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Montag, 17. März 2025
Kapitalanlagen/Renditeobjekte zum Kauf in Hamburg-Bergedorf
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2.990.000,00 €
1.142,12
m2
Hinterm Graben 16, 21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir präsentieren eine exzellente Investmentmöglichkeit im Herzen von Bergedorf. Für diese Liegenschaft liegt bereits eine Studie für eine großzügige Neubebauung mit einer Bruttogeschossfläche von 4.600 m² (überirdisch) vor. Eine
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Bauvoranfrage für ein Geschäftshaus mit Handel und Büro befindet sich aktuell in Vorbereitung.
Das Bestandsgebäude (Geschäftshaus) beherbergt eine abwechslungsreiche Gewerbemieterauswahl, von Einzelhandel- über Büronutzer.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine begehrte Immobilie in einer pulsierenden Umgebung.
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6.000.000,00 €
1.258
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1903, Denkmalschutzobjekt, 5 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1258m², Gewerbefläche: 628m², Keller/vollunterkellert, vier Gewerbeflächen im Erdgeschoss, 13 Wohnungen in den Obergeschossen
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(davon3 Wohnungen als Bürofläche genehmigt), umfassender Instandhaltungsrückstand, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von Amts wegen für unbewohnbar erklärt und leerstehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Bergedorf:
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2.499.000,00 €
21 Zi.
640
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das wunderschöne 3 Etagen Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Krüppeldach Baujahr 2005 ist videoüberwacht und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dem Haupthaus gibt es ein Anbau und ein Nebenhaus im Garten umgeben von einem
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großzügigen Hof.
Die Anlage verfügt über 7 komfortable Mietwohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Schnitt und dunklem Holzfußboden.
WG. I 3 Zimmer Wohnung - EG mit Terrasse ca. 186,96 m² aufgeteilt in:
2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche,
1 Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit Technikraum und Heizungsraum.
Die SOLL- Miete beträgt monatlich € 1.960,-.
Bei Übergabe wird die Wohnung frei.
WG. II 3 Zimmer Wohnung -1.OG mit Balkon ca. 164,96 m² aufgeteilt
in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche und
ein großes Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit und
2 Waschbecken.
Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.250,-,
die nächste Erhöhung von 5% ist im September 2021.
Hierbei handelt es sich u
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
840.000,00 €
242,36
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
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darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten.
Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst:
(A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm
(B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm
(C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe)
Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt:
(A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 e
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1/2
699.000,00 €
10 Zi.
194
m2
22117 Hamburg Billstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Renditeobjekt besteht aus drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 194 m² und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich auf einem 611 m² großen Grundstück und verteilt sich auf
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zwei Doppelhaushälften, die langfristig solide Mieteinnahmen sichern. Die Häuser wurden kontinuierlich instand gehalten und im Jahr 2024 mit neuen Fenstern sowie einer modernen Gasheizung ausgestattet, was für eine nachhaltige Energieeffizienz sorgt. Die gut geschnittenen Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 102 m², 55 m² und 37 m² bieten ein flexibles Wohnumfeld und sind bestens vermietbar.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute Anbindung an die Infrastruktur
- ruhige und gepflegte Wohnanlage als lohnende Kapitalanlage
- Grundstück mit großem Gartenanteil
- 2024 teilrenoviert
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden?