Sonntag, 29. September 2024
Eigentumswohnungen in Bayern kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
430.500,00 €
3 Zi.
61,94
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Ramsberg, nur 300m vom See entfernt, wird auf dem Grundstück eines ehemaligen, landwirtschaftlichen Anwesens ein klimafreundlicher Neubau EH40 mit fünf ansprechenden Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnung wird
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für junge Familien mit dem KfW-Förderprogramm 300 und für alle anderen mit dem KfW Förderprogramm 298 unterstützt. Dies bedeutet dass zinsvergünstigte Darlehen bis zu einer Höhe von 170.000,- € zu vergünstigten Konditionen ab 0,34% p.a. (Stand 20.08.2024) möglich sind. Vermieter profitieren zusätzlich von verbesserten Abschreibungsmöglichkeiten nach §7 Abs. 5a EStG Das Gebäude bietet Wohnraum auf drei Ebenen. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse inkl. privatem Gartenanteil oder über einen sonnigen Balkon. Durch die hochwertige energetische Bauweise, die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einem ausgereiftem sommerlichen Wärmeschutz und einer dezentralen Be- und Entlüftung profitieren Sie nicht nur von ni
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
136,95
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Mit der Altstadt ums Eck und dem Cramer-Klett-Park vor der Haustüre könnte die Wohnlage kaum besser sein. Die Eigentumswohnung liegt in der vorletzten Etage eines mehrstöckigen Hauses. So weit oben haben Sie einen herrlichen Weitblick über den
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Park und die Stadt. Von hier sehen Sie z.B. das Opernhaus, den Fernsehturm und die markanten Türme der Kirche St. Lorenz. In die Wohnung im 8. OG gelangen Sie mit dem Aufzug - und das auch von der Tiefgarage aus. Der Grundriss der Wohnung ist in einen Wohn- und Schlafbereich unterteilt. Ersterer ist zum Park hin ausgerichtet, sodass Sie aus den großen Fensterfronten direkt ins Grüne blicken. Das Wohn- und Esszimmer ist mit ca. 32,5 m² sehr geräumig. Nebenan befindet sich die offene Küche. Das Schlaf- und Arbeitszimmer sowie das Tageslichtbad liegen im hinteren Teil der Wohnung. Das 4. Zimmer ist aktuell vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die ursprüngliche Planung sah aber eine Tür vom Flur aus vor. Das könnten Sie anpassen - oder Sie belassen es be
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Quelle: www.immowelt.de
234.900,00 €
4 Zi.
80
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 79,91 m² Wohnfläche und verteilt diese auf eine Diele, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, eine großzügige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum
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großen Balkon, ein helles Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer und eine Nische im Flur zum Abstellen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung ist Saniert und neu vermietet bringt 919.- € Kaltmiete. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten Stock also 3.Obergeschoss. Insgesamt befinden sich im Haus 16 Wohneinheiten. Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
Raumaufteilung
+ ruhige Lage + lichtdurchflutet + großer Balkon + Isolierglasfenster Der Grundriss der Wohnung ist praktisch geschnitten. Ein großes Kellerabteil bietet Platz für Din
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Quelle: www.immowelt.de
313.900,00 €
2 Zi.
64,64
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage. Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen. Die sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung
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verspricht optimalen Wohnkomfort. So verfügen z.B. alle Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Wohnungsstationen, Kamera am Eingang, bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand uvm. Ein großer Aufzug (Kabinentiefe 2,10 m) und breite Flure und Durchgänge ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die Bauweise nach erhöhtem Schallschutz mit 30 cm breiten Wohnungstrennwänden sorgt für Stille in den Wohnungen. Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundl
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Quelle: www.immowelt.de
1.023.500,00 €
3 Zi.
163,77
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Errichtung einer niveauvollen, modernen Premiumwohnanlage mit 19 Eigentumswohnungen in Nürnberg-Altenfurt. Wir garantieren Ihnen eine moderne, qualitativ sehr hochwertige und anspruchsvolle Wohnanlage Gebäudestandard Effizienzhaus 55 E zu
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errichten. Anspruchsvolle architektonische Lösungen sowie optimale Zweckmäßigkeit werden mit optischer Wirkung in Einklang gebracht.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
75,2
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Gebäudekonzept: Die Maisonette-Wohnung ist Bestandteil eines nachhaltigen und energieeffizienten Gebäudes (E+1+D) mit nur 12 Wohneinheiten! Das Gebäude ist auf einem rund 2.400 m² großen Grundstücksareal errichtet und bildet ein ästhetisches
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Ensemble mit 6 Reihen-/Stadthäusern, die Teil der WEG sind. Zur Wohnung: Die zum Kauf stehende Wohneinheit zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente sowie eine ökologisch nachhaltige Bauweise aus. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss wird über einen attraktiven Laubengang von der Nordseite des Gebäudes aus erschlossen. Die Wohnung verfügt über ein attraktives, modernes Badezimmer mit Badewanne mit Duschfunktion, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich der Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Das großformatige Wohnzimmer mit offener Küche bietet ein exklusives und loftartiges Raumgefühl aufgrund der optimalen Belichtung von Süden bzw. Westen. Z
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Quelle: www.immowelt.de
292.700,00 €
2 Zi.
46,83
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Errichtung einer niveauvollen, modernen Premiumwohnanlage mit 19 Eigentumswohnungen in Nürnberg-Altenfurt. Wir garantieren Ihnen eine moderne, qualitativ sehr hochwertige und anspruchsvolle Wohnanlage Gebäudestandard Effizienzhaus 55 E zu
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errichten. Anspruchsvolle architektonische Lösungen sowie optimale Zweckmäßigkeit werden mit optischer Wirkung in Einklang gebracht.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
92
m2
84359 Simbach am Inn
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung im Stadtkern von Simbach am Inn mit Pkw-Stellplatz in versperrbarer Fläche der öffentlichen Tiefgarage (+12000€ Kaufpreis). Das Zufahrtsschiebetor wird mittels elektonischem Sensor betätigt. Ein Kellerraum mit versperrbarer
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Metalltüre (T90) ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung in der 2. und obersten Etage des Gebäudes besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, angrenzendem Schlafzimmer, Badezimmer, Büro und Gäste-WC, sowie einer Garderobe im Eingangsbereich. Eine Loggia/Balkon mit Südwestausrichtung rundet das optimale Wohngefühl ab. Das Gebäude wurde 1981 errichtet, die Wohnung 1992 erstmals nach Umbau der vormals anderweitig benutzten Räumlichkeiten bezogen. Modernisierungen und Renovierungen wurden vom jetzigen Besitzer 2018 bis 2023 durchgeführt. Mit dem hausinternen, barrierefrei zugängigem Personenaufzug fährt man bequem und bei jeder Witterung von der TG bis zur Wohnung in der 2. Etage. Trotz der Innenstadtlage ist die Wohnung ext
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Quelle: www.immowelt.de
426.000,00 €
4 Zi.
99,74
m2
87737 Boos
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene helle 4 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock eines neu errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Boos. Das Gebäude wurde im Dezember 2023 als KFW-Effizienzhaus 55 EE
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fertiggestellt. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss der Wohnung. Nach Betreten der Wohnung erreichen Sie die geräumige Diele, von dieser aus das Gäste-WC, das Bad, der Abstellraum sowie der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich zugänglich sind. Vom großzügen, lichtdurchfluteten Koch, Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Sie dürfen sich außerdem auf eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten freuen. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Beide Kinderzimmer verfügen über eine Größe zwischen 10m² und 12m². Das Bad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchheiz
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
4 Zi.
111
m2
93426 Roding
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Erdgeschosswohnung in einem 2020 erbauten modernen KfW 55 Standard 6-Parteienhaus im begehrten Neubaugebiet von Roding. Die Eigentumswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 111 Quadratmetern, verteilt
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auf zwei Etagen. Aufgeteilt in Erdgeschoss und Untergeschoss. Es vereint zeitgemäße Bauweise mit höchstem Wohnkomfort und bietet vier Zimmer, die ideal für eine Familie oder Paare sind, die die Annehmlichkeiten und die Größe eines Hauses nicht missen wollen. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Eine hochwertige schwarze Küche im Wert von 10.000 Euro ist im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen - ideal für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Im Erdgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, welches mit edlem dunkelbraunen Parkettboden ausgelegt ist und ein luxuriös in beige gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne mit niedrigem Einstie
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
94
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses mit 56qm großem Spitzboden, KFZ-Stellplatz und Kellerabteil. Die Wohnung ist gut vermietet und für Kapitalanleger oder Investoren prädestiniert.
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Gegenüber dem Eingangsbereich findet man gleich in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Laminatboden, Fußbodenheizung und Zugang zum großen Balkon. Alle Fenster verfügen über Doppelverglasung. Weiterhin kommt man vom Wohnzimmer direkt in die Küche. Diese ist gefliest und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über den Flur kommt man in den weiteren durch eine Tür abgetrennten Bereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das raumhoch geflieste Bad mit Wanne und Dusche und ein Abstellraum. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Kinderzimmer und Bad besitzen Fußbodenheizung. Uber eine Luke im wohnungseigenen Flur kommt man in den 56qm-großen Spitzboden. Die Sicherungen sind Standard-FI-Sicherungen. Die Kaltmiete
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
2 Zi.
101,7
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie gerne unseren 360 Grad-Rundgang ! https://www.muenchner-ig.com/rundgang/b32G In einer vornehmen Wohngegend, unweit vom Schloss Nymphenburg, befindet sich die angebotene Eigentumswohnung plus Hobbyraum in einer gefragten und begehrten Lage:
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in der Villenkolonie Wittelsbach auf einer Grundstücksfläche von 1.651 qm. Das elegante Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten entstand 1979 in einem modernen Stil und wurde kontinuierlich gepflegt. Bäume und Hecken umschließen das Gebäude. Somit genießen Sie eine angenehme Privatsphäre auf diesem parkähnlichem Grundstück. In der Wohnung empfängt Sie das helle und einladende Entrée mit Natursteinfliesen und reichlich Platz für eine Kommode sowie zur Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen. Auch ein Sitzbereich samt Spiegel können das Interieur ergänzen. Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause. Idealerweise können Sie von der Diele sowohl das Wohnzimmer als auch den Essbereich betreten. Beide Zimmer gehen fließend ineinander über und finden ih
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Quelle: www.immowelt.de
295.875,00 €
3 Zi.
86,75
m2
95469 Speichersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sichern Sie sich eine der begehrten Wohnungen!! Die Erfolgsgeschichte geht weiter. Referenzwohnungen können jederzeit nach vorheriger Vereinbarung in Kemnath, wo unser Großprojekt "Am Sonnenpark" kurz vor Fertigstellung steht, besichtigt werden. Im
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Herzen der Gemeinde Speichersdorf und somit direkt am Marktplatz nähe des Rathauses entstehen mehrere Eigentumswohnungen verteilt auf 2 > 4geschossige Gebäude im modernen Gebäude-Charakter. Hier werden individuelle Kundenansprüche in Punkto Zimmeranzahl und Wohnungsgröße erfüllt. Zudem besteht hier noch die Möglichkeit eigene Wünsche hinsichtlich der Ausstattung und evtl. der Raumaufteilung mit einzubringen. Nachfolgende Wohnungstypen und Wohnungsgrößen stehen zur Auswahl: Wohnungsgrößen von ca. 73 qm bis ca. 115 qm Wohnfläche inkl. anteiliger Terrassen- oder Balkonfläche In den Gebäuden befinden sich nachfolgende Wohnungen * EG> 3 Terrassenwohnungen> 3/4 Zimmer-Küche-Bad mit jeweils eigener Gartenfläche 1. und 2. OG> 6 Balkonwohnungen > 3
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
2 Zi.
76
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
BEI INTERESSE STELLEN SIE BITTE EINE KONTAKTANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL. SIE ERHALTEN UMGEHEND VON EINER NOREPLY-EMAILADRESSE MIT DEM BETREFF "IHR INTERAKTIVES EXPOSÉ" DAS EXPOSÉ MIT WEITEREN INFORMATIONEN WIE WEITERE BILDER, LAGE,
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GRUNDRISS, ONLINE-BESICHTIGUNG UND UNTERLAGEN. FALLS DIE EMAIL NICHT UNMITTELBARER IM POSTEINGANG ERSICHTLICH IST, PRÜFEN SIE BITTE IHREN SPAMORDNER. BITTE PRÜFEN SIE DAS EXPOSÉ UND FÜHREN SIE EINE DISKRET AUßENBESICHTIGUNG DURCH. BEI WEITEREM INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG RUFEN SIE UNS BITTE AN. HERZLICHEN DANK. Sie suchen eine neuwertige Eigentumswohnung mit großer Terrasse in einer ruhigen und begehrten Toplage in zweiter Reihe zur Isar in München-Harlaching-Menterschwaige? Sofort im Grünen und ausgiebige Spaziergänge genießen. Wir bieten Ihnen eine sehr schöne, neuwertige Erdgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (14 Wohneinheiten), bestehend aus zwei verbunden Häusern mit zwei Eingängen (insgesamt 24 Wohneinheiten) und einer gemei
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
78,5
m2
97469 Gochsheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer Wohnanlage in der es attraktive 2- bis 4 - Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca.74-120m² gibt. Die Einheiten verfügen entweder über eine Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht) oder einen südlich
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ausgerichteten Balkon. Diese Wohnung hat einen großen Balkon. Die Wohnqualität zeichnet sich unter anderem durch teilweise bodentiefe Fenster, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, helle & offene Wohn- und Essbereiche, Abstellräume und Fenster mit 3-fach-Verglasung aus. Garagen, Carports und Stellplätze stehen im Parkhof zur Verfügung. Zudem sind je Gebäude separate Nutzflächen für Fahrräder und Müll vorgesehen. Die unterschiedlichen Größen und Zuschnitte der Wohnungen eignen sich für Alleinstehende, Paare und Familien. Von Eigennutzung über Kapitalanlage bis hin zur Zukunftsvorsorge ist alles möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
80,2
m2
97469 Gochsheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer Wohnanlage. Es entstanden attraktive 2- bis 4 - Zimmer-Wohnungen, mit Größen von ca.74-120m². Die Einheiten verfügen entweder über eine Terrasse mit Privatgarten (Sondernutzungsrecht) oder einen südlich
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ausgerichteten Balkon. Die Wohnqualität zeichnet sich unter anderem durch teilweise bodentiefe Fenster, Tageslichtbäder, Fußbodenheizung, helle & offene Wohn- und Essbereiche, Abstellräume und Fenster mit 3-fach-Verglasung aus. Garagen, Carports und Stellplätze stehen im Parkhof zur Verfügung. Für jede Wohneinheit steht mindestens ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zudem sind je Gebäude separate Nutzflächen für Fahrräder und Müll vorgesehen. Die unterschiedlichen Größen und Zuschnitte der Wohnungen eignen sich für Alleinstehende, Paare und Familien. Von Eigennutzung über Kapitalanlage bis hin zur Zukunftsvorsorge ist alles möglich. Im Mehrfamilienhaus direkt an der Friedhofstraße ist im EG eine Arztpraxis. Dieses Gebäude verfügt über einen Personenau
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Quelle: www.immowelt.de
459.728,00 €
3 Zi.
77,92
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
3 Zimmerwohnung im 1. OG mit ca. 77,92m² mit Balkon 37 Eigentumswohnungen finden auf dem Grundstück Platz. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Gartenflächen, alle anderen Wohnungen über Balkone. Für jede Wohnung ist ein
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Stellplatz, entweder in der Tiefgarage oder Außen vorhanden Der Wohnungsmix von 1 bis 4 Zimmer, mit Wohnflächen von 40 -114m², die allesamt Barrierefrei sind, drei davon als behindertengerechte Wohnungen, erfüllen zusätzlich die Vorrausetzungen für eine mögliche Förderung durch die Stadt Nürnberg. Besonderes Augenmerk haben wir auf den Bereich der Familien gelegt. Insgesamt 11 Einheiten, sind 3 und 4 Zimmer Wohnungen, die für Familien ein perfektes neues Zuhause bieten. Ebenfalls dazu gehört ein Spielplatz. Optisch wurde Wert auf eine moderne und nachhaltige Architektur gelegt, so dass die Käufer auch in Zukunft, Freude a n Ihrer neuen Immobilie haben. Von Singles über Paare bis hin zu Familien findet hier jeder das Zuhause, das am besten zu den eigenen Be
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Quelle: www.immowelt.de
1.125.000,00 €
2,5 Zi.
110,93
m2
83700 Kreuth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser komplett renovierten 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der sehr begehrten Lage "Weissach", die keine Wünsche offenlässt! Eingebettet in die idyllische Landschaft der Weissach und umarmt vom Mühlbach, vereint diese Wohnung
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modernen Landhausstil mit naturnaher Erholung. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit ihrem "Haus im Haus" Charakter im modernen, harmonischen Landhausstil. Ein separater Eingang führt in die helle, gep?egte Einrichtung mit passender, dimmbarer Beleuchtung - eine einladende Atmosphäre. Die große Küche mit Kochinsel und Essbereich laden zum Verweilen ein. Das moderne, taghelle Badezimmer mit Wellnessdusche trägt zum Wohlbe?nden bei. Eine geschickte Kombination aus Feinstein?iesen und hochwertigen Eichendielen vervollständigen das Interieur. Der lichterfüllte, großzügige Wohnbereich mit Erker und authentischem Kachelofen bieten an kalten Tagen eine gemütliche Wärmequelle und einen behaglichen Aufenthaltsort. Der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mi
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
190
m2
94491 Hengersberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser einzigartigen 5-Zimmer-Wohnung, die Ihnen alles bietet was Sie brauchen. Auf rund 122 m² erwartet sie ein einladender Eingangsbereich, ein heller Essbereich der in die offene und moderne Küche führt. Ein helles Badezimmer,
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einen weitläufigen Wohnbereich sowie 3 großzügige Schlafzimmer. Die 100 m² große Dachterrasse lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Klimaanlage, die in einem der Schlafzimmer, im Wohnbereich sowie in der Küche mit Essbereich für angenehme Temperaturen sorgt. Ende des Jahres 2023 begann der Ausbau des Dachbodens, um die Wohnfläche zusätzlich zu erweitern. Diese Baumaßnahmen nähern sich Ihrem Abschluss, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Präferenzen noch einfließen zu lassen. Die rund 43 m² die in der Entstehung sind, eröffnen Ihnen die Möglichkeit, einen privaten Elternbereich mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer zu gestalten oder alternativ ein Ho
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4,5 Zi.
170
m2
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung