Diese Immobilie wurde urspr nglich ca. 1877 erbaut und ca. 1968 um einen r ckw rtigen Flachdachanbau erweitert. Im Laufe der Jahre wurden stetig Instandhaltungsma nahmen durchgef hrt (z.B. Fenster, Heizung). Im Erdgeschoss befinden sich derzeit ein
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Laden mit einer Fl che von ca. 134 m , der 2014 komplett renoviert wurde sowie eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 30 m Wohnfl che im Anbau. Das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie ein Raum im EG werden von einer Praxis genutzt. Die Fl che betr gt hier insgesamt ca. 205 m . Ein Teil des Hauptgeb udes ist unterkellert. Dort befinden sich eine Gastherme, ein kleiner Fahrradkeller sowie Abstellr ume. Beheizt werden die R umlichkeiten ber Gasthermen (2). Auf der R ckseite vom Grundst ck befinden sich 3 PKW-Stellpl tze. Die derzeitigen Mieteinnahmen (kalt) betragen 39.660 im Jahr.
Lage: Bad Segeberg ist mit rd. 16.000 Einwohnern Kreisstadt des Kreises Segeberg. Bad Segeberg liegt im Mittelpunkt des Großstadtdreiecks Hamburg - Kiel - Lübeck in einer reizvollen landschaftlichen Lage. Die Stadt ist historischer Mittelpunkt
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eines ausgedehnten Einzugsgebietes im mittelholsteinischen Raum und Kreuzungspunkt wichtiger Straßen aus allen Himmelsrichtungen. Gute Straßen führen in die nahe gelegene "Holsteinische Schweiz" und zu allen Seebädern an der Lübecker Bucht. Bad Segeberg präsentiert sich den Besuchern als Stadt im Grünen und ist durch seine Seen ein beliebter Urlaubs- und Naherholungsort. Die Stadt hat sich im letzten Jahrzehnt zu einem sehr dynamischen Zentrum entwickelt und ist gleichzeitig bemüht, den Reiz des gepflegten Kurortes nicht zu verlieren. Die Wohnung selbst liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Zentrum entfernt in der Segeberger Südstadt.
Objekt: Anleger aufgepasst! Diese moderne 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in der Segeberger Südsta
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Bad Segeberg verfügt über einen Kurortstatus. Die Stadt wird von vielen Menschen zur Erholung ersucht. Ein Highlight sind die Karl-May-Spiele, durch welche zahlreiche Touristen jedes Jahr
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die Stadt aufsuchen und ihre Charme unterstreichen. Der 91 Meter hohe Kalkberg bietet nicht nur einen beeindruckenden Blick über die grüne Stadt, sondern beherbergt auch eine Vielzahl von Fledermäusen. Den hier lebenden 18.221 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2022) und zahlreichen Touristen wird jährlich ein außergewöhnliches Kulturangebot geboten. Neben den Karl-May-Spielen belebt auch das Oktoberfest jedes Jahr die Stadt. Dies verleiht der Stadt eine einzigartige Atmosphäre, die Einheimische und Besucher gleichermaßen schätzen. Die Stadt beeindruckt nicht nur mit ihrem Kulturangebot, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur und somit alles für den täglichen Bedarf. Über den ZOB in der Innenstadt erreicht man mit Bus und Bahn alle uml
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in dieser sonnigen und großzügigen Eigentumswohnung in Stockelsdorf. Die hier angebotene Terrassenwohnung befindet sich in einem 4 Familienhaus. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen
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Terrasse, einer gepflegten Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Geräten, einem Schlafzimmer, einem hell gefliestem Badezimmer und Gäste - WC, einem Flur mit einem Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie einem Waschraum. Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar. Das Wohngeld beträgt monatlich 300,00 EUR. Energie: Ein Energieausweis wurde vom Energieberater erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Provision: Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - Terrasse - Elektrische Marki
Lage: Schöner Wohnen in der Mitte von Stockelsdorf in der Ahrensböker Strasse 13. Stockelsdorf zählt noch immer zu den beliebtesten Wohnorten im nahen Umkreis der Hansestadt Lübeck. - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. unmittelbar im
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Ort - Rathaus und Rathausmarkt, Aldi, Sky, Rossmann, Sparkasse, Optiker quasi nebenan. - Gesundheits- / Ärztezentrum um die Ecke - Schulen und Kindergärten in Laufweite - Anbindung an Nahverkehrsstationen in wenigen Minuten zu erreichen - Bushaltestelle direkt vor der Tür - 5 Autominuten zum Autobahnanschluss Lübeck Mitte
Ausstattung: Das Gebäude wird technisch und energetisch dem aktuellen Standard entsprechen. - zeitlos moderne und ansprechende Architektur - hochwertige massive Bauausführung - 3fach verglaste Fenster - Freistellplätze - Fahrstuhl von der Kelleretage aus - hochwertige Sanitärobjekte - teilweise offene Wohn- Essküchen ( Küchenmöblierung nicht enthalten ) - Bäder ggf. mit bodengleicher Dusche - Abstellraum - Keller - F
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