Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Trebur, einer Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet. Das "Hessische Ried", wie das Gebiet auch genannt wird, bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und einer zentralen Lage im Herzen des
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Städte-Dreiecks Frankfurt/M. (ca. 30 km), Mainz/Wiesbaden (ca. 20 km) und Darmstadt. Die Nähe zum Kreis Groß-Gerau und die südliche Lage von Rüsselsheim macht Trebur zu einer beliebten Gemeinde mit rund 13.500 Einwohnern, wobei der Ort Trebur selbst mit knapp 6.000 Einwohnern die größte Einwohnerzahl aufweist. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für Pendler und Reisende, da der Frankfurter Flughafen nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Die wichtigsten Autobahnen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem bildet der Rhein, Deutschlands wichtigste Wasserstraße, nur ca. 4 km entfernt vom Objekt die natürliche Westgrenze der Gemeinde. ausgesuchte Entfernungen: - Kindergarten ca. 400 m - Grundschule ca. 1 km - Realschule ca. 1,5 km - Eink
Lage: Trebur ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet und gehört zum Hessischen Ried. Die Entfernung zu den Städten Mainz, Wiesbaden, Frankfurt am Main und Darmstadt beträgt etwa 20 bis 30
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Kilometer. Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine angenehme Wohngegend mit grüner Umgebung.
Objekt: Dieses vollständig kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 526 m². Das Haus bietet einige großartige Merkmale bietet, darunter eine umfassende Renovierung zwischen 2007 und 2008, eine gut durchdachte Raumaufteilung, Fenster mit Unterlicht für mehr Tageslicht, einen schönen Garten mit überdachtem Sitzplatz und Terrasse, sowie einen gemütlichen Wohnbereich
Diese Doppelhaush lfte bietet alles, was Sie sich w nschen. Neben dem Haus k nnen Sie Ihre beiden Fahrzeuge auf den Parkpl tzen abstellen und gehen weiter direkt zum Eingangspodest. Nach dem ffnen der modernen Haust r betreten Sie den Dielenbereich
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mit Garderobe und G ste WC. Von hier aus gehe Sie in die K che mit Einbauk che oder in den gro z gigen, hellen Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie ber das offene Treppenhaus mit der gewendelten Holztreppe die oberen gro z gigen Schlafr ume. Auf der einen Seite das elterliche Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer, auf der gegen berliegenden Seite befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Kinderzimmer. Eine weitere Etage h her befindet sich das gro e Dachstudio und ein Abstellraum. Die Doppelhaush lfte ist vollst ndig unterkellert. Hier befinden sich ein gro er Hobbyraum, ein Abstellbereich der Hausanschlu raum. Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem pers nlichen Besichtigu
Es handelt sich um eine moderne Doppelhaushälfte, die über zwei Etagen und einen Keller verfügt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 137 m². Zur Immobilie gehört eine Terrasse, ein
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Gartenhaus und zwei Parkplätze für Autos. Das Haus wurde im Jahr 2007 erbaut. Im Keller befindet sich ein Flur und zwei Kellerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem WC und einem offenen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Kinderzimmer.
Es war nicht möglich, eine Besichtigung des Hauses von innen durchzuführen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 2.407 m², aber es wird nur der Anteil von 240/2407 erworben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Lage bietet ruhige und friedliche Umgebung für Ruhesuchende und Familien mit Kindern Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt, Bäcker und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn per Pkw mühelos erreichbar
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Groß-Gerau, hervorragend für eine Selbstnutzung + Erholung pur: Der Süd-Garten auf ca. 700 m² Grund lädt zum Verweilen ei