Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Ausstattung: - Einbauküche - Tageslichtbad mit Regendusche - Gäste WC - Garderobeneinbauschrank - Rollos an allen Fenstern - teils überdachte Terrasse und Balkon im OG - Keller - Waschraum -
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kleiner Garten - Doppelgarage
Objekt: Diese gut geschnittene und in solider Bauweise errichtete DHH liegt in ruhiger, angenehmer Umgebung in der Gemeinde Salzweg nahe der Dreiflüssestadt Passau. Bereits beim Betreten der großzügigen Eingangsdiele wird der warme Charakter des Hauses spürbar. Neben einem Gäste-WC finden Sie Platz für Ihre Garderobe, Schuhe und Co. Von hier erreichen Sie auf kurzem Wege mit Ihren Einkäufen die modern gestaltete Küche. Ansprechend und freundlich ist das Treppenhaus mit hellen Fliesen und Handläufen bzw. Abschlüssen aus Holz. Highlight des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit einem warmen Korkboden und großen Fensterelementen, über die der Raum lichtdurchflutet wird. Durch die offene Gestaltung mit e
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1971. Sie ist nach S den ausgerichtet, mit Loggia und Blick in den Garten und sogar bis zum Oberhaus. Mit 4 Zimmern, K che, Bad und Abstellraum bietet die Wohnung optimal Platz
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f r eine Familie. Die ruhige Lage und die Infrastruktur im Umfeld (Schule fu l ufig, gute Einkaufsm glichkeiten, Busanbindung) ist gerade f r Familien attraktiv. Die Wohnung ist renoviert und die K che ist neu eingerichtet. Das Warmwasser wird mittels Elektroboiler erw rmt. Seit Mitte 2023 ist die Wohnung f r 8.400 EUR Kaltmiete vermietet. Parkm glichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden.
AUFGEPASST! SCHN PPCHEN UNI-STADT PASSAU INVESTOREN ODER EIGENNUTZUNG WG-GEEIGNETE 4-ZIMMER MAISONETTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTENANTEIL VERZINSUNG 6 % CA.106M WOHNFL CHE, CA. 100M GARTEN
- Baujahr laut Energieausweis 1989 - Gesamtwohnfl che ca. 130 m - liebevoll renoviert (z. B. G ste-WC, Balkon, Einbauk che, B den, uvm.) - lzentralheizung (Baujahr 1989), teilweise Fu bodenheizung - neue Solaranlage mit Pufferspeicher - wassergef
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hrter Holzofen im Wohnzimmer - Westterrasse f r gem tliche Abendstunden - viele Abstellm glichkeiten vorhanden - sch n angelegter Garten inkl. Gartenhaus und Hochbeet - Einzelgarage mit Ger teschuppen - Grundst cksfl che ca. 646 m in sonniger Siedlungslage - frei nach Absprache
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