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Samstag, 22. März 2025
Immobilien in Wiesenau kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
14 Zi.
915
m2
15295 Wiesenau
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine direkt am Oder-Damm gelegene Gewerbeimmobilie in Wiesenau/Kunitz Loose mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 915 m² auf einem ca. 26.786 m² großen Grundstück. Die zuletzt im Jahr 2022 modernisierte Immobilie befindet sich in
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einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Vielzahl von Räumlichkeiten. Bei der Modernisierung im Jahr 2022 wurden unter anderem die oberste Geschossdecke gedämmt und die Fenster teilweise erneuert (Dreifachverglasung). Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Lage ist ruhig und verkehrsgünstig zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Durch das großzügige Grundstück bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Freiraum für eine individuelle Freizeitgestaltung. Die Immobilie wurde bisher von einem Verein als Kinderhaus genutzt und wird zum 1. Oktober 2024 frei. Die Nettokaltmiete beträgt 28.800
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360.000,00 €
6 Zi.
196
m2
15295 Wiesenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus verfügt über 2 baugleiche Wohnungen mit separaten Eingängen. Jede Wohnung hat eine eigene Gasbrennwerttherme. Die Thermen wurden im Jahr 2022 erneuert. Über dem Obergeschoss ist jeweils im Spitzbogen Stauraum. Im Erdgeschoss wird über
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Fußbodenheizung, im Obergeschoss über Heizkörper geheizt. Das Gäste WC verfügt über eine Dusche und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Jede Wohnung hat zwei Terrassen. Eine Terrasse ist überdacht.
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160.000,00 €
711
m2
15295 Wiesenau
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1890, 2 Etage(n), Veranda, Keller/teilunterkellert, Nebengebäude, inkl. Zubehör 2.000,00 €; mit Nebengebäude, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung eigen genutzt
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1/3
160.000,00 €
3 Zi.
1
m2
15295 Wiesenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus, eingeschossig mit teilweisem Keller, einem Anbau auf der Hofseite und einem einstöckigen Bungalow, Baujahr ca. zwischen 1890 und 1913, renoviert im Jahr 1995. Im Preis enthalten sind 2.000 € Zubehör für die
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Heizungsanlage. Die Raumaufteilung umfasst: Keller (von der Küche aus über eine Luke erreichbar): Raum für Gas- und Wasseranschlüsse; Erdgeschoss: Veranda, Flur, Badezimmer, Küche, 3 Zimmer. Teilweise Durchgangszimmer vorhanden; Dachgeschoss ist bedingt ausbaubar; gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung; Heizung und Warmwasser (hauptsächlich) durch eine Gastherme (Baujahr 2013) bereitgestellt, außerdem gibt es einen Kaminofen (Baujahr 2014); der bauliche Zustand des Hauses ist etwas unterdurchschnittlich; es müssen einige Reparaturen zeitnah durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-9745
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiesenau:
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
15295 Groß Lindow
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei