Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze
Lage: Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus nähe der Nordsee befindet sich freistehend auf einem ca. 830m² großen Grundstück - in einer Sackgasse mit wunderschöner Feldrandlage.
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Süderdeich verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss nach Büsum und Heide. In der 1km entfernten Gemeinde Wesselburen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsschule. Bus- und Bahnanbindung sind gut zu Fuß erreichbar. Nicht weit entfernt befinden sich die bekannten Kurorte Büsum und St. Peter Ording. Die A23 nach Hamburg ist nur 15 Minuten entfernt.
Ausstattung: Nachfolgend finden Sie einige Ausstattungshighlights Solaranlage (5,36 kWp) mit Batteriepeicher (5,50 kWp) (Bj. 2021) Heizung/Gas-Brennwertgerät inklusive Solar-Warmwasserspeicher Vaillant (Bj. 2021) Kamin Einbauküche (Einbaugeräte wurden 2021 erneuert) Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchhei
Passende Immobilien in der Umgebung von Süderdeich:
Bereits die Fassade dieses Doppelhauses mitten in Wesselburen l sst das Potential dieser Immobilie, die aus der Jugendstilzeit stammt, vermuten. Die einladend gestaltete Haust r leitet Besucherinnen und Besucher ber zwei Steinstufen in den Hausflur.
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Von diesem Eingangsbereich f hrt rechts eine Holztreppe in das Obergeschoss. Sie zeichnet die denkbare Teilung dieser Doppelhaush lfte in zwei Wohneinheiten vor. Im Erdgeschoss f hrt links vom Hauseingang eine doppelfl gelige T r in den ca. 30 m gro en, fr her als Wohnraum genutzten Bereich. Geradeaus gelangen Sie ber eine Wohnungst r in die Wohndiele im Erdgeschoss. Sowohl das Duschbad dieser Ebene als auch die noch zu gestaltende, offene Wohnk che mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten liegen vor Ihnen. Im Erdgeschoss der Doppelhaush lfte erreichen Sie das m gliche Schlafzimmer sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus. Das Obergeschoss verf gt derzeit ber vier individuell nutzbare Zimmer, ein Duschbad sowie eine vorbereitete o
Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1900/1965 wurde laufend bis zum heutigen Tag fast komplett renoviert und saniert. Hier lässt sich Arbeiten und Wohnen in zentraler Lage wunderbar vereinen.
Im EG befindet sich einerseits der Privatbereich mit einem
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schönen, großen Wohnzimmer sowie eine gepflegte Küche mit einer gemütlichen Essecke. Das Badezimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im EG. Der HWR, der Flur und der Heizungsraum runden das Raumangebot im Wohnbereich ab. Direkt angrenzend befindet sich die Garage.
Über eine innenliegende Treppe gelangen wir in das OG. Dort befindet sich ein sehr schönes, bereits fertig gestelltes 19 m² großes Zimmer sowie zwei weitere Räume (noch nicht fertig ausgebaut) und eine kleine Büro Ecke. Über einen weiteren Flur im EG erreichen wir den gewerblichen Teil, der mit einem sehr gepflegten Salon, ca. 23 m², einem Kunden-WC, ca. 3 m² und einem Aufenthaltsraum, ca. 10 m², ausgestattet ist. Die Kunden erreichen das Geschäft über einen eigenen Eingang.
Das Einfamilienhaus ist einst ckig und gering unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfl che von 110 m . Es verf gt ber Anbauten, eine Garage sowie einen Schuppen mit einer Nutzfl che von 16,59 m . Das Haus wurde im Jahr 1937
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erbaut, der Schuppen im Jahr 1968 und die Garage im Jahr 1973 hinzugef gt. Ein Zimmer im Dachgeschoss wurde 1967 ausgebaut, und das Dach wurde 1979 neu gedeckt. Die Beheizung erfolgt durch eine l-Zentralheizung der Marke Buderus, Baujahr 1986. Warmwasser wird sowohl ber die Heizungsanlage als auch teilweise ber einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Eine Besichtigung des Inneren war nicht m glich; die Au enbesichtigung erfolgte nur von der Stra e, da kein Zugang zum hinteren Grundst ck m glich war. Der bauliche Zustand wird als ausreichend beschrieben, jedoch besteht ein R ckstand bei der Instandhaltung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr