Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in Randlage zum Zentrum der Stadt Ostrau, Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Sackgasse.
Ausstattung: In den 2000 iger Jahren wurde mit der
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Sanierung und Modernisierung begonnen. Wohnzimmer, Küche sowie ein Schlafzimmer sind fertig.
Objekt: Es handelt sich um ein Wohnhaus in ländlicher Umgebung. Das Wohnhaus hat 2 Vollgeschosse und eine kleine Ausbaureserve im Dachbereich. Zu dem Grundstück gehört noch 1 massives Gebäude als Nebengelass. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein überdachter Pool sowie eine überdachte Laube.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Provision: 3,0 % plus gültige M
Lage: Ostrau ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen. Die Gemeinde liegt ca. 10 km nordöstlich der Stadt Döbeln und ca. 15 km südwestlich von Riesa, im Tal des kleinen Flusses Jahna und den umliegenden Höhenrücken im Nordwesten der
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Lommatzscher Pflege. Der Ort hat alles was man so zum Leben benötigt, ob Schule, Arzt, Einkauf oder vieleicht neue Arbeit, in Ostrau kann man es finden.
Objekt: Es handelt sich um ein massives, teilunterkellertes EFH mit Nebengebäude und Garagen. Am Objekt wurde immer etwas gemacht, so wurde 1998 eine neue Heizung eingebaut und die sanitären Anlagen wie Wasser u. Abwasser erneuert. Im Jahr 2002 waren die Fenster dran und in 2019 kam die neue Haustür. Das Dachgeschoss ist noch ausbaubar. Derzeit ist das Haus vermietet, die Familie nutzt es derzeit als zwei separate EG- u. OG Wohnung. Die Kaltmiete beträgt derzeit ca. 715,00 €. Da es sich bei der oberen Wohnung um keine abgeschlossene Whg. handelt, ist das Objekt als EFH anzusehen. Den Mieter
Die angebotene gro e B ro- o. Praxiseinheit liegt mitten im historischen Zentrum von D beln im 1. OG. Das Objekt wurde bislang viele Jahre als Arztpraxis genutzt. Die R ume k nnen nach Renovierung der Fu b den sowie der Ausf hrung von Maler- u.
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Tapezierarbeiten umgehend wieder genutzt werden. Die Einheit verf gt au erdem ber eine gro e, ruhig gelegene Terrasse. Die zuk nftige Realisierung dieser Arbeiten wurde bei der Findung des Kaufpreises bereits ber cksichtigt. Das st dtische Parkhaus liegt nur wenige Meter entfernt und bietet den umliegenden Eigent mern, Mandanten bzw. Patienten die M glichkeit Ihre Pkws zu parken. Im Haus befinden sich lediglich 3 Einheiten (pro Etage eine Einheit). Bewerben Sie sich jetzt mit Ihren solventen Voraussetzungen f r dieses au ergew hnliche Angebot!
Angeboten wird ein Objekt in traumhaft ruhiger Lage mit einem gro en gepflegten Garten und einem berdachten Pool. Nebengelasse und R ume f r Hobbys sind ausreichend vorhanden. Im Haus befinden sich 2 Wohnungen. Das Erdgeschoss ist voll saniert, es
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entstand eine schicke 2- Raum- Wohnung, Gr e ca. 58 m . Diese Wohnung ist derzeit vermietet, Kaltmiete 300,00 . Bei Verkauf des Objektes kann die Wohnung frei gezogen werden. Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmer-Wohnung, ca. 88 m gro . Das Badezimmer ist mit einer elektrischen Fu bodenheizung ausgestattet. Die ehemalige Scheune dient als Garage und bietet 2 Fahrzeugen Platz. Das Objekt ist teilunterkellert, es wurden Kunsstofffenster mit Doppelverglasung verbaut.
Lage: Traumhaft ruhige Lage im Grünen und trotzdem in der Stadt. Alle Annehmlichkeiten der aufstrebenden Stadt Döbeln liegen nur wenige Minuten entfernt. Das Wohnquartier wird direkt über einen neuen, idyllischen Fuß- u. Radweg an den bestehenden
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sächsischen Muldentalrad- u. Wanderweg angebunden. Sie erreichen Ihren Job in in den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig u. Chemnitz von hier aus in nur jeweils 35 - 45 Minuten.
Ausstattung: . 95 Jahre Erfahrung mit über 90.000 zufriedene Bauherren . Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag . Baugrundgutachten . Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich . 2,80 m Raumhöhe . Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON . Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Technikfertig" . KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 . 22 Monate Festpreisgarantie . NH-Zertifizierung möglich - Qualitäts¬siegel nach¬haltiges Gebäude . Blower-Door-Test . Elektrische ALUMINIUM- Rollläden . Nachweislich gesu
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