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Dienstag, 25. März 2025
Immobilien in Trier-Pfalzel kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
12 Zi.
217
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Verkauft wird dieses ansprechende und vollvermietete Mehrfamilienhaus mit zwei Garagen und einem Stellplatz im beliebten Trier-Pfalzel. Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ein langfristiges Investmentobjekt mit stabiler
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Rendite in ihr Portfolio aufnehmen möchten. Zu den Highlights dieses Hauses zählen insbesondere: + voll vermietete Kapitalanlage in Trier-Pfalzel + attraktives Grundstück mit 285 m² + ca. 1963 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren saniert & renoviert + Einheit im Erdgeschoss auf ca. 75 m² Wohnfläche + Einheit im 1. Obergeschoss mit etwa 75 m² Wohnfläche + Einheit im 2. Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche + jährliche Kaltmieteinnahmen von 18.480,00 € + aktuelle Rendite von etwa 4 % + ideale Anbindungen nach Trier, Luxemburg und an die Autobahnen A 64 und A 602 Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Trier-Pfalzel, nur ca. 8 km von der Trierer Innenstadt entfernt. Sie verfügt über zwei Garagen und einen Stellplatz unmittelbar am
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
6 Zi.
280
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird dieses großzügige und derzeit vermietete Ein- bis Zweifamilienhaus in Trier-Pfalzel. Diese Immobilie ist perfekt für ein Paar oder eine Familie mit bis zu vier Kindern geeignet. Außerdem kann das Objekt als Mehrgenerationenhaus
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genutzt oder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Eine gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses im Sinne vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist ebenfalls möglich. Die Highlights dieser Immobilie umfassen: + etwa 280 m² Wohnfläche + 102 m² Grundstücksgröße + 3-5 Schlafzimmer je nach Nutzung + denkmalgeschützt + 1579 als eines der drei noch erhaltenen Renaissancehäuser erbaut + massiver Sandsteinbau + ca. 1984 unter Denkmalbestimmungen kernsaniert (Dachstuhl und Dacheindeckung in Schiefer erneuert) + seit 2012 teilweise renoviert + moderne Pelletheizung aus 2014 + seit März 2024 für monatliche Kaltmiete von 1.200,00 € vermietet Sie erreichen das Objekt zentral in Trier-Pfalzel und können Ihr Auto auf einem der öffentlichen Stellplätze abstelle
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Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
75
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2024 hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, gepflegten Lage und einem unverbaubaren Moselblick. Die großzügige Terrasse mit Abstellraum sowie der Balkon erweitern den Wohnraum ideal. Die
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stilvolle Ausstattung, eine kleine Eigentümergemeinschaft (nur 8 Parteien) und der provisionsfreie Verkauf direkt vom Eigentümer machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer mit Sinn für Qualität oder als renditestarke Kapitalanlage. Im Kaufpreis sind die hochwertige Möblierung sowie eine anteilige Instandhaltungsrücklage in Höhe von 3.500 € bereits enthalten.
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148.500,00 €
4 Zi.
111
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen ein charmantes Wohnobjekt in Trier-Pfalzel - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Objektbeschreibung Das Objekt umfasst drei nebeneinander liegende
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Kleinwohnungen mit separaten Hausnummern, die auf einem ca. 178 m² großen Grundstück errichtet sind. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 111 m², verteilt auf: Wohnung 1: 32 m² Wohnung 2: 56 m² Wohnung 3: 23 m² Historie und Zustand Dieses Gebäude, ursprünglich eine Scheune, wurde 1988 vom Vorbesitzer erworben, kernsaniert und mit Bauantrag in drei eigenständige Wohnungen umgebaut. 1999 wurde das Objekt von den aktuellen Eigentümern erworben und bis 2020 vermietet. Seit 2024 steht es leer und wartet auf eine neue Nutzung. Ausstattung und Potenzial Unter der Wohnung 4a befindet sich ein gemeinsamer Heizkeller. Die bisherige Ölheizung ist stillgelegt, der Tank abgebaut und ein neuer Anschluss an die Gasversorgung wurde geschaffen, wodurch die Grund
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
341,91
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf einen sicheren Mietertrag nicht entgehen! Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Gebäude, welches in den Jahren ca. 2012 bis 2014 energetisch saniert wurde, sodass Sie hier ein Haus mit niedrigem Energiebedarf
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erwerben können. Im Rahmen der Sanierung wurde das Dach mit einer Aufdachdämmung ausgestattet und die Außenwände mit einem Wärme-Dämm-Verbundsystem versehen. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Das Gebäude ist inklusive zweier Tiefgaragenstellplätze für eine monatliche Miete von ca. 2.200.- € zzgl. Nebenkosten vermietet. Zusätzliche monatliche Mieteinnahmen von ca. 40.- € generiert ein separat vermieteter Freiplatz, sodass Sie aktuell ca. 2.240.- € zzgl. Nebenkosten Mieteinnahmen erzielen. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 97 m² sechs Räume, die als Zahnarztpraxis genutzt wurden und jetzt den Mietern zur Verfügung stehen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer
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198.000,00 €
6 Zi.
124
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das im Jahre ca. 1950 erbaute Reihenmittelhaus bietet mit seinen ca. 124 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Die Raumaufteilung erstreckt sich über 3 Etagen und lädt zum Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller
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lichtdurchfluteter Küchen- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse. Das renovierte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, befindet sich im Anbau des Hauses. Ebenso ist hier ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zu finden. Ein großes Zimmer, welches beispielsweise als Wohnzimmer genutzt werden kann, befindet sich im 1. Obergeschoss, im Anbau über Bad und Waschküche. Hierbei handelt es sich um ein Zwischengeschoss. Vier helle und großzügig geschnittene Zimmer sind aufgeteilt auf das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Objektes. Das teilunterkellerte Haus wird mittels Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahre ca. 2019 umfassend modernisiert wurde. Die Böden der Immobilie sind mit Echtholzdielen, Fliesen und Laminatböden ausgestattet. D
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567.000,00 €
502
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier stehen gleich zwei attraktive Mehrfamilienhäuser im Herzen von Trier-Pfalzel zum Verkauf! Nebeneinander gelegen sind die beiden Häuser quasi eine Einheit und werden daher gemeinsam verkauft - gemeinsame Mieteinnahmen € 33.180 p.a.! Das eine
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Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 399qm und verfügt über 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 362qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 26.580. Das andere Gebäude verfügt über eine vermietete und eine leerstehende Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 138qm. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen hier €6.600. Im Hof befindet sich ein Lager, welches ebenfalls vermietet ist. Der Hof wird von den beiden Häusern eingegrenzt und bietet den Mietern einen geschützten Außenraum. Das Erdgeschoss des einen Hauses wurden in früheren Zeiten gewerblich genutzt. Selbstverständlich können gerne weitere Bilder der Wohnungen und Nebenräume zur Verfügung gestellt werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
170
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Trier Pfalzel. Die Wohnfläche beträgt ca.170m² und die Grundstücksgröße ca. 360m². Die obere Wohnung hat eine Wohnfläche ca. 115m² und die
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untere ca.55m². Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang und eine eigene Adresse. Das innenliegende Treppenhaus ist noch vorhanden und kann bei Bedarf wieder geöffnet werden um die Wohnungen zu verbinden. Das Haus wurde 2015 aufwendig saniert (Kosten ca.180.000€). Zum Objekt gehört ein eigener Stellplatz, Kellerräume und ein weiterer Abstellraum für Fahrräder direkt am Haus. Bei einer Vermietung kann eine Kaltmiete von 1350€ pro Monat (16.200€ pro Jahr) erzielt werden. Die Mieter wären bereit einen Mietvertrag für 5 Jahren zu unterschreiben. Folgende Renovierungen und Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit für weiteren Ausbau 2015 - Erneuerung aller Wasserleitungen und Abflüsse - Erneuerun
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190.000,00 €
3 Zi.
67
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Baujahr: 1971 Lage: 2. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet eine ideale Wohnlage mit viel Licht und einem schönen Ausblick. Die Wohnung hat eine großzügige Gesamtfläche von ca. 67 m², inklusive eines überdachten Balkons. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderschönen Blick auf die Umgebung. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt eine flexible Nutzung der Räume zu. Der Balkon ist von einem der Zimmer zugänglich und erweitert den Wohnbereich nach außen. Ausstattung und Renovierungen Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Zu den durchgeführten Renovierunge
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55.800,00 €
12.400
m2
54293 Trier
Immobilientyp: Grundstück
Bei den angebotenen Flächen handelt es sich um insgesamt 6 Grundstücke. 3 Grundstücke befinden sich in der Gemarkung Pfalzel. Diese sind 3.986 qm, 2.095 qm und 2079 qm groß. Die übrigen 3 Grundstücke befinden sich in Biewer. Diese sind 1.368
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qm, 2.164 qm und 708 qm groß. Der Kaufpreis pro qm beträgt 4,50 Euro. Bei dieser Größe ist es möglich, dass auch Privatpersonen die Grundstücke als Geldanlage erwerben. Aktuell sind die Grundstücke verpachtet. Hier wäre die gesetzliche Frist von 2 Jahren zur evtl. Kündigung einzuhalten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Trier-Pfalzel:
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180.000,00 €
2 Zi.
50
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche gut aufgeteilte Dachgeschoßwohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus Trier-Ruwer mit neuer Luft-Wärmepumpe Schöne gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) in gefragter Wohnlage von Trier-Ruwer in
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einer Sackgasse. Die Wohnung besteht aus dem hellen gut aufgeteilten Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie die separate Küche, das geräumige Duschbad, den Abstellraum sowie das schöne Schlafzimmer mit zusätzlichem Ausgang auf dem Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Die Wohnung ist mit einem schönenDielen/ Parkettboden sowie hellen Fliesen versehen. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Sie kann ohne Renovierungen bezogen werden. Aktuelll wird das Gebäude neu gestrichen. Ebenso erhält es eine neue Luftwärmepumpe. Die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten. Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 9.000 EUR zu erwerben.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
341.300,00 €
2 Zi.
53,21
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Helle barrierefreie Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und eigenem Garten im Energiesparhaus mit nur 7 Wohneinheiten und viel Grün in gefragter Lage in Trier, Maarviertel - KFW 40 Darlehen ab 2,50 % Zins möglich - Achtung Vermieter : Sichern Sie sich
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hohe Steuervorteile durch die neue degressive Gebäudeabschreibung
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643.000,00 €
4 Zi.
114,09
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnen Nähe Porta-Nigra - Individuelles modernes Wohnen in Form eines Stadthauses im Energiesparhaus in ruhiger Top Innenstadtlage - Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Abschreibung von Gebäuden sichern !
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www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
83
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche gut aufgeteilte renovierte Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten in gepflegtem Mehrfamilienhaus Trier-Ruwer mit neuer Luft-Wärmepumpe Schöne gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1998) in
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gefragter Wohnlage von Trier-Ruwer in einer Sackgasse. Die Wohnung besteht aus dem hellen gut aufgeteilten Wohnraum mit integrierter Küche von insgesamt 32 m² mit Ausgang auf die große Terrasse und in den Garten. In der Eingangsebene befinden Garderobe, eine Abstellraum von ca. 3 m² sowie das Bad (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Das Bad wird erneuert. Über eine kleine Treppe von 3 Stufen gelangen Sie in die zentrale Diele. Von dieser erreichen sie neben dem Wohnraum auch das geräumige Schlafzimmer von ca. 17 m² sowie das schöne Kinderzimmer/Büro von ca. 13 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Es ist vorgesehen die Wohnung mit einem attraktiven Vinylboden auszustatten. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Die Wohnung ist kurzfristig bezieh
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196.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Trier befindet sich diese exklusive Maisonette Eigentumswohnung. Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Parkstraße und bietet eine Wohnfläche von ca. 60 m². Das Haus, welches insgesamt
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fünf Parteien umfasst, wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz.