Samstag, 23. November 2024
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
19 Zi.
440
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Rendite durch öffentliche Mittel und Steuervorteile Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Trier-Kürenz Öffentliche Förderung mit zinslosen Darlehen und hohem Tilgungszuschuss von ca. 688.000 EUR und interessanten Steuervorteilen durch die neue
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Gebäudeabschreibung. Moderne Eigentumswohnungen in einem Fünf-Familienhaus als separate Untergemeinschaft (Gebäude C) mit getrennter Instandhaltung einer Eigentümergemeinschaft mit 3 Gebäuden und Tiefgarage in gefragter Lage. Hier entstehen Eigentumswohnungen von ca. 80 bis ca. 120 m² Wohnfläche guter Ausstattung und moderner Technik. Alle Wohnungen verfügen über attraktive Balkone und Terrassen. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer modernen Wärmepumpe vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen se
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
13 Zi.
354
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus
Ein Renditeobjekt mit viel Potential und ggf. weiterer Bebauungsmöglichkeit! Das hier angebotenen 4-Parteienhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage in Trier-Euren, direkt unterhalb des Markusbergs, sondern insbesondere auch durch die vielen
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Renovierungsmaßnahmen die in den vergangenen Jahren bereits stattgefunden haben. So erhalten Sie ein kompaktes, gut geschnittenes 4-Parteienhaus, bei dem aktuell keine weiteren Renovierungsmaßnahmen anstehen und welches energetisch als auch in Sachen Komfort und Gebäudetechnik überzeugt! Nachfolgend ein kurzer Auszug der Investitionen der vergangenen 8 Jahre: - Erneuerung Badezimmer im EG im Jahr 2022 - Erneuerung Gas-Zentralheizung im Jahr 2020 - 16 cm Wärmedämmverbundsystem (Fassade) im Jahr 2007 - 20 cm Dachdämmung im Jahr 2007 - Erneuerung überwiegenden Anzahl der Fenster im Gebäude im Jahr 2007 - Erneuerung Badezimmer im Jahr 2007 - Anbau der Dachterrasse bzw. des darunterliegenden Wohnzimmers im Jahr 2007 - Erneuerung Innentüren im Jahr 2007
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Quelle: www.immowelt.de
708.500,00 €
4 Zi.
130,18
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
672.500,00 €
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130,18
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3,5 Zi.
120
m2
54292 Trier
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: E - erstellt am: 01.03.2023 - gültig bis: 01.03.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 143,7 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1933
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--------------- Sie suchen ein neues Zuhause in Trier, vielleicht in ländlicher Umgebung aber nicht allzu weit vom Stadtzentrum entfernt ? Wir bieten Ihnen eine Doppelhaushälfte mit ca. 120 qm Wohnfläche, teilweise ausgebautem Keller und Ausbaupotential im Dachgeschoss in Trier-Ruwer an. Das Haus wurde ursprünglich um 1933 als ein größeres Wohn- und Wirtschaftsgebäude erbaut und später in zwei sep. Doppelhaushälften unterteilt. 2003 vom jetzigen Eigentümer erworben, wurde es im Laufe der Zeit sukzessive saniert und zu einem gemütlichen und wohnlichen Eigenheim umgewandelt. Man betritt das von der Ortsstraße etwas zurückgesetzte Haus über eine befestigte Hoffläche, die zu einer mehrstufigen Außentreppe führt. Der Hauseingang mündet in einen hel
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130,18
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
7 Zi.
186
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 30.06.2020 - gültig bis: 30.06.2030 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 127 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1908 --------------- Dieses gepflegte 3-Familienhaus, mit seinem außergewöhnlich schönen Grundstück zum Schloßpark hin gelegen, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im schönen, familienfreundlichen Stadtteil Kürenz. Das Objekt verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten (EG, OG und DG). Der schöne Gartenbereich macht die Immobilie einmalig. Die Wohnung im 2.OG erstreckt sich auf 2 Etagen mit einem modernen Dachgeschoßausbau. Die Wohnungen wurden nach und nach renoviert bzw. saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind hell und modern geschnitten. 2016 erhielt das Haus im Rahmen von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ebenfalls einen Wärmeschutz durch Innendämmung. Alle
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Quelle: www.immowelt.de
672.500,00 €
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54296 Trier
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
689.500,00 €
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130,18
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
708.500,00 €
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130,18
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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672.500,00 €
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130,18
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
435.700,00 €
2 Zi.
94,95
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wohnung im Neubau direkt am Schlosspark in Trier-Kürenz gelegen mit Terrasse und Gartenanteil. Der 4-geschossige Neubau als KfW 55-Standard umfasst 5 Wohnungen. Stellplätze können erworben werden: überdachte Stellplätze:
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20.000€
Raumaufteilung
- großzügiger Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse - Abstellraum - Bad mit Fenster - großzügiges Schlafzimmer - Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
93,92
m2
54294 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Modernes altersgerechtes Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 N Energiesparhaus im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen für Vermieter möglich Schöne helle
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Wohnung im Energiesparhaus in gefragter Lage Nachhaltiges Bauen mit KFW 40 N-Förderung und hohen Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich. In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerüc
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
8 Zi.
262
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Großzügiges Wohnhaus mit Garage, schönem Grundstück und herrlichem Blick in Top Wohnlage in Trier – Wohngebiet Trimmelter Hof – Nutzung als 2-Familienhaus oder Kombination Wohnen und Arbeiten möglich. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1983
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errichtet. Es wurde laufend instand gehalten und renoviert. Die Fenster wurden 2016 bzw. 2017 als 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden erneuert. Ebenso wurde diverse elektronische Steuerungen eingebaut. Die Bäder sowie Gäste-WC wurden zwischen 2012 und 2017 erneuert und neugestaltet. Bodenbeläge der Schlafräume bzw Büro, Türen und Malerarbeiten wurden ebenfalls in diesem Zeitraum erneuert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung. Im Erdgeschoß Wohngebäude ist Fußbodenheizung installiert. Die Gastherme wurde 2022 erneuert. Der Warmwasserboiler ist aus dem Jahr 2017. Das Grundstück war ursprünglich Hanglage. Es wurde 2010 begradigt Die Zaunanlage, Gartenterrasse und das Gartenhaus
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
4 Zi.
153
m2
54296 Trier
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen diese luxuriös ausgestattete Penthouse-Wohnung in idyllischer Ortsrandlage von Trier-Kernscheid. Ruhe, Weitblick und Sonne inklusive. Die Wohnung mit ca., 153 m² Wohnfläche befindet sich in einem neuwertigen
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Haus mit wenigen Parteien und erstreckt sich über weite Teile bis in den Giebel, was für ein herausragendes Raum- und Wohlgefühl sorgt. Ausstattungsmerkmale wie die Fußbodenheizung, der eigene Kamin, aber auch die Klimatisierung in Verbindung mit hochwertigen Bodenbelägen, dreifach verglasten Fenstern und "Sonne satt" unterstreichen dieses Gefühl und sorgen für absolute Behaglichkeit. Aufgrund seiner Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für das anspruchsvolle Paar oder die kleine Familie. Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
7 Zi.
186
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 30.06.2020 - gültig bis: 30.06.2030 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 127 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1908 --------------- Dieses gepflegte 3-Familienhaus, mit seinem außergewöhnlich schönen Grundstück zum Schloßpark hin gelegen, befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im schönen, familienfreundlichen Stadtteil Kürenz. Das Objekt verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten (EG, OG und DG). Der schöne Gartenbereich macht die Immobilie einmalig. Die Wohnung im 2.OG erstreckt sich auf 2 Etagen mit einem modernen Dachgeschoßausbau. Die Wohnungen wurden nach und nach renoviert bzw. saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Räume sind hell und modern geschnitten. 2016 erhielt das Haus im Rahmen von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen ebenfalls einen Wärmeschutz durch Innendämmung. Alle
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
152
m2
54290 Trier
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieser hochwertig ausgestattete Altbau hat eine Wohnfläche von ca. 152 m2 und befindet sich auf einem ca. 459 m2 großen Grundstück in gefragter Wohnlage in Trier-Süd. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich mit angrenzender,
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offener Küche und direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein kleines Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einer Ankleide zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die aktuell als Gäste- und Kinderzimmer genutzt werden. Das Haus ist unterkellert und verfügt hier u.a. über den Hauswirtschaftsraum und weitere Staufläche. Hinweis: Der Energieausweis ist beantragt. Machen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin ein eigenes Bild dieser äußerst interessanten Kaufimmobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
461.550,00 €
2 Zi.
93,72
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Barrierefreie Wohnung im Neubau direkt am Schlosspark in Trier-Kürenz gelegen mit ruhigem Balkon im Grünen Der 4-geschossige Neubau als KfW 55-Standard umfasst 5 Wohnungen Stellplätze können erworben werden: überdachte
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Stellplätze: 20.000€
Raumaufteilung
- großzügiger Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon - Abstellraum - barrierefreies Bad mit Fenster - großzügiges Schlafzimmer - Kellerraum
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
10 Zi.
207
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in traumhafter Lage in Trier-Olewig. Das Objekt wurde um ca. 1968 erbaut und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 207 qm Wohnfläche. Auf dem ca. 617 qm
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großen Grundstück befindet sich eine Garage mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss betreten Sie die Diele des Hauses. Von dort aus haben Sie Zugang zur kompakten Küche und zum großen sonnenlichtgeflutetem Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Aus dem Esszimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon sowie in den Garten. Außerdem gibt es auf dieser Etage zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Gästetoilette. Über eine Treppe betreten Sie das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie vier Schlafzimmer und ein individuelle nutzbarer Raum. Außerdem befindet sich hier der Ausgang auf den kleinen Balkon. Das kleine Badezimmer mit Dusche rundet das Dachgeschoss ab. Seitlich befindet der Eingang zum Untergeschoss, welcher mit einer gr
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Quelle: www.immowelt.de
514.000,00 €
4 Zi.
105,27
m2
54295 Trier
Immobilientyp: Wohnung
Modernes Wohnen in altersgerechter Ausführung im verkehrsberuhigten Innenbereich in Trier-Kürenz. Achtung Vermieter: Hohe Steuervorteile durch neue degressive Gebäudeabschreibung sichern !.