Montag, 24. März 2025
Immobilien in Thermalbad Wiesenbad kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
23 Zi.
605,4
m2
09488 Thermalbad Wiesenbad
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine freistehende Immobilie mit zwei separaten Eingängen und aktuell acht Wohneinheiten in einem gepflegten, dörflichen Umfeld. Das Haus, das ursprünglich um 1927 als Turnhalle errichtet wurde, wurde in den 1950er Jahren in ein
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Wohngebäude umgebaut. Dabei entstanden acht Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und individuellen Grundrissen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.200 m² bietet den Mietern ausreichend Platz für private Garteneinheiten. Die erhöhte Lage des Gebäudes mit beeindruckendem Ausblick sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und macht die Vermietung der Wohneinheiten besonders attraktiv. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Durch die beiden getrennten Eingänge könnte ein Teil des Hauses als Einfamilienhaus genutzt werden, während die weiteren vier bis fünf Wohneinheiten vermietet werden könnten. Seit 2017 wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen die Einrichtung
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99.000,00 €
3 Zi.
85
m2
09488 Thermalbad Wiesenbad
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein um 1800 erbautes und 1974 umgebautes Einfamilienhaus im schönen Wiesa, einem Ortsteil der Gemeinde Thermalbad Wiesenbad. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie Dach- und Spitzboden als
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Abstellfläche und ist teilunterkellert. Auf einer Grundstücksfläche mit einer Größe von insgesamt 1979 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und die Ruhe sowie die schöne Landschaft genießen. Das teilsanierte Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Beginnend ab 1997 erfolgten Sanierungsmaßnahmen, wobei Investitionen in die Außenhülle (Dach, Fenster, Fassade) und der Einbau einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik im Erdgeschoss die umfangreichen Maßnahmen waren. Ansonsten wurden in den letzten Jahren im Haus kaum Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie sind daher von Vortei
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
12 Zi.
260
m2
09488 Thermalbad Wiesenbad
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein um 1896 erbautes Wohnhaus in gut angebundener Lage im schönen Erzgebirge. In diesem 3-Familien-Haus wurden schon mehrere grundlegende Sanierungen durchgeführt, so zum Beispiel 2021 die Dacheindeckung, wie auch eine
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Fassadenerneuerung. Im Jahr 2005 fand eine Trockenlegung statt. Daher weißt diese Immobilie trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Das Haus bietet auf einer vermietbaren Fläche von 260 m² drei Wohneinheiten, also je Geschoss eine Wohneinheit, wobei derzeit die Erdgeschosswohnung mit 57,7 m² frei geworden ist. Diese Immobilie kann als reines Anlageobjekt oder auch zum teilweisen Eigennutz der freistehenden Wohnung im Erdgeschoss gekauft werden. Aktuell wird eine Mieteinnahme in Höhe von 9.433,20 € jährlich erzielt. Bei Vermietung der Erdgeschosswohnung könnte diese auf 12.511,20 € erhöht werden. Zusätzlich könnte noch eine Mieteinnahme für die 3 PKW-Stellplätze erzielt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
85
m2
09488 Thermalbad Wiesenbad
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein 1981 massiv erbautes Einfamilienhaus in schöner Ortslage von Neundorf mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², welche erweiterbar ist. Somit bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie. Die Außenansicht des Objekts
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begrüßt sehr freundlich mit heller Fassade und ebenem Grundstück. Das sanierungsbedürftige Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viel Potential und Möglichkeiten beim Ausbau. Einige Sanierungsarbeiten wurden am Haus vorgenommen, wie zum Beispiel im Jahre 2001 die Erneuerung der Dacheindeckung. Auch wurde bereits begonnen die Außenfassade zu dämmen. Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten sind hier dennoch notwendig und handwerkliche Fähigkeiten vorteilhaft. Die Gesamtgrundstücksgröße beläuft sich auf ca. 462 m² mit einem zusätzlichen Pachtland mit 495 m² als Gartenbereich, welcher sehr schön angelegt werden kann. Das angrenzende Grundstück kann weiterhin von der Gemeinde angepachtet oder auch abgekauft werden. Auf dieser sc
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224.879,00 €
3 Zi.
115,32
m2
09488 Thermalbad Wiesenbad
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfla?che von fast 124 m² ist dieses Haus perfekt geeignet fu?r Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, großzu?giges Raumkonzept, das durch den Zugang zu Terrasse und Garten ein Gefu?hl von Freiheit ins Haus
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holt. Der Wohn- und Essbereich mit offener Ku?che, ein Ga?ste- WC, der Hauswirtschaftsraum und ein gera?umiger Flur mit Treppenaufgang finden hier Platz. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.
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79.000,00 €
1 Zi.
296
m2
09488 Thermalbad Wiesenbad
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude verfügt über vier Wohnungen, eine Büroeinheit und ist zweistöckig mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von 296 m² und wurde im Jahr 1922 erbaut. Teilweise wurde es nach 1990 renoviert.
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Das Gebäude stand seit 2020 leer und befindet sich in einer guten bis mittleren Wohngegend. Der Zustand des Gebäudes wird als durchschnittlich bis schlecht beurteilt. Hinter dem Grundstück verläuft ein Bach mit Uferböschungen, an dem sich eine biologische Kläranlage befindet, deren Überlauf in den Bach führt. Das Grundstück ist ungepflegt und verwildert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 79.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 55.300,