughafen 128 km und die Schweizer Stadt Schaffhausen etwa 22 km. Annehmlichkeiten: In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alle öffentlichen Einrichtungen, die Sie benötigen, wie Banken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch ein Hallenbad, ein Badesee und Sportanlagen sind bequem in 5-10 Gehminuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten: Die Kreisstadt Donaueschingen liegt nur 4 km entfernt und das renommierte Golfresort Öschberghof mit zwei 18-Loch-Plätzen und einem 9-Loch-Platz befindet sich nur 5 km von Hüfingen entfernt. Der Luftkurort Bad Dürrheim mit den belie
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Quelle: www.immowelt.de
290.950,00 €
2 Zi.
57,43
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus A6 entsteht in bevorzugter Lage am westlichen Rand des Friedrichsparks. Diese elegante 2-Zimmer-Komfortwohnung ist stufenlos zugänglich (auch über die Tiefgarage) und verfügt über eine große
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Südost-Terrasse, eine offene Wohnküche (auch geschlossen möglich) sowie über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Hell und freundlich wird die Wohneinheit durch große Fensterelemente, die optisch schöne Akzente setzen. Praktisch auch der Abstellraum, der Ordnung einfach macht. Zentral gelegen in idyllischer Umgebung werden hier die Vorzüge urbanen Lebens mit den Wünschen nach einem grünen Zuhause vereint. Anspruchsvolles und zeitgemäßes Design, hochwertige Materialien, moderne Technik und eine energetisch zukunftsweisende KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise (GEG) sichern Ihnen viele Jahre eine zuverlässige und wirtschaftliche Immobilie. Mit den Bauarbeiten haben wir bereits begonnen. Selbstverständlich können derzeit noch individuelle Planungs -und Ausstattungswü
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
63,44
m2
78073 Bad Dürrheim , Schwarzw
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Dieses ansprechende Immobilienangebot befindet sich in bester Lage von Bad Dürrheim - Hochemmingen, einem baden-württembergischen Heilklimatischen Kurort im
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Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Bewohner profitieren hier sowohl von kurzen Wegzeiten und einer guten Verkehrsanbindung als auch von einem hohen Erholungswert in der Natur. In Bad Dürrheim lädt das Wellness- und Gesundheitszentrum Solemar Erholungssuchende zum Entspannen ein. Luft holen und aufatmen - das wird hier bei einem gesunden und milden Klima vereint. Wald- und Wiesenflächen laden zum Spazierengehen oder Joggen an der frischen Luft ein. Die nahe B27 ist schnell erreicht und bindet im Süden zügig an die A81 und somit an den Fernverkehr an. In etwa 45 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Bodensee und in ein wenig mehr als einer Stunde ist man in Stuttgart oder auch in Freiburg. Innerhalb weniger Autominuten können im Ort zahlreiche Supermärkte, Restau
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3,5 Zi.
106
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Perfekt für den Start in die eigenen vier Wände!
Lage: Villingen-Schwenningen ist mit rund 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. VS
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verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm. Die Stadt unterhält verschiedenste Kindergärten und Schulformen, die mit ganz unterschiedlichen Ansätzen auf Beruf und Studium vorbereiten. Hierzu zählen Grund-, Haupt-, Realschulen und Gymnasien ebenso wie integrative Einrichtungen für Menschen mit Lern- oder Körperbehinderungen. Darüber hinaus garantieren diverse Fachhochschulen und Akademien eine Berufsausbildung auf höchstem Niveau. Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg - Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Str
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
169,03
m2
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Sankt Georgen, eine malerische Stadt im Schwarzwald, verbindet traditionellen Charme mit modernem Lebensstil. Die einzigartige Lage wird von üppigen Wäldern, grünen Hügeln und
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einer entspannten Atmosphäre geprägt. Die Bewohner von Sankt Georgen profitieren nicht nur von der natürlichen Pracht des Schwarzwaldes, sondern auch von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Lokale Geschäfte, traditionelle Cafés und ein lebendiges Gemeinschaftsleben schaffen eine warme, einladende Umgebung. Diese Mischung aus Herzlichkeit und urbanem Komfort macht Sankt Georgen zu einem einzigartigen Ort zum Leben. Die gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht es den Einwohnern, die umliegenden Städte zu erkunden, ohne dabei die Ruhe und Gelassenheit ihres Heimatorts zu verlieren. Sankt Georgen ist somit nicht nur ein geografischer Standort, sondern vielmehr ein Lebensstil, der die Schönheit des Schwarzwaldes mit einer lebendigen Gemeinschaft u
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
445,08
m2
78126 Königsfeld im Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 7 Garagenstellplätze
Kurzbeschreibung: 2 Doppelhaushälften = 1 DHH selbst bewohnen + 1 DHH mit 3 vermieteten Einheiten (insgesamt ca. 247 m²) - Gepflegtes Gesamtobjekt - ruhige Ortsrandlage - Blick über Wiesen und
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Felder - verschiedene Sanierung- und Renovierungsarbeiten - Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Lage: Neuhausen ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Königsfeld mit nur ca. 1.200 Einwohnern und bietet eine sehr schöne ruhige Lage mit einer herrlicher Landschaft. Die Gemeinde Königsfeld - nur ca. 4 km von Neuhausen entfernt - liegt am Ostrand des mittleren Schwarzwalds und ist nur ca. 11 km von Villingen-Schwenningen entfernt. Neben Schule, Kindergarten bietet Königsfeld alle Dinge des täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken sind vorhanden. Das Wander- wie auch Radwegnetz ist gut ausgebaut - Sport und Freizeit lässt sich hier in den verschiedensten Bereich umsetzen.
Ausstattung: Das ursprüngliche Bauernhaus wurde
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
84,12
m2
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: St. Georgen ist eine auf 800 bis 1000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084
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gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes. Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleist
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Quelle: www.immowelt.de
324.800,00 €
3 Zi.
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: St. Georgen ist eine auf 800 bis 1000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084
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gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes. Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleist
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331.500,00 €
3 Zi.
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: St. Georgen ist eine auf 800 bis 1000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084
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gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes. Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleist
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Quelle: www.immowelt.de
344.900,00 €
3 Zi.
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: St. Georgen ist eine auf 800 bis 1000 Meter Höhe gelegene Stadt und staatlich anerkannter Erholungsort. Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Die Stadt St. Georgen hat ihren Ursprung in dem 1084
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gegründeten Benediktinerkloster. Der Bau der Schwarzwaldbahn um 1873 förderte die Aufwärtsentwicklung des Ortes. Am 17.12.1891 verlieh der Großherzog von Baden St. Georgen das Stadtrecht. In den Jahren 1972 bis 1974 wurden im Zuge der Gemeindereform die bisher selbstständigen Orte Brigach, Langenschiltach, Oberkirnach, Peterzell und Stockburg zu Teilorten von St. Georgen. Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts, z. B. in Feinwerk- und Uhrentechnik. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum. Die schulische Ausbildung Ihrer Kinder ist vor Ort bis zum Abitur gewährleist
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
3 Zi.
65
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Zentrale Lage - 3. Obergeschoss/Dachgeschoss - geräumiger Dielenbereich - heller und freundlicher Tagesbereich - Einbauküche vorhanden - Tageslichtbad - Abstellraum - Keller
Lage: Willkommen in Villingen-Schwenningen,
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einer Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Die Stadt bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Lebensstil, welche auf der Zusammenführung des badischen Villingens und dem württembergischen Schwenningen fußt. Mit rund 88.000 Einwohnern ist die Stadt Große Kreisstadt und Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie bietet ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, ist Hochschulstandort und hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt. Villingen-Schwenningen liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A81 und verfügt über ein gut angebundenes Schienennetz. Auch die Flughäfen Stuttgart, Zürich oder Basel sind gut erreichbar.
Ausstattung: Nach Betreten der Wohnung befin
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
150
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse,
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Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat
Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil in der Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus im Stadtvillen-Stil wurde im Jahr 1935 massiv erbaut und hat im Laufe der Jahre eine liebevolle Pflege erfahren. Es befindet sich in einer begehrten Lage in der Nähe des ehemaligen Landesgartenschaugeländes und bietet sowohl den Charme vergangener Zeiten als auch moderne Annehmlichkeiten. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss präsentiert einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einem einladenden Kaminofen, der an kalten Abenden für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mittlerweile in
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
170
m2
78147 Vöhrenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Perfekt für Ihre Familie!
Lage: Vöhrenbach mit den Stadtteilen Hammereisenbach, Langenbach und Urach ist eine lebendige Gemeinde mit rund 3.700 Einwohnern. Die Wirtschaft der Stadt ist geprägt von mittelständischer
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Industrie, Handwerk und Gewerbe sowie Tourismus und Landwirtschaft. Es besteht ein vielseitiges Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich. Wichtige Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden, zum Beispiel Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Einzelhandel, Freibad und Sportanlagen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - **Das Wohnhaus ist an das Glasfasernetz angeschlossen** - Kachelofen - Rolläden ********************************************************************************************************************** Bitte beachten Sie, dass an der westlichen Grundstücksgrenze ein Teilbereich von ca. 70 m² abgetrennt wird. (siehe Lageplanausschnitt) **********************************
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
309
m2
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus
HIGHIGHTS:: * Perfekte Kapitalanlage im Zentrum einer aufstrebenden Gemeinde im Schwarzwald * Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 2 vermieteten Wohneinheiten und einer vor Vertragsabschluss stehenden Gastronomiefläche * Jahrelang bekannte und
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renommierte Gaststätte mit einem ausgezeichneten Ruf * Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt vorhanden * Gute Entwicklungsmöglichkeiten der aktuellen IST Miete * Zentrale und ansprechende Gegend in attraktiver Lage von St. Georgen * Ideal für Investoren oder Kapitalanleger, die eine nachhaltige Mieteinnahme anstreben
KEY FACTS:: * Gesamt ca. 314 m² vermietbare Fläche in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1714 mit ca. 517 m² Grundstücksfläche * Großzügige Räumlichkeiten für ausreichend Gästekapazitäten mit ca. 55 Sitzplätze zzgl. der Möglichkeit einer Außenbestuhlung mit weiteren ca. 20 Sitzplätze * 2 vermietete Wohneinheiten, wovon eine ca. 55 m² und die andere ca. 50 m² Wohnfläche aufweisen; 7 PKW-Stellplätze d
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
95
m2
78126 Königsfeld im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: Ortskern von Königsfeld, ruhige Wohnlage Die äußerst beliebte Gemeinde Königsfeld im Schwarzwald liegt rund 11 km
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nördlich von Villingen-Schwenningen und bietet für jung und alt ein äußerst attraktives Umfeld und Wohnen mit hohem Erholungswert. Zudem ist Königsfeld ein heilklimatischer Höhenluftkurort sowie Solarkommune. In Königsfeld finden Sie verschiedene Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten. Eine Apotheke sowie verschiedener Arztpraxen sind am Ort vertreten. Eine nur etwa 200 m entfernte Bushaltestelle sowie ein Bahnhof in Schwenningen und St. Georgen schließen an den ÖPNV an. Des Weiteren erhalten Sie über die Bundesstraße 33 schnellen Anschluss an das bundesweite Straßennetz. Das Freizeitangebot ist gut: Neu errichtete Tennisplätze, Soccer-Halle, Minigolf, NaturSportPark, Sauna-Landschaft und vieles mehr. Direkter Zugang zur Nahversorg
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
920
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Wohnung
Highlights:: * Attraktive Gewerbefläche auf diversen Ebenen in bevorzugter und zentraler Lage von Donaueschingen * Individuelle Nutzungsmöglichkeiten; ob Einzelhandel oder Dienstleistungen, vieles ist möglich * Sehr gepflegte Räumlichkeiten mit
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Wärmeversorgung über Gaszentralheizung mit Radiatoren auf der Fläche * Refinanzierung durch Vermietung von Schließfächern möglich * Große und stilvolle Fensterfronten für eine sehr gute Sichtbarkeit des Angebotes * Zentrale und ansprechende Gegend in attraktiver Lage von Donaueschingen * Donaueschingen ist ein attraktiver Gewerbestandort und bietet lukrative Umsatzmöglichkeiten
KEY FACTS:: * Vermietbare Flächen ab ca. 360 m² bis ca. 920 m² auf diversen Ebenen * Gepflegte Räumlichkeit in bester Erdgeschoss Lage – Hervorragend geeignet für innovativen Einzelhandel und hochwertige Dienstleistungen * Die Mietfläche kann nach Absprache bezogen werden; es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt * Haustechnik basierend auf einer G
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
2 Zi.
69
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Wohnen in bevorzugter Lage
Lage: Villingen-Schwenningen ist mit rund 88.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Villingen-Schwenningen
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verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z.B. das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt. Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg nach Konstanz bestens zu erreichen. Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug. Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.
Ausstattung: # Die schicke Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und Bestandteil des Angebotes. # Die Beheizung erfolgt über eine Fußb
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560.000,00 €
309
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus
HIGHLIGHTS:: * Top Kapitalanlage; 4-Familienhaus mit Nebengebäude (Lager) in zentraler Lage von Schwenningen * Voll vermietetes Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial * Gefragte Wohnungsstrukturen mit großzügigen Grundrissen zwischen 50 m² und
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100 m² pro Wohnung * 4 PKW-Stellplätze sowie ein großer Hinterhof stellen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung * Großzügiges Gesamtobjekt; perfekt als Fixvermietung oder als FeWo bzw. Studentenwohnungsvermietung * Fußläufige Entfernung sowohl zur Fußgängerzone als auch zu den Hochschulen * Hohe Attraktivität der Stadt Schwenningen mit hervorragender Infrastruktur
KEY FACTS:: * Massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938, welches 2005 und 2013 modernisiert wurde * Gute Aufteilung: Total 4 Wohnungen zwischen 50 m² und 100 m² und einer Gesamtwohnfläche von 309 m² sowie ein Lagerraum mit ca. 35 m² *Attraktive Rendite: IST Miete: 30.780 € p.a. = 5,5% Rendite - SOLL Miete: 39.972 € p.a. = 7,1 % Rendite * Gasetagenheizung mit
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
240
m2
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dauchingen, mit seinen ca. 3.900 Einwohnern, liegt auf einer weithin ebenschwelligen, nach Osten abflachenden Baarhochfläche mit attraktiver Südhanglage, die im Anschluss nach Osten steil
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ins Neckartal abfällt. Die Attraktivität Dauchingens liegt neben der guten verkehrlichen Anbindung auch in seiner Infrastruktur. Hierzu zählen unter anderem ein Lebensmitteldiscounter, Bäckereien, eine Metzgerei, Ärzte sowie verschiedene Gaststätten. Daneben bieten über 40 Vereine und Organisationen vielfältige Möglichkeiten, sich sportlich oder in anderer Weise zu engagieren. Das katholische Familienzentrum St. Franziskus mit U 3- und Kleinkindbetreuung sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule decken den vorschulischen bzw. schulischen Bildungssektor ab. Die Wohnanlage Löwen mit ihrem innovativen Konzept schafft die Möglichkeit, auch im Alter und bei Pflegebedürftigkeit in der gewohnten Umgebung des Ortes bleiben zu können. Kleine und mittelständ