Einzigartig - herrschaftlich - imposant!
Dieses Altbaujuwel lässt Herzen höher schlagen! Die hochwertige Immobilie befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa eines malerisch gruppierten Eckbaues um 1908.
Dieses Juwel mit seinen besonderen
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Highlights ermöglicht ein anspruchsvolles und modernes Wohnen in historischem Ambiente. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurde besonders auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz geachtet.
Über die großzügige Diele dieser ca. 235 m² großen Altbauwohnung gelangt man zu den einzelnen Räumlichkeiten. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenen Tageslicht-Badezimmern, ein Fernsehraum, eine perfekt ausgestattete Einbauküche mit kleiner Speis sowie der weitläufige Wintergarten machen diesen Wohntraum perfekt!
Der Wintergarten ist mit hochwertiger und ansprechender Thermopenverglasung ausgestattet. Von hier haben Sie direkten Zugang zum kleinen, blickgeschützten
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem der Gemeinde Ainring zugehörigen Ortsteil, von Wiesen und Wäldern mit wunderschönen Wander- und Fahrradwegen umgeben. Sonnig und ruhig gelegen,
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besticht das Wohnobjekt durch den Charme seines natürlichen Umfelds. Im Osten zeigt sich der Gaisberg von seiner besten Seite, in der Ferne erheben sich Staufen, Untersberg und die Berchtesgadener Alpen. Freilassing ist weniger als 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Die umliegenden Orte Teisendorf, Laufen, Waging am See, Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg (inklusive Autobahnanbindung und Flughafen) sind ebenso auf kurzem Wege erreichbar.
Objekt: 5-Zimmer-Wohnung mit Garten: Ruhig. Sonnig. Gepflegt. Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Gemeindegebiet von Ainring, Berchtesgadener Land. Im hellen Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Haus A+B) mit 8 Wohnungen, in ruhiger Wohnlage mit sonnigem Garten. Die Wohnung umfa
Industrial Design in historischen R umen Lust auf moderne Einrichtung gepaart mit altem Chick? Auf der Suche nach viel Platz und Raum in zentrumsnaher Lage? Offen f r Neues? Dann wird Sie dieses Angebot sicher genau ansprechen: In Berchtesgaden, im
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Nonntal, wird diese exklusive Gewerbeeinheit ver u ert: Auf ca. 248,84m Gesamtfl che k nnen Sie sich verwirklichen - die Einheit bietet Ihnen somit viel Raum zur Entfaltung an. Die R umlichkeiten wurden innerhalb der letzten Jahre komplett saniert und renoviert. Das Mobiliar wird berwiegend mit ver u ert - somit k nnen Sie sofort "einziehen". In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden - mit dem PKW ben tigen Sie nur rund 15 Minuten nach Salzburg oder rund 20 Minuten nach Bad Reichenhall. Mitten in den Bergen - "Industrial Design" in historischen R umen - einmaliges Angebot
Setzen Sie sich vor den knisternden Kamin und genießen Sie Ihre liebevoll sanierte 5-Zimmer-Maissonette-Wohnung mit ca. 110 m² Nutzfläche im beliebten Stadtteil Gneis. Der im Wohnungseigentum stehenden Maissonette zugewiesen, ist ein ca. 78 m²
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großer Gartenanteil mit einer romantischen Laube.
Die Maissonette-Wohnung auf drei Etagen mit eigenem Keller hat 5 Zimmer, eine Wohnküche, Gäste WC, Bad und Abstellraum. Der Charme der Wohnung ist sicherlich auch die originale Holztreppe. Sie verleiht dem Stiegenhaus mit Tageslicht ein sehr warmes heimeliges Gefühl. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche ist modern und mit TV-Nische, Ofen und Gartenzugang ein großer Freiraum für die ganze Familie. Der Westseitige liegende Garten mit Holzlaube ergänzt das Wohnen nach draußen.
Das Ende 1958 errichtete Wohngebäude, wurde in den Jahren 2003 bis 2004 umfangreich saniert. Dabei wurden Dacheindeckung, Fenster, Eingangstüren erneuert und eine Vollwärmschutzfassade hergestellt. Die
Ein Aufzug führt Sie direkt in die dritte Etage, wo sich diese reizvolle Wohnung befindet, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine sonnige Loggia von etwa 6,27 m² beeindruckt.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der
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lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia, die den Raum den ganzen Tag über mit Sonnenlicht durchflutet.
Eine separate, voll ausgestattete Küche bietet zusätzlichen Platz für eine große Eckbank, ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Das äußerst geräumige Hauptschlafzimmer von über 18 m², ebenfalls mit einem großen Fenster für viel Tageslicht, bietet einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Drei weitere Zimmer können je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden.
Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.
Zusätzlich zu den Wohnräumen werden Sie
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