Lagebeschreibung: Am Ortsrand von Werdau in einer Nebenstraße
Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer. Im OG befindet sich ebenfalls eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer,
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praktisch geschnittenes Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne. Im DG befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Abstellraum. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner schön angelegter Garten mit Zierteich. Vor dem Haus befindet sich auf Pachtland der gemietete Flüssiggastank und der Carport.
Provision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Werdau gelegen. Unweit der Wohnung gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kitas und Schulen. Der Marktplatz befindet sich ca. 700m fußläufig entfernt. Die Bundesstraße 175 und
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Bahnlinie S289 bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Orte und Städte. Auch die Autobahn A72 und A4 sind wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung: Die gemütliche Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von ca. 32 m². Über den Flurbereich gelangt man in das Tageslichtbad mit Wanne sowie in die Küche, ebenfalls mit Tageslicht. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet viel Platz und Dachflächenfenster, wodurch viel Helligkeit in den Raum gelangt.
Objekt: Das in 1928 erbaute Gebäude wurde 1995 umfassend saniert. Das Haus ist unterkellert.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
Provision: Die Käuferprovision beträgt bei noatariellen Notarvertragsabschluß 5.95% vom letztendlichen Verkaufspreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die 34,87m² große Einraum-Eigentumswohnung Nr. 29 befindet sich im 2. Obergeschoss des bekannten "Sidonienhof" in Werdau-Süd. Die Wohnung besitzt ein abgetrenntes, barrierefreies Bad und ein kleine Küchenzeile. Die Wohnung erhellt eine große,
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nach Osten ausgerichtete Fensterfront. Zur Wohnung gehört ein oberirdischer PKW-Stellplatz.
Die Dachgeschosswohnung mit großem Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Etagen, innerhalb eines nach der Wende entstandenen und beliebten Wohngebietes in 08412 Werdau Ortsteil Leubnitz.
Die schöne Dachgeschosswohnung besteht
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aus einem Zimmer mit Kochnische, einer geräumigen Eingangsdiele, einem WC mit Dusche und einem mittigen Balkon.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Das ungekündigte Mietverhältnis mit der derzeitigen Mieterin besteht seit 2007.
Die Wohnanlage wurde in herkömmlicher Massivbauweise erstellt.
Die Außenfassade ist wärmegedämmt.
Die senkrechten Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Rollläden.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung beheizt.
Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Waschraum des Kellergeschosses.
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