Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht sowohl durch seine eindrucksvolle Fassadengestaltung mit Holzschindeln & Putz, als auch durch seine unmittelbare Stadtlage, nur einen Steinwurf vom Weingartner Stadtzentrum entfernt. Auf Ihren PKW können
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Sie in dieser privilegierten Stadtlage getrost verzichten, die Infrastruktur im direkten Umfeld ist einfach perfekt! Kindergarten, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie hier ganz bequem zu Fuß oder mit dem Rad.
Das im Jahre 1989 in Massivbauweise erstellte, vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m² auf insgesamt 3 Ebenen (EG, OG, DG).
* Aufteilung des Stadthauses
Untergeschoss:
Heizungs-/Waschraum, Vorrats-/Abstellraum, Hobbyraum, Flur (Nutzfläche ca. 53,37 m²)
Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse, Küche, Entrée/Flur mit Garderobe, Gäste-WC
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur
Dachgeschoss:
Großzügiges Studio (ca. 38,81
Dieses idyllisch gelegene Grundstück mit einer Fläche von ca. 494 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein Haus mit viel Potenzial suchen. In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage
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befindet sich ein starkes renovierungs- und sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde seit mehr als drei Jahren nicht mehr bewohnt.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils fast identische 3-Zimmer-Wohnungen. Diese bieten eine solide Grundlage für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Über eine gewundene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer und eine Toilette beherbergt.
Heizung und Zustand
Das Haus wird aktuell durch Öl-Kachelofenheizungen beheizt, deren Funktionsfähigkeit nicht garantiert werden
Diese fünf Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus (26 Einheiten) in Weingarten.
Das Gebäude wurde 1990 in massiver Bauweise erbaut wurde teilweise saniert.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 169 qm.
Die Mieteinnahmen belaufen sich pro Jahr
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auf 27.312,-- Euro.
Im Außenbereich befinden sich fünf Autostellplätze zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Dieses charmante Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage von Weingarten. Das im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Auf zwei Wohneinheiten
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aufgeteilt, überzeugt dieses familienfreundliche Domicil mit einer großzügigen Raumaufteilung, zudem zeichnen sich sämtliche Wohnräume durch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre aus. Ein Highlight stellt die liebevoll gestaltete Gartenanlage dar, welche insbesondere Familien eine exklusive Lebensqualität bietet. Unzählige Sonnenstunden -vom frühen Morgen bis in den späten Abend- sind auf den Gartenterrassen mit sonniger Süd-/Westausrichtung garantiert.
Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten die dieses Domicil Ihnen offerieren. Im Hinblick auf die Aufteilung der einzelnen Etagen haben Sie hier maximale Flexibilität. Hier können Sie ein Mehrgenerationenwohnen realsieren oder die zweite
Die angebotene 4-Zimmer Wohnung (73m²) befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Seitengebäude des schönen Welfenpalais (Baujahr 1914) in Weingarten. Über ein ansprechendes und großzügiges Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im historischen
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Gebäude. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt direkt in den großzügigen und offenen Wohnbereich. Die Besonderheit dieser Wohnräume liegt sicherlich im charmanten Flair des Altbaus. Dicke Außenwände halten das Gebäude im Sommer angenehm kühl und im Winter kühlen die Räume nicht schnell aus. Die hohen Sprossenfenster durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht. Ein schöner Laminatboden und die überdurchschnittliche Raumhöhe vermitteln Wohlbehagen. Die gut ausgestattete Küche, sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss grenzen an den Wohnraum an. Sternförmig gehen die drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und die Küche vom Wohnbereich ab. Erschließungswege oder enge Flurbereiche gibt es hier
Diese gut geschnittene und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Weingartens entfernt, in einem Mehrfamilienhaus, das ca. 1987 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Aufzug) und bietet auf
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ca. 64 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Das geräumige Schlafzimmer, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, schaffen dank sichtbarer Dachbalken eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Westbalkon, der mit einem herrlichen Blick auf die Basilika und Fernsicht begeistert. Angrenzend liegt die praktische Küche, ausgestattet mit einer funktionalen Einbauküche und Elektrogeräten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC.
Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum direkt vor der Wohnungstüre, sowie ein weiterer Abstellraum im Zwischengeschoss. Die Wohnung wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, die im Wohnbereich 2012 erneuert wurden. Bei den
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung besticht durch ihre gute Lage, den bis in den Dachspitz geöffneten großen Wohn-Essbereich und dem großzügigen, sonnigen Balkon. Sie befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses aus
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dem Jahr 1994 und liegt in zentraler Lage von Weingarten. Eignen tut sie sich ideal für Paare oder die kleine Familie. Der Eingangsbereich bietet Ihnen seitlich die Möglichkeit Ihre Garderobe oder ähnliches unterzubringen. Über die Diele gelangen Sie linker Hand zu den beiden Schlafzimmern, die über einer Größe von ca. 10-12 m² verfügen. Gegenüberliegend befindet sich das gefliesste Tageslicht - Badezimmer mit Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne. Zum Ende der Diele öffnet sich der offene, lichtdurchflutete große Wohn- Essbereich mit angrenzender schöner Einbauküche mit Echtholzfronten und einer Stein-Arbeitsplatte versehen. Die Küche ist 5 Jahre alt und sehr gut erhalten. Der Wohnbereich ist sicherlich
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Weingarten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung
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befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Sie ist bequem über das Treppenhaus erreichbar und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Der einladende Dielenbereich mit Garderobe bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon schafft eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, zwei Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein helles
Charmantes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung und großer Terrasse – zentral in Weingarten
Dieses gemütliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1895 besticht durch seinen historischen Charme und wurde 1989 umfassend modernisiert und saniert. Die Immobilie
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bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, ideal für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad (2003) und eine kleine, im Jahr 2003 erneuerte Einbauküche. Über den Eingangsbereich haben Sie Zugang zu einem Kellerraum, den Sie über eine Holzluke erreichen. Diese Einheit wird komfortabel mit einem Pelletofen beheizt, der 2022 neu installiert wurde.
Obergeschoss und Dachgeschoss
Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet ca. 102 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern. Die Raumhöhe von ca. 2,0 Metern im Obergeschoss
Hier erwartet Sie ein kreatives Traumhaus mit hochwertiger Ausstattung. Das Anwesen von 942m² schmückt ein einzigartiges Einfamilienhaus (Baujahr 1955). Die charmante Architektur der 50er-Jahre blieb weitgehend unangetastet. Das Haus wurde im Jahr
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2021/2022 mit viel Liebe und Weitblick komplett saniert. Heute vereinen sich kreatives Design mit modernem Komfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 144m² und erschließt sich über zwei Etagen. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente der Extraklasse. Zum Haus gehört eine Garage, sowie 2x Stellplätze in der Hofeinfahrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept, welches das Büro, Wohnzimmer, Essbereich und eine hochmoderne Küche nahtlos miteinander verbindet. Der Fußboden der Wohnräume wurde durchgängig mit einem modernen Eichenparkett /Landhausdielen belegt. Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Die hochwertige PLANA-Küche wurde ebenfalls in passender Eichenoptik gewählt. Markenelektrogeräte vervollständigen
Diese helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987. Sie bietet Ihnen auf rund 91 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung ist über das
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Treppenhaus zu erreichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Highlights der Wohnung:
•Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung
•Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit zusätzlichem Zugang zum Balkon.
•Küche mit Einbauküche (EBK) und ausreichend Platz für Ihre Kochleidenschaft, sowie Waschmaschinenanschluss
•Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss.
•Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
•Abstellraum innerhalb der Wohnung – zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
•Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und Flur, Laminatboden in den Schlafzimmern, Fliesen in Küche, Bad und
Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten Gebäudes verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77,96 m².
Durch die hell gestalteten drei Zimmer, eine moderne Küche, das Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einer
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separaten Toilette, bietet die Wohnung einige Annehmlichkeiten diese der aktuelle Mieter, gerne noch weiterhin nutzen möchte.
Ebenfalls gehört zur Wohnung ein kleiner Balkon dieser sich an Sonnentagen sehr schon nutzen lässt. An kälteren Tagen sorgt die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 für behagliche Wärme. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, dieser ist bereits im Angebot enthalten.
Ein Hausmeisterservice unterstützt Sie bei der Pflege des Gebäudes im Innen –
und Außenbereich. Insgesamt befinden sich sechs Wohneinheiten im Objekt.
Mit dem modernen Erscheinungsbild und der guten Infrastruktur in Weingarten,
ist dieses Objekt vielleicht ein Interessantes Investment zur Kapitalanlage oder
In ruhiger, sonniger Wohnlage in der bevorzugten Weingartner Oberstadt besticht dieses imposante Refugium nicht zuletzt durch sein weitläufiges, parkähnliches Gartengrundstück mit eindrucksvollem Blick auf die Basilika. Eingebettet in ein
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gewachsenes Wohnumfeld mit auffallend aufgelockerter Bebauung, eröffnet dieses einzigartige Anwesen eine ganz besondere Lebensqualität, unweit vom Weingartner Stadtzentrum entfernt.
Die im Jahre 1965 in Massivbauweise erstellte charismatische Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 368 m² inkl. der im Hanggeschoss befindlichen Einliegerwohnung. Auf insgesamt 3 Ebenen eröffnet sich hier ein Wohntraum der ganz besonderen Art.
* Aufteilung der Liegenschaft
Hanggeschoss:
Heizungsraum, Flur, Vorraum, Abstell-/Vorratsraum, 2 große Zimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz, WC
Abgeschlossene 2-Zimmer-Einliegerwohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad, Garderobe, Entrée,
In bevorzugter Lage von Weingarten, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, liegt dieses hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde im 19. Jahrhundert (genaues Baujahr ist nicht bekannt) auf dem 1.116m² großen
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Grundstück erbaut. Es ist teilweise unterkellert (zwei Kellerräume). Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise erstellt, OG (Vollgeschoss) und DG in Fachwerkbauweise.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit präsentieren sich in gepflegtem Zustand. Es wurden 2004 die Fenster überwiegend erneuert, die Bäder um 1995.
Die Gewerbeeinheit und ein Teil der Wohnungen im vorderen Gebäudeteil werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt (Gasbrennwerttherme sowie Leitungen und Heizkörper wurden 2015 erneuert), die Wohnungen im hinteren Gebäudeteil über Holz- bzw. Gas-Einzelöfen.
Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit und sieben Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit, rund 400m², Lager und Büro, 2.600€ Kaltmiete
In der 4,5- Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich diese großzügige Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss und einer tollen Fernsicht.
Neben einem geräumigen Wohn- und Essbereich verfügt diese Wohnung über eine
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ansprechend große Küche, ein an den Wohnbereich angegliedertes Arbeitszimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Neben der großzügigen, hellen Wohnung ist sicherlich der überdachte Balkon eines der Highlights dieser Wohnung. Genießen Sie hier sonnige Nachmittage und schöne Abende mit romantischen Sonnenuntergängen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare.
Ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräume und ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Der im Haus befindliche Personenaufzug bedient die Etagen 4 und 5, so dass zum Erreichen der Wohnung ein halbes Geschoss über die
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1995 und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Stadtnähe. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das
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Treppenhaus bequem zu erreichen.
Die Lage der Wohnung ist äußerst komfortabel, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Weingarten befindet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten von der Wohnanlage entfernt, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die gute Anbindung sorgt für Flexibilität und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Ziele mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC sowie einem großzügigen Wohn-/ und Essbereich. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht kulinarische Kreationen. Vom Wohn-/ und Essbereich aus
Diese hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte lässt in Sachen Qualität, Ausstattung und Wertigkeit kaum Wünsche offen.
Das Gebäude wurde 2007 in Massivbauweise erstellt. Die Grundstücksgröße der hier angebotenen Doppelhaushälfte beläuft
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sich auf 273 m².
Im Erdgeschoss und Obergeschoss (Vollgeschoss, keine Dachschrägen) beläuft sich die Wohnfläche auf rund 129m².
Sie betreten das Gebäude über den großzügigen Flur. Von hier gelangen Sie in den offenen und mit rund 50 m² sehr geräumigen Wohn-/Ess-Bereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbau-Küche mit Kochinsel ausgestattet. Ein 2023 installierter Schwedenofen sorgt im Wohnbereich neben der Gas-Zentralheizung für zusätzliche und angenehme Wärme. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch das Gäste-WC.
Die gesamte Etage ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet bzw. einem Fliesenbelag im WC.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, ein derzeit als Ankleideraum genutztes Zimmer sowie
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der Energiebedarfswert beträgt 90 kWh/(m²*a)
Wir bitten Sie um Verständnis, dass detaillierte Informationen nur nach Bekanntgabe Ihrer derzeitigen Wohnadresse und Telefonnummer gegeben werden. Die genaue
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Adressangabe erhalten Sie bei Festlegung eines Besichtigungstermines.
Sofern es durch die Tätigkeit der Volksbank Altshausen eG, Immobilienabteilung zu einem wirksamen Kaufvertrag mit den Eigentümern kommt, fällt eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt an, verdient und fällig mit der Beurkundung des Kaufvertrags. Der Immobilien-makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt Weingartens entfernt liegt dieses hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude wurde 1926 auf dem 382 m² großen Grundstück erbaut. Nachdem es in den letzten 5 Jahren grundlegend renoviert
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wurde, präsentiert es sich in einem sehr guten Zustand.
Folgende Wohnungen sind im Gebäude untergebracht:
-Hochparterre: 4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zum Garten (ca. 80 m²)
-1. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Balkon (ca. 86 m²)
-Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC (ca. 35 m²) + ein weiterer Raum (nicht in Wohnfläche enthalten)
-Untergeschoss: 1 Zimmer, WC, Küche mit integrierter Dusche.
Eine baurechtliche Genehmigung hierfür sowie für den weiteren Raum im DG (s.o.) wurde nicht eingeholt. Die Einhaltung baurechtlicher Bestimmungen wurde nicht überprüft, da der Ausbau in Eigenregie stattfand. Eine Haftung für die Zulässigkeit der derzeitigen Nutzung der Räumlichkeiten seitens des
Weingarten/Talstraße: 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Es besteht Renovierungsbedarf!Großes Wohnzimmer mit 32 m² (Splitt-Level), überdachter, großer Westbalkon, sep. WC, Bad mit Tageslicht,