Donnerstag, 25. April 2024
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Ahrweiler (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
3 Zi.
101
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren 4-geschossigen Wohngebäuden, die winkelförmig aneinander gebaut sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
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des Gebäudes, ebenerdig erreichbar vom Eingangsbereich, im linken Seitenflur, wo sich die beiden Wohnungseingänge auf der linken Seite befinden. Es handelt sich um eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung, die ursprünglich aus einer 2-Zimmer-Wohnung und einem Appartement bestand und durch einen Wanddurchbruch zwischen Schlafzimmer und Arbeits-/Kinderzimmer zu einer großen Wohnung umgebaut wurde. Daher auch 2 Bäder und 2 Eingänge. Die Raumaufteilung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum - z.B. Ankleideraum, einem weiteren Raum (der als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann), einer Küche, 2 Bädern und einem Gäste-WC, sowie dem Hauptflur am vorderen Eingang und einer kleinen Diele am hinteren Eingang. Das gesamte H
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Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
64
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 3.500,00 EUR
Lage: Bachem ist ein Stadtteil und Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Der historische Weinort liegt zwischen Ahrweiler und Bad
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Neuenahr auf der rechten Ahrseite. Der Ort ist besonders bekannt durch den Anbau von Frühburgunder. Bachem gehörte von jeher zur Stadt Ahrweiler, die seit 1969 mit dem benachbarten Neuenahr die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler bildet. Aus unterschiedlichen Gründen ist Bad Neuenahr-Ahrweiler eine beliebte Stadt: die einen möchten ihre Gesundheit verbessern. Gourmets und Kulinariker lieben das gute Leben mit edlen Weinen und großartigen Restaurants. Die Aktiven wissen das große sportliche Angebot zu schätzen, was Waldkletterpark, Rotweinwanderweg, Ahrsteig, Nordic Fitness Park und die unterschiedlichen Fitnessstudios zu bieten haben. Kulturfreunde erweitern ihren Wissensdurst in der Römervilla, innerhalb der Ahrweiler Stadtmauer oder bei den Kultur
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
107,6
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Wohnen, wo Andere Urlaub machen. Das bietet Bad Neuenahr-Ahrweiler, denn die Stadt mit ihren ca. 28.000 Einwohnern ist das größte private Kur- und Heilbad in
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Rheinland-Pfalz. Doch die Stadt ist nicht nur berühmt durch ihre Quellen, sondern liegt auch inmitten eines der idyllischsten deutschen Weinanbaugebiete, dem Ahrtal. Der Rotweinwanderweg stellt zwar die bekannteste Route dar, doch die günstige Anbindung an das Ballungsgebiet Köln/Bonn und nach Koblenz garantieren zwei Autobahnanschlüsse an die A 61. Einmalig sind die Naherholungsmöglichkeiten: Spaziergänge durch die Weinberge, Touren auf dem Ahrtalradwanderweg oder Wandern in der Eifel, ein Besuch der Ahrthermen - das Angebt ist vielfältig. Neben einer hoch spezialisierten medizinischen Versorgung mit diversen Fachkliniken und -ärzten bietet die Stadt eine intakte Infrastruktur mit abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Grundsc
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
3 Zi.
123
m2
53474 Bad Neuenahr
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung, in einer angesagten Gegend von Bad Neuenahr, wurde in den Jahren1994/1995 erbaut und ist vom Eigentümer bewohnt.
Sie befindet sich in einem ruhig und doch zentral gelegenem MFH mit insgesamt 34 Wohneinheiten.
Von der mit
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Einbauschränken und Bücherregalen ausgestatteten Diele gelangt man neben dem großzügig angelegten Wohn-/Essbereich, noch ins Schlafzimmer und in das Arbeitszimmer. Weiterhin erreicht man die Küche mit hochwertiger EBK, das Bad mit Wanne. Ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.
Vom Wohn-/Essbereich erreicht man den großen überdachten Balkon. Auf einen zweiten vorhandenen ebenfalls überdachten Balkon gelangt man vom Arbeitszimmer aus.
Es gibt noch einen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.
Erwähnenswert ist, daß ein Tiefgaragenstellplatz mit zur Eigentumswohnung gehört.
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
101,67
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Durch seine zahlreichen Spezialkliniken und bekannten Kureinrichtungen wie den Kurthermen sowie dem Kurhaus ist Bad Neuenahr zu einem Synonym für Gesundheit und Erholung geworden. Deutschlandweit zählt es zu den Städten, die über eine
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überdurchschnittliche Kaufkraft verfügen. Der direkte Anschluss an die A61 und die sehr gute Anbindung an das Eisenbahnnetz verbindet die Stadt mit den Menschen der Region, so dass Bad Neuenahr gleichermaßen als Zentrum und Perle des Ahrtals gilt.
Ausstattung: Das City Carré verfügt neben einem Personenaufzug, der die Tiefgarage mit sämtlichen Stockwerken verbindet über eine barrierefreie Ausstattung der Wohneinheiten Helle Räume und eine moderne Bauweise sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor sowie ein angenehmes Raumklima - auch an heißen Tagen. Ob komfortable Penthouse-Wohnung für die ganze Familie mit erhabenem Blick über Bad Neuenahr oder kleinere Wohneinheiten für den anspruchsvollen Single-Haushalt - das City Carré hat für nahezu
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
84,73
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in der Innenstadt von Bad Neuenahr in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. In Folge des Ahr-Hochwassers von 2021 wurde das Wohnhaus im Keller- und Erdgeschoss beschädigt,
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zwischenzeitlich jedoch nahezu vollständig wiederhergestellt. Die Erdgeschosswohnung wurde mit Echtholzböden im Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer ausgestattet. Die Küche, Duschbad und Gäste-WC sind gefliest. Neben der großzügigen Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der Balkon/Loggia ist Süd/Süd-West ausgerichtet und über die Küche und das Wohnzimmer zu begehen. Der Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Immobilienangebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
98,62
m2
53498 Bad Breisig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die helle, freundliche Wohnung liegt im Erdgeschoß, mit direktem eigenen Zugang zur Wohnung. Die 3-Zimmerwohnung verfügt über einen Abstellraum mit Gastherme und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört eine Garage mit einer
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Abstellmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug vor der Garage. Aktuell ist die Wohnung an ein ruhiges, solventes Ehepaar vermietet.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Zentrum von Bad Breisig, direkt oberhalb der Römerthermen. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erreichen Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, die Rheinpromenade, sowie den Bahnhof.
Raumaufteilung: Das großzügige Wohnzimmer mit großem Balkon bietet einen freien Ausblick auf das Rheintal. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne ergänzt die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine im Trockenraum im Keller.
Provision: 3 % züzglich Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
3 Zi.
122
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei dieser Wohnung bleiben keine W nsche offen! Schon bei Betreten dieser Wohnung, welches komplett barrierefrei m glich ist, trifft man auf die helle Gestaltung und die hochwertige Ausstattung dieser traumhaften Immobilie. Der zentrale und ger umige
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Flur verbindet alle R ume der Wohnung miteinander und gibt der Wohnung damit eine sehr angenehme Tiefe und unterst tzt die wohnliche Aufteilung der Zimmer perfekt. Der gro e Wohn- und Essbereich bietet durch seinen idealen Lichteinfall alle M glichkeiten zur individuellen Gestaltung, von hier aus gelangt man zudem auf die Terrasse und in den zur Wohnung geh renden Garten, welcher aufgrund der drei unterschiedlichen Eing nge erreicht werden kann, ohne die Wohnung vorher betreten zu m ssen. Dieser verf gt au erdem ber einen eigenen Abstellraum mit allen Anschl ssen, sodass dieser sich auch optimal als Hobbyraum nutzen l sst und zus tzlich zu dem Gartenzugang auch ber die Schleuse im Treppenhaus erreichbar ist. Neben zwei angenehm aufgeteilte
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Quelle: www.immobilie1.de
99.000,00 €
3 Zi.
83
m2
53424 Remagen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss
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eines ca. im Jahre 1966 in massiver Bauweise errichten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist ca. 83 m gro und besticht vor allem durch den gut durchdachten Grundriss sowie den Miteigentumsanteil von 1/3 an dem ca. 311 m gro en Grundst ck. ber die Diele, welche reichlich Platz f r eine Garderobe bietet, gelangt man in alle R ume dieser charmanten Wohnung. Das helle Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich angrenzend in einem separaten Raum. Weiterhin bietet die Wohnung ein gro z giges Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ebenso geh rt zu der Wohnung ein ger umiger Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Hier wird der Au
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
110
m2
56653 Wassenach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese Wohnung ist ideal f r jeden, der gehobene Ausstattung in ruhiger, aber dennoch in zentraler Lage sucht! Das Anwesen mit 3 Eigentumswohnungen wurde in Massivbauweise 1991 erstellt. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im
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Dachgeschoss des Hauses. ber den Wohnungseingang mit gro z gigem Flur erreichen Sie den K chenbereich sowie ein B ro/Schlafzimmer mit Abstellraum und das G ste WC. ber den gro en Wohn-/ Essbereich - mit zwei Balkonen - erreichen Sie das Schlafzimmer und das Badezimmer, welches ber eine Badewanne und eine Dusche verf gt. Der Balkon des Wohnzimmers l sst sich auch ber das Schlafzimmer betreten und bietet einen wundersch nen Ausblick ber die hinter dem Haus liegenden Felder.
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Quelle: www.immobilie1.de
129.000,00 €
3 Zi.
90
m2
53424 Remagen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die hier angebotene, solide Dreizimmereigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und beliebter Lage von Remagen-Unkelbach. Sie besticht durch ihre ger umige und familienfreundliche Raumaufteilung.
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Auf ca. 90 m Wohnfl che bietet Ihnen diese Dachgeschosswohnung ausreichenden Lichteinfall in Kombination mit einer gelungenen und gro z gigen Grundrissgestaltung. Von der Diele aus gelangen Sie in das ca. 38 m gro e Wohn-/Esszimmer, das Ihnen in gem tlichem Ambiente ausreichend Platz zum Entspannen und Beisammensein mit der ganzen Familie bietet. Das gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lie e sowie eine helle Wohnk che und ein wei gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne erg nzen diese Offerte. Im Kellergeschoss der Liegenschaft stehen Ihnen ein gro er Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschk che und ein Trockenraum zur Verf gung. Die Garage (15.000 EUR) im Inne
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
101,98
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Der ger umige Flur bildet den Eingang dieser gro z gigen Dreizimmer Wohnung. Von hier erreichen Sie alle R ume der Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich der gro e Wohn- und Essbereich, die K che, welche durch eine halbhohe Wand an das Wohnzimmer
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angrenzt, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer. ber die Holztreppe im Flur gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, wo sich die gut durchleuchtete Galerie befindet - von dort haben Sie einen direkten Blick auf den Wohnbereich im unteren Teil der Wohnung. Zudem geh ren zu der Wohnung noch ein Kellerraum, sowie zwei Stellpl tze vor dem Haus.
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Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
3 Zi.
140
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine einzigartige Penthouse-Wohnung im Kurviertel von Bad Neuenahr mit ca. 140 m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich treten Sie zunächst in ein Treppenhaus aus Naturstein. Ein schicker Aufzug in besonderem
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Design führt Sie zum 3. OG, wo sich Ihre neue Wohnung in Alleinlage auf den beiden höheren Etagen erstreckt. Sie teilen sich das Mehrfamilienhaus über 4 Etagen mit nur 3 weiteren Parteien. Dies ist eine seltene Gelegenheit, da es sich um eine kleine, feine Wohnanlage handelt. Auf jeder Ebene befindet sich also nur jeweils eine Wohnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
3 Zi.
68
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die im Jahre 1960 klassisch und zeitlos errichtete sowie 2019 teilmodernisierte Eigentumswohnung pr sentiert einen idealen Mix aus famili rem Wohnen, zeitloser Ausstattung und Lichtverw hntheit. Dieses Immobilienangebot bietet seinen neuen Bewohnern
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eine gro z gige, gelungene Raumaufteilung in einem famili ren Umfeld. Bei der erfolgten Teilmodernisierung standen Wertbest ndigkeit und Effizienz im Vordergrund hierbei wurde der Bodenbelag in der Diele und im Wohnzimmer mit einem modernen Laminat ausgestattet. Die Fenster wurden, ausgenommen des Badfensters, gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgewechselt. Die ca. 68 m gro e Einheit befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses eingebettet in einer weitl ufigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher und verkehrsg nstiger Lage von Bad Neuenahr. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
3 Zi.
114
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Über eine komplette Etage erstreckt sich diese komplett modernisierte Wohnung mit 3 Zimmern und 2 Bädern. In einem ruhigen Haus mit nur weiteren 3 Parteien lässt es sich wunderbar und sogar zentrumsnah wohnen. Es gibt noch einen 4. Raum mit
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Fenster, der derzeitig als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Im Jahr 2004 wurde dieses 4-Parteienhaus erbaut. Im Treppenhaus wurde Naturstein verlegt. Der Aufzug ist von der Firma Schindler in modernster Ausführung. Die Hauseingangstür ist eine Sicherheitstür.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
95,3
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ihr St ck Heimat in einer ruhigen Lage. Die komfortable Eigentumswohnung wird abseits des Trubels nahe allen Annehmlichkeiten und der historischen Altstadt errichtet. Der moderne und repr sentative Neubau verf gt ber nur 11 Wohneinheiten. Die
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3-Zimmer-Wohnung verf gt ber einen Gartenanteil und eine Terrasse die nach Westen ausgerichtet ist. bersicht ber das LEISTUNGSPROFIL - Moderner Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss - Sprechanlage mit Farb-Video-Display f r Ihre Sicherheit - Fein-Steinzeugfliesen oder Eiche-Stabparkett in der gesamten Wohnung - Erh hter Schallschutz (im gesamten Objekt) gem. DIN 4109 - Fu bodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Elektrisch bedienbare Rolll den - Fenster mit Dreifachverglasung - luftdicht und energiesparend - Wohnungen und Kellerr ume stufenlos erreichbar - Grundrisse, B derausf hrung, Boden- und Wandbel ge individuell w hlbar - Eigener Kellerraum - Kontrollierte Bel ftung - Bodengleiche Dusche mit Echtglast r - Zimmert ren als hochwertige
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
3 Zi.
110,8
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotenene Eigentumswohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Mehrparteienhaus unweit des Lenn parks. Der Grundriss sieht neben dem Schlafzimmer mit Bad en suite und dem G stezimmer einen gro z gigen Wohn-/Essbereich vor. Die K che ist mit
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dem Wohnraum verbunden. Das G ste-WC ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Innerhalb der Wohnung befindet sich au erdem ein Abstellraum. ber das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten der Erdgeschosswohnung. Dieser ist, wie die Ausstattung der Wohnung, nach dem Ahrhochwasser 2021 wiederhergestellt worden. Zur Wohnung geh rt noch ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
3 Zi.
113
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die im Jahre 1902 historisch errichtete Liegenschaft mit einer beeindruckenden Geschichte stellt einen absoluten Seltenheitswert dar und thront auf dem Helenenberg oberhalb von Sinzig. Genie en Sie hier das Zusammenspiel von dem herrschaftlichen
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Wohnen in einer historischen Liegenschaft verbunden mit der Natur, einer guten Infrastruktur und der gelungenen Raumaufteilung innerhalb der Einheit mit einem gem tlichen Wohnkomfort. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem grundsoliden und langfristigen Mietverh ltnis. Auf ca. 113 m Wohnfl che werden lichtverw hnte und hochwertige Wohnr ume geboten. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
3 Zi.
80,48
m2
53489 Sinzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses Bauprojekt in Sinzig umfasst 12 Wohneinheiten in zwei Bauabschnitten, die in moderner Bauweise im Bauhausstil errichtet werden. Es sind 2- und 3- Zimmerwohnungen mit einer Wohnfl che zwischen 63-107 m verf gbar. Die Wohnungen werden schl
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sselfertig, inklusive Bodenbel gen, Maler- und Tapezierarbeiten bergeben. Als Heizung dient eine Luft-Wasser-W rmepumpe. Weitere Details zum Bauvorhaben erhalten Sie in unserem Expos . Dieses k nnen Sie ganz einfach ber das Kontaktformular anfordern. Sie erhalten von uns Grundrisse und weitere Informationen zur Bauweise und Ausstattungsmerkmalen wie z.B.: Rohbau mit Innen und Au enputz Dacheindeckung Fenster und Rolll den Fensterb nke Elektroinstallation Heizung L ftungssystem mit W rmer ckgewinnung Trockenbauarbeiten Sanit reinrichtungen Bodenbel ge Maler-/Tapezierarbeiten
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Quelle: www.immobilie1.de
145.000,00 €
3 Zi.
64,72
m2
53424 Remagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung mit 64,72 m befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 18 Wohneinheiten in Remagen und eignet sich herrvoragend als Eigentumswohnung f r 1 - 2 Personen oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett
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renoviert und ist vermietet. Aufteilung: Diele, Bad, Wohnzimmer mit Austritt zum S dbalkon, K che, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder B ro. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerraum und ein Au enparkplatz. Miteigentumsanteil: 56 / 1.000 Es ist eine relativ hohe Erhaltungsr cklage vorhanden.