Samstag, 23. November 2024
Immobilien in Siegen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
6 Zi.
256,74
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
SOFORTBEZUG MÖGLICH | GEHOBENER ANSPRUCH | ENERGIEAUSWEIS A Es ist durchaus selten, dass wir Ihnen eine äußerst gepflegte und geschmackvoll ausgestattete Immobilie anbieten können, wo Sie schon bald mit einer kleinen Einzugsrenovierung einziehen
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können. Das Objekt wurde 1981 als DRÖSSLER-MASSIVHAUS gebaut und als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die aktuellen Eigentümer haben 1993 das Objekt erworben und im Laufe der nächsten 15 Jahre mit hohem Anspruch eines Handwerksmeisters aufwendig modernisiert und energetisch saniert. Hier wurde nicht gespart. Nun haben die Eigentümer ihre tolle Immobilie mit einem lachenden und *2 weinenden Augen* verlassen und sind in die Nähe der Kinder gezogen. A U F T E I L U N G ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobenraum (ehem. Gäste-WC), große Küche mit Frühstücksplatz, offener WOHN-/ESSBEREICH mit unterschiedlichen Ausgängen auf die Terrassenfläche, separater Schlaftrakt auf dieser Erdgeschossebene mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, B
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
7 Zi.
125
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein solide gebautes Wohnhaus in der Oberstadt wartet auf einen neuen Eigentümer! Auf drei Etagen ist eine Wohngemeinschaft mit 6 Personen auf ca. 125 Quadratmetern zuhause. Die Eingangsfront wurde 2005 neu gestaltet. Auf der Rückseite des Hauses
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befindet sich ein Freisitz. Die Fenster sind zeitgemäss, die Heizung ist eine Gasheizung aus den 90 er Jahren. Die Gesamtmiete beläuft sich pauschal auf ca. 1.740,- pro Monat. Ein interessantes Objekt mit großem Potential in Siegens beliebter Oberstadt.
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
7 Zi.
130
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Haus im Grünen, mit Wald, Wiesen und idyllischer Umgebung und zusätzlich einer guten Anbindung an die Autobahn und den Stadtkern? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Die Immobilie wurde im Jahr 1939
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in Massivbauweise erbaut. Das Baujahr verleiht dem Haus einen historischen Charme, der durch moderne Annehmlichkeiten ergänzt wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 130m². Das Objekt befindet sich auf einem liebevoll gepflegten Grundstück, das sich über 667m² erstreckt und aus zwei Parzellen besteht. Die erste Parzelle ist 523m² groß und umfasst das Gebäude inklusive des Gartens. Die zweite Parzelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ist mit einer Doppelgarage bebaut. Damit bietet es einerseits genügend Platz für die verschiedensten Aktivitäten im Freien oder zur Entspannung, aber auch überdachte Stellplätze für Fahrzeuge. Dieses Haus vereint Harmonie, Komfort und Idylle auf harmonische Weise und ist ein Ort, den man gerne al
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
10 Zi.
205,9
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal einen ausgesprochen schönen Altbau in guter Wohnlage in Siegen Geisweid anbieten zu können! Endlich noch einmal wesentlich mehr Zimmer als bei durchschnittlichen Immobilien. Das stattliche Einfamilienhaus mit
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blauen Schlagläden und Walmdach liegt am Ende einer Anliegerstraße in homogener Nachbarschaft mit ebenfalls gepflegten Wohnhäusern. Diese Immobilie fällt schon positiv aus dem Rahmen, da das Ensemble "Haus mit Garage" einfach stimmig zueinander passt... Die Immobilie wurde ca. 1929 gebaut und Ende der 50er Jahre durch einen Anbau nach Westen hin erweiter. Der Voreigentümer hatte über lange Jahre eine Gaststätte in diesem Bereich betrieben und selbst im Objekt gewohnt. 1970 ging das Objekt dann in neue Hände über. 1990 erweiterte man das Erdgeschoss um ein vollwertiges Badezimmer. Die neuen Eigentümer bauten das Objekt zu dem aus, was es heute ist und betrieben von hier aus ein erfolgreiches Handelsunternehmen. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS :
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
17 Zi.
482
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige und renditestarke Anlageobjekt wurde ursprünglich in den 40er Jahren in massiver Bauweise errichtet. Das Hauptwohngebäude verfügt über fünf vermietete große Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 482 m². Im Erdgeschoss
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befindet sich zudem eine Praxisfläche mit ca. 115 m². Ein großer Keller mit Tiefgaragenstellplätzen und neuer Pelletheizung mit Pelletlager runden das Angebot ab. Die Hallenflächen sind auf vier Einheiten aufgeteilt. Eine weitere kleinere Gewerbefläche befindet sich auf dem Hof. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 1.000m² voll vermietete Gewerbefläche. Eine Laube mit Küche, WC und kleinem Garten ist ein charmantes Highlight. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: Diverse Lager- und Abtellräume, 4 Kellerabteile, großer Raum, 4 Stellplätze Erdgeschoss: Praxis (ca. 115,4 m²): 2 Behandlungsräume, 1 großer Raum, Büro, Wartebereich, Flur, Bad mit Dusche, Herren und Damen Toilette Wohnung 1 (ca. 122,6 m²) : 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WMA
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
8 Zi.
217,64
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Heute bieten wir Ihnen mal wieder ein typisches Mehrgenerationenwohnhaus an - allerdings muss hier noch jeder gut zufuß sein, denn wir reden über eine Hanglage. :-) 1959 wurde das Vorderhaus gebaut - 1963 erweiterte man den Keller hatte somit im
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Erdgeschoss eine Terrasse - 1972 baute man die massive Einzelgarage - und 1978 erfolgte der Anbau eines Bungalows mit Flachdach zur Rückseite hin. Somit hatte man die ganze Familie auf einem Grundstück vereint. 2020 hat dann ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger aus Siegen das Objekt mit einem fiktiven Baujahr von 1975 bewertet, bevor der heutige Eigentümer das Objekt 2021 erwarb und als Vermietungsobjekt nutzte - nun hat er aber andere Pläne und möchte, wenn der Preis stimmt, gerne verkaufen. Das Objekt befindet sich in einem zufriedenstellenden Unterhaltungszustand. A U F T E I L U N G : VORDERHAUS/ERDGESCHOSS : (KM 530 €, Einzelperson seit 01.12.2022) Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon/Terrasse, Küche m
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
423
m2
57080 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit gemischter Nutzung in Top-Lage von Siegen Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Baujahr: 1996 Lage: Sehr gut in Siegen Grundstücksfläche: 638 m² Gesamtfläche: 432 m² Vermietungsstatus: Voll
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vermietet an langjährige, zuverlässige Mieter Parkmöglichkeiten: Doppelgarage und 6 Außenstellplätze Jahreskaltmiete: ca. 35.000 € mit Anpassungsmöglichkeiten Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet durch seine Kombination aus zwei Gewerbe- und zwei Wohneinheiten eine hervorragende Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen von Siegen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch eine gelungene Aufteilung und nachhaltige Rendite, sondern auch durch langjährige und verantwortungsvolle Mieter. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 638 m², die gesamte Wohn, und Geschäftsfläche beträgt 432 m². Alle Einheiten sind mit separaten Eingängen ausgestattet, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet. Neben e
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
46,67
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung (WE 23) befindet sich in ruhiger Lage von Siegen-Geisweid! Die Wohnanlage wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Häusern. Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit offener Küche, ein Badezimmer
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und der Eingangsbereich verteilen sich auf ca. 47 m² Wohnfläche. Das große Fensterelement, sowie der angrenzende Balkon sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot über einen Außenstellplatz, einen separaten Kellerabteil und eine auf Wunsch nutzbare, gemeinschaftliche Waschmaschine für alle Bewohner des Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Offenes Wohn-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer, Eingangsbereich
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Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
3 Zi.
95
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen und Barrierefreiheit schätzen.
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Ausstattungshighlights Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher. Bodengleiche Dusche: Die großzügige, bodengleiche Dusche im Hauptbad bietet nicht nur ein luxuriöses Duscherlebnis, sondern auch höchsten Komfort und Sicherheit. Fußbodenheizung: Genießen Sie zu jeder Jahreszeit warme Füße dank der modernen Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine behagliche Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster: Große, bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnung mit natürlichem Licht und ermöglichen gleichzeitig einen beeindruckenden Ausblick ins Freie. Barrierefreier Zugang: Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität höchsten Wohnkomfort. Stellplatz:
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
258,14
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Stück Geschichte der Siegener Altstadt! Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung. Entweder Sie nutzen die Immobilien mit einer Wohnung selbst oder machen aus diesem traumhaften Altbau eine komplette Kapitalanlage.
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Nicht nur die Historie der Immobilie ist interessant, sondern auch die Lage und fußläufige Nähe zu vielen Einkaufsmöglichkeiten. Schauen Sie sich diese Immobilie genauer an und lassen Sie sich von ihrem Altbaucharme überzeugen!
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
11 Zi.
361,5
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die denkmalgeschützte Villa mit flexiblem Raumprogramm bietet auf zwei Ebenen drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem parkähnlichen Anwesen. Momentan ist die Immobilie gewerblich vermietet. Das Objekt verfügt über helle und großzügige
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Räume, die Wohnungen im Untergeschoss sind zudem barrierefrei. Die 1967 erbaute Immobilie wurde aufgrund der Neubesetzung des Postens des Arbeitsdirektors der Stahlwerke Südwestfalen exklusiv gebaut. Die Grundfläche der Villa mit dazugehörigem Grundstück ist erheblich größer als die der Nachbarn, weswegen Buchen nach und nach auch mit größeren Anwesen bebaut wurde und sich mit der Zeit zu einer der gefragtesten Ortschaften in Siegen entwickelte. Durch die privilegierte Westlage und den Baumbestand des Grundstückes verschattet dieser die Terrasse im Hochsommer und lässt im Winter die Sonnenstrahlen blattlos durch. Die Bepflanzung des Grundstückes schützt zudem gegen unerwünschte Einblicke. Die Konturen der Immobilie sind noch immer ungestört, da kei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1.000
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
5 Zi.
171,77
m2
57078 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Sanitäreinrichtungen ohne Mehrkosten zu wählen. Wir, als Deutschlands größter Fertighausanbieter, realisieren jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume. Alle Materialien werden in Deutschland gefertigt und sind passend für jedes Budget. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns zusammen Ihren Wohntraum wahr werden.
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Quelle: www.immowelt.de
286.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
4 Zi.
142,23
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57072 Siegen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haben Sie den Traum von einem perfekt auf Sie zugeschnittenen Eigenheim? Mit unserer kostenfreien Architektenleistung können Sie Ihren Grundriss nach Belieben gestalten. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Ausstattung von Boden- bis Wandbelägen und
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50.000,00 €
400
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57072 Siegen
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilien.de
250.000,00 €
57080 Siegen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 665 m² großes Grundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ein modernes 8-Familienhaus zu errichten. Die bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen zügigen Start Ihres Bauvorhabens und bietet Ihnen die Chance, in
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einer gefragten Wohngegend zu investieren.
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Quelle: www.immowelt.de
198.900,00 €
2,5 Zi.
80
m2
57074 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene und bereits renovierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Es sind zwei geräumige und zwei kleinere Zimmer vorhanden, dieses können Sie z.B. als Abstellraum oder Ankleidezimmer nutzen.
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Die Wohnung wird vollständig möbliert, inklusive einer Einbauküche verkauft, was für den neuen Nutzer sicher von Vorteil ist. Vom Wohn-Esszimmer betreten Sie einen sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Weitblick in die Natur genießen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine mtl. Miete von ca. 1.000 € incl. NK. Dies macht sie zu einer lohnenswerten Investitionsmöglichkeit. Die Eigentümergemeinschaft plant zudem derzeit den Bau einer Fotovoltaikanlage in Verbindung mit einer Wallbox, damit wird den gegenwärtigen Forderungen an Umwelt bewusstes Handeln auch Rechnung getragen. Schauen Sie selbst.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
57076 Siegen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immobilien.de
698.000,00 €
15 Zi.
457
m2
57072 Siegen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Dieses herausragende 6-Parteienhaus mit einer sehr guten Mietrendite in Kirchhundem, 57399, besteht aus zwei Gebäudeteilen: einem charmanten und einem modernen Teil. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie aufwendig und hochwertig
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umgebaut. Sowohl die äußere Architektur als auch die Innenausstattung wurden sorgfältig gestaltet, um ein modernes und komfortables Wohnambiente zu schaffen.
Jede der sechs Wohneinheiten wurde im Zuge der Renovierung und Modernisierung durchdacht saniert und umgebaut, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Die Mieteinheiten sind harmonisch und seit über 10 Jahren durchweg dauervermietet.
Die Immobilie wurde sehr gepflegt, und auch eventuell anfallende Schönheits- oder Reparaturarbeiten wurden immer sofort von Fachbetrieben, nachweislich durchgeführt. Alle Wohneinheiten verfügen über Kellerräume.
Waschküche, Abstellräume gehören ebenfalls dazu
Sowohl die Strom- als auch die Wasser- und Versorgungsleitungen sind auf dem neuesten Stand.