Dienstag, 23. April 2024
Immobilien in Würzburg-Lengfeld kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
89
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das charmante Objekt befindet sich in der begehrten und idyllischen Nachbarschaft von Würzburg-Lengfeld. Lengfeld ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Westen von Würzburg und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem
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Flair und Stadtnähe. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, umgeben von gepflegten Gärten und begrünten Anwesen. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Natur und können entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Kürnach genießen, die nur einen Steinwurf entfernt sind. Für den täglichen Bedarf finden Sie alle erforderlichen Einrichtungen in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die historische Altstadt von Würzburg mit ihren malerischen Gassen, Geschäften, Restaurants und kulturellen Attraktionen ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentli
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
10 Zi.
278
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Lengfeld / Würzburg / Deutschland. Es liegt etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist somit gut an das städtische
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Leben angebunden. Die Autobahn ist ebenfalls nur 5 Kilometer entfernt, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien, die alle innerhalb von 2 bis 3 Kilometern erreichbar sind. Dies macht das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Wohnlage, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch von Berufspendlern erfül
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
8 Zi.
214
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Lengfeld zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die ruhige Wohngegend und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem
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attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige. Der ruhige Essiggarten in Würzburg-Lengfeld liegt in einer Sackgasse, was eine verkehrsberuhigte Umgebung schafft, in der Kinder sicher und ungestört spielen können. Die friedliche Atmosphäre und die geringe Verkehrsdichte machen den Essiggarten zu einem idealen Ort für Familien, die nach einem sicheren und ruhigen Umfeld suchen. Mit seinen gepflegten Grünflächen und dem fehlenden Durchgangsverkehr bietet der Essiggarten eine entspannte Umgebung, in der Kinder unbeschwert spielen können, während Eltern sich entspannen können, ohne sich um den Verkehr sorgen zu müssen.
Ausstattung: - Laminatboden, Teppich und Fliesen - Öl-Heizung aus dem Jahr 2009 - Holzfenster (Baujahr) - Einige Fe
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Quelle: www.immowelt.de
668.000,00 €
4 Zi.
141
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Herzlich willkommen in Lengfeld, einem attraktiven Stadtteil von Würzburg. Lengfeld zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher
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Atmosphäre und städtischem Komfort. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In Lengfeld finden Sie auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was Lengfeld zu einem idealen Ort für Familien macht. Die Lage von Lengfeld ist ein weiterer Pluspunkt. Als Stadtteil von Würzburg profitieren Sie von der Nähe zu einer der bedeutendsten Städte in Bayern. Würzburg bietet eine vielfältige Auswahl an kulturellen Einrichtungen, Einkaufszentren, Restaurants und einer lebendigen Altstadt mit historischen Sehenswürdigkeiten. Ein weiterer Pluspunkt von Lengfeld ist das gut angebundene Verkehrsnetz. Mit dem Auto er
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
4 Zi.
145
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Eine wirkliche Traumwohnung - ohne Makler! Eine wirkliche Traumwohnung! Diese außergewöhnliche 145qm Dachgeschoss-Wohnung bietet nicht nur großzügigen und luftigen Raum zum Leben, sondern auch eine beeindruckende Verbindung
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zur Natur. Mit 2 Loggias und einem Balkon können Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne in jede Himmelsrichtung genießen. Der Schnitt der Wohnung macht das Besondere aus. Eine 80qm offener Wohn- und Küchenbereich sind das Herzstück der Wohnung. 2019 wurde die Wohnung umfassend mit viel Liebe zum Detail und Design grundsaniert. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Das Eicheparkett, das auch eine Küchenwand ziert, sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre und ist ein toller Kontrast zur schwarzen Einbauküche. Die vielen Fenster sorgen dafür dass die Wohnung zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet ist. Genießen Sie das besondere Flair dieser Wohnung, die sich durch ihren einzigartigen Grundriss und die Liebe zum Detail auszeichnet. Ob Entspann
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Quelle: www.immowelt.de
292.000,00 €
4 Zi.
80
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Lengfeld ist ein Stadtteil im Süden von Würzburg, der für seine naturnahe Lage und gute Infrastruktur bekannt ist. Mit etwa 15.000 Einwohnern ist Lengfeld einer der größten Stadtteile von
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Würzburg und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht werden. Die medizinische Versorgung wird durch etliche Arztpraxen und Apotheken direkt vor Ort sowie das nahegelegene Würzburger Universitätsklinikum sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet Lengfeld mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung ermöglichen. Sämtliche weiterführende Schulen im Würzburger Zentrum sind mit dem Bus und dem Auto gut erreichbar. Auch der Vereinssport kommt in Lengfeld nicht zu kurz. Der Turn- und Sportverein Lengfeld 1876 bietet
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Quelle: www.immobilie1.de
498.550,00 €
3 Zi.
94,44
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN, SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN Wir freuen uns, Ihnen ein kleines, wertiges Terrassen-Neubauprojekt in moderner Architektur, auf einem gro z gigen, sonnigen Areal innerhalb der Stadt W rzburg vorstellen zu d rfen. Der
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Vertrieb dieser modernen Eigentumswohnungen mit "KfW-40 Standart" und m glicher KfW-F rderung zu 2,11% effektiver Jahreszins erfolgt ber "VON POLL IMMOBILIEN". KURZER EINF HRUNGSTEXT: Es stehen Wohnungr ssen von ca. 55m bis ca. 95m Wohnfl che zur Verf gung, teilweise mit Personenaufzug. Je nach Schnitt mit 2 - 3 Wohnr umen plus Nebenr ume wie Bad, Abstell- /Speisekammer, Flur mit Garderobe und Lagerabteil im UG. Je nach Lage im Haus verf gen die Wohneinheiten ber Terrasse, Dachterrase oder Balkon, teils ber einen eigenen "Privatgarten" an der Wohnung. Gerne informieren wir Sie bei Interesse und beantworten Ihre Fragen. Bei Erstkontakt bitten wir um Anfrage ber Ihr "Lieblings Immobilien-Onlineportal". Aus rechtlichen Gr nden werden Ihre voll
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Quelle: www.immobilie1.de
285.860,00 €
2 Zi.
54,89
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN, SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN Wir freuen uns, Ihnen ein kleines, wertiges Terrassen-Neubauprojekt in moderner Architektur, auf einem gro z gigen, sonnigen Areal innerhalb der Stadt W rzburg vorstellen zu d rfen. Der
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Quelle: www.immobilie1.de
318.190,00 €
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61,19
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
375.270,00 €
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71,59
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN, SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN Wir freuen uns, Ihnen ein kleines, wertiges Terrassen-Neubauprojekt in moderner Architektur, auf einem gro z gigen, sonnigen Areal innerhalb der Stadt W rzburg vorstellen zu d rfen. Der
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Vertrieb dieser modernen Eigentumswohnungen mit "KfW-40 Standart" und m glicher KfW-F rderung zu 2,11% effektiver Jahreszins erfolgt ber "VON POLL IMMOBILIEN". KURZER EINF HRUNGSTEXT: Es stehen Wohnungr ssen von ca. 55m bis ca. 95m Wohnfl che zur Verf gung, teilweise mit Personenaufzug. Je nach Schnitt mit 2 - 3 Wohnr umen plus Nebenr ume wie Bad, Abstell- /Speisekammer, Flur mit Garderobe und Lagerabteil im UG. Je nach Lage im Haus verf gen die Wohneinheiten ber Terrasse, Dachterrase oder Balkon, teils ber einen eigenen "Privatgarten" an der Wohnung. Gerne informieren wir Sie bei Interesse und beantworten Ihre Fragen. Bei Erstkontakt bitten wir um Anfrage ber Ihr "Lieblings Immobilien-Onlineportal". Aus rechtlichen Gr nden werden Ihre voll
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Quelle: www.immobilie1.de
379.850,00 €
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97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
289.800,00 €
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54,89
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilie1.de
489.450,00 €
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97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN, SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN Wir freuen uns, Ihnen ein kleines, wertiges Terrassen-Neubauprojekt in moderner Architektur, auf einem gro z gigen, sonnigen Areal innerhalb der Stadt W rzburg vorstellen zu d rfen. Der
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Vertrieb dieser modernen Eigentumswohnungen mit "KfW-40 Standart" und m glicher KfW-F rderung zu 2,11% erfolgt ber "VON POLL IMMOBILIEN". KURZER EINF HRUNGSTEXT: Es stehen Wohnungr ssen von ca. 55m bis ca. 95m Wohnfl che zur Verf gung, teilweise mit Personenaufzug. Je nach Schnitt mit 2 - 3 Wohnr umen plus Nebenr ume wie Bad, Abstell- /Speisekammer, Flur mit Garderobe und Lagerabteil im UG. Je nach Lage im Haus verf gen die Wohneinheiten ber Terrasse, Dachterrase oder Balkon, teils ber einen eigenen "Privatgarten" an der Wohnung. Gerne informieren wir Sie bei Interesse und beantworten Ihre Fragen. Bei Erstkontakt bitten wir um Anfrage ber Ihr "Lieblings Immobilien-Onlineportal". Aus rechtlichen Gr nden werden Ihre vollst ndigen Kontakdaten
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
1 Zi.
34
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Würzburg, früher Residenzstadt der Fürstbischöfe, allen voran Julius Echter, ist jetzt Regierungssitz von Unterfranken und Universitätsstadt. Die heutige Julius-Maximilians-Universität Würzburg wurde erstmals bereits ca. 1407 mit
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Privileg des Papstes durch Fürstbischof von Egloffstein gegründet. Berühmte Wissenschaftler wirkten seither an der Universität, darunter 14 Nobelpreisträger und 11 Leibnitz-Preisträger. Neben der Universität gibt es die Technische Hochschule Würzburg- Schweinfurt, die Hochschule für Musik Würzburg und eine Reihe weiterer, teils privater Studienanbieter. Die Wirtschaft der Stadt mit ca. 128.000 Einwohnern ist bestimmt von wenigen, nichtsdestotrotz national und International bekannten Firmen wie Noell, Flyeralarm, König & Bauer (Druckmaschinen) oder Brose Fahrzeugteile. Daneben ebenfalls viele bekannte Spezialfirmen in verschiedensten High-Tech-Bereichen, Software etc. Und natürlich Handwerker, Händler und Dienstleister aller Branchen. Das Stadtleben biete
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
100,37
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines unterkellerten Wohnhauses in begehrter Lage in Würzburg-Lengfeld. Das Wohnhaus wurde ca. 1983 erbaut. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum und 1 Tiefgaragen-Stellplatz. Die
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Wohnung ist zurzeit vom Verkäufer bewohnt. Das Hausgeld beträgt ca. 350 Euro im Monat. Bezug ist nach Absprache möglich. Die Wohnfläche beträgt ca. 100,37 m². Die Wohneinheit verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer (mit Zugang zum Balkon), 1 Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), 1 Küche, 1 Badezimmer (mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster), 1 Gäste-WC (mit Dusche, ohne Fenster), 1 Abstellraum, 1 Diele und 1 Balkon (Südwestausrichtung). Der Eingangsbereich ist barrierefrei. Heizungsart ist eine Gasetagenheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 115 kWh/(m²*a), Klasse D. Objektdaten: Lage: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses in begehrter Lage in Würzburg-Lengfeld
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
58
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Lengfeld liegt im Nordosten der Stadt mit ca. 10.400 Einwohnern. Während Lengfeld 1954 noch eine sehr kleine Siedlung war, die sich südlich und östlich der Sankt Laurentius Kirche erstreckte, wurde bis 1977 der Nordhang des Pilziggrunds und
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ein Gebiet jenseits der Kürnach bebaut. Am Rande von Lengfeld kreuzen sich die Bundesstraßen B 19 und B 8, außerdem liegt in der Nähe die Autobahn A 7. Mit den Busverbindungen der Linien 20, 21, 25, 26 und 34 ist Lengfeld sehr gut an den Busbahnhof und die Stadtteile angeschlossen. Neben einigen landwirtschaftlichen Betrieben gibt es auch Handwerksbetriebe, mittelständische Unternehmen und Industriegebiete. Zurzeit befinden sich mehrere Bau- und Elektromärkte, Lebensmittelmärkte und viele weitere Gewerbebetriebe und Autohäuser im Gemeinde- und Industriegebiet. Für Familien ist mit etlichen Kindergärten sowie mit einer Grundschule gut vorgesorgt. Die Südlage des Pilziggrundes und die moderaten Baupreise machten diese Lage bald zu einem beliebte
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
28
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 126 Wohneinheiten, welche ca. 1995 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Ein
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Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist seit ca. 2020 vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 Euro im Monat. Aufgrund des Erbbaurechts müssen ca. 310,04 Euro im Jahr an das Bürgerspital gezahlt werden. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 3.732 Euro. Die Wohnfläche beträgt ca. 28 m². Es gibt keinen Keller. Die Wohneinheit verfügt über 1 Zimmer (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Dusche und WC), 1 Flur und 1 Loggia. Heizungsart ist eine Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung. Objektdaten: Lage: 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 126 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Baujahr: Ca. 1995 Wohnfläche: Ca. 28 m² Raumaufteilung: 1 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
146,37
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei dem von uns exklusiv angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1970 errichtetes Reiheneckhaus mit ca. 146,37 qm Wohnfläche. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über insgesamt 3 Etagen, welche sich auf
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Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss aufteilen. Zusätzlich dazu erreicht man über das Obergeschoss noch einen großzügigen Dachboden. Das Objekt steht derzeit leer und ist ab sofort bezugsbereit. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche finden Sie im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, sowie eine Garderobe. Vier Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Bad mit Wanne bieten im Obergeschoss vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Abstellraum. Das Objekt befindet sich in einem dem Alter entsprechenden, sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Einzelgarage in einem Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
38,86
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer freistehenden Wohnanlage mit ca. 70 Wohneinheiten, welche ca. 1977 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Würzburg-Lengfeld. Das Gebäude
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besitzt einen Außenvollwärmeschutz. Das Badezimmer wurde ca. 2020 und die Fenster ca. 1999 renoviert. Die Wohnung befindet sich in einen guten Erhaltungszustand. Die Einbauschränke der Wohnung sind aus Mahagoni. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 Euro. Die Jahresnettomieteinnahmen betragen ca. 6.600 Euro. Die Wohnfläche beträgt ca. 38,86 m². Die Wohneinheit verfügt über 1 Wohnzimmer (mit Schlafnische), 1 Küche (mit Einbauküche), 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche und WC), 1 Vorraum und 1 Balkon. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis: 118 kWh/(m²*a), Klasse D. Objektdaten: Lage: 1
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
100,4
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 10.000.-€ pauschal Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die
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nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das Objekt liegt versetzt zur Straße im hinteren Bereich der Wohnanlage. Die Dinge des täglichen Lebens sind alle fußläufig zu erreichen. Interessant ist natürlich auch die direkte Nähe zu Würzburg.
Ausstattung: In dieser gepflegten ETW wurden im Jahr 2021 die doppelverglasten Kunststofffenster erneuert, selbstredend befinden sich überall Rollos. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Etagenheizung. Zum Objekt gehört ein großer Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, zusätzlich Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof. Im Jahr 2020 wurde das Dach des Gebäudes saniert.
Objekt: Das Objekt liegt zurückg