Lagebeschreibung: DAHAM SEI -- Wohnen PLUS -- am kleinen Brombachsee LAGE 1a Exklusivität 1 a Qualität 1 a - Bayerisches Rotes Kreuz mit im Haus ( 4 Tage die Woche ist das Büro besetzt ) - Ärztehaus direkt neben an hier werden Sie nichts
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vermissen
TOP Raumaufteilung: Ob kleine oder größere Wohnungen, hier finden Sie sicher das Richtige.... Ebenerdige Wohnungen, ohne Schwellen und Hürden. Klimafreundliche Heizung durch Pellets Musterwohnung und Besichtigung Eine komplett eingerichtete Musterwohnung wurde im Erdgeschoß fertig gestellt. Hier kaufen sie nicht vom Plan und der Theorie. Hier kaufen Sie eine Wohnung, die Sie vorher sehen, fühlen und schmecken.... Hier fühl ich mich wohl.....
Provision: provisionsfrei
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"Wohnen am See" Ob als eigene Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz in Langlau entsteht ein Neubauprojekt von 3 Mehrfamilienh usern mit insgesamt 12 Wohnungen und 13 Stellpl tzen. Alles in unmittelbarer N he zum Brombachsee! Das stilvolle Neubauprojekt
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wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55 EE" auf einem 1.891 m gro en Grundst ck errichtet und wird durch die Verwendung von hochwertigen Materialien und die moderne Architektur viele Blicke auf sich ziehen. Der Energiestandart KfW-Effizienzhaus 55 EE (EnEV 2023) sch tzt unser Klima vor zu hohen CO2-Aussto und sorgt f r geringere Betriebskosten. Durch den Nahw rmeanschluss sind Sie zuk nftig unabh ngig von Gas und l. Durch die gehobene und geschmackvolle Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen das Wohnen viel Freude bereiten. Die 2- und 3-Zimmerwohnungen mit durchdachten Grundrissen verf gen ber eine Wohnfl che zwischen 50 m und 82 m . Ein heller, offener Wohnbereich mit K che l sst keine W nsche offen und auch G ste k nne
Die helle und sehr gepflegte 3-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 85 m Wohnfl che befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1997 erbauten 6-Familienhauses. Die Wohnung betritt man ber den Flur der gen gend Platz f r eine Garderobe bietet und ber den man
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alle Zimmer der Wohnung erreicht. Das Tageslichtbad ist gro z gig bemessen und mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Waschbecken befindet sich separat. Das gro e und freundliche Schlafzimmer bietet ausreichend Stellm glichkeiten f r ihren Kleiderschrank und ein Doppelbett. Die K che mit moderner Einbauk che (im Kaufpreis enthalten) bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und es ist noch ausreichend Raum f r eine kleine Essecke vorhanden. Der Blickfang der Wohnung ist das gro z gige und offene Wohn-/ Esszimmer, welches sich gut einrichten und gestalten l sst. Eine gem tliche Sofaecke und ein gro er Esstisch k nnen hier ihren Platz finden. Ebenso erreicht man von hier den nach
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
Lage: Die DG-Wohnung liegt nahe Altmühlsee am Rande der Stadt. Der nahe Naturwald sorgt für frische, gesunde Luft. Ein neuer Supermarkt, eine Arztpraxis ist fußläufig erreichbar,
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eine Haltestelle des Stadtbusses 10 m vom Haus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Objekt: Die ansprechende Wohnung ist Baujahr 1974 und wurde vor einigen Jahre grundrenoviert. Dabei wurden neue Böden gelegt usw. Im ganzen Haus wurden neue Dreifachfenster eingebaut. Die Ölheizung wurde durch eine Holzheizung ergänzt und kann wechselweise oder kombiniert betrieben werden. Vor 2 Jahren wurde die Dachisolierung einbebaut.
Sonstiges: Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünsc