Diese gepflegte Wohnung ist teilweise renoviert und liegt im Erdgeschoss.
In dem Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten, zwei im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock und eine im Keller.
Die Wohnung hat ein Badezimmer mit zwei Fenstern, eine
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separate Gästetoilette, vier attraktiv geschnittene Zimmer, eine große Küche, einen Abstellraum in der Wohnung, einen großen Kellerraum, eine überdachte Terrasse und einen Gemeinschaftsgarten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Massivhaus, wo der Erstbezug 1996 stattfand.
Im Jahr 2022 wurde das Gebäude an das genossenschaftliche, regenerative Nahwärmenetz angeschlossen. Es stehen somit keine teuren Heizungs-, Warmwassersanierungen an, beziehungsweise wegen der regenerativ erzeugten Wärme erreichte man dadurch auch die Unabhängigkeit von teurem Heizöl, Gas, Pellets und Heizstrom. Der zukünftige Standard von erneuerbarer Energie wurde durch diese Modernisierungmaßnahme ebenfalls erfüllt.
Glasfasertechnik wird aktuell im Umfel
Fakten: - Hier gilt bereits die neue degressive Abschreibung von 5% - KfW-40 Plus Standard - Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradstellplätze vorhanden - Energieeffizientes Heizen mit Erdwärme - Gesundes und nachhaltiges Wohnen im Holzbau -
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Attraktive Architektur und Außenanlage - Großzügige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung - Motorbetriebene Jalousien - Barrierefreie Dusche - Überdurchschnittliche Sanitär- und Elektroausstattung - Miteigentum PV-Anlage mit Batteriespeicher (geringe Nebenkosten) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Moderne, glatte Vollholzdecken - Innenwände glatt mit Malervlies und Anstrich - Enthärtungsanlage - Sole-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung - Aus Alt macht Neu
Lage: -Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld -Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt und ohne Auto zu erreichen -Supermärkte und Bäckereien befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt -Die Entfernung zum Bahnhof beträgt fußläufig ca. 10 min -Toller Bades
Fakten: - Hier gilt bereits die neue degressive Abschreibung von 5% - KfW-40 Plus Standard - Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradstellplätze vorhanden - Aufzug ab der Tiefgarage - Energieeffizientes Heizen mit Erdwärme - Gesundes und nachhaltiges
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Wohnen im Holzbau - Attraktive Architektur und Außenanlage - Großzügige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung - Motorbetriebene Jalousien - Barrierefreie Dusche - Überdurchschnittliche Sanitär- und Elektroausstattung - Miteigentum PV-Anlage mit Batteriespeicher (geringe Nebenkosten) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Moderne, glatte Vollholzdecken - Innenwände glatt mit Malervlies und Anstrich - Enthärtungsanlage - Sole-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
Objektbeschreibung: Die perfekt gelegene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem KfW 40 Plus Standard gebauten Neubau. Über die vorhandene Photovoltaik Anlage und Erdwärmeheizung spart man sich sowohl Strom- als auch Heizkosten. Fußläufig sind Cafes, Restaurants und Einkaufs
Fakten: - Hier gilt bereits die neue degressive Abschreibung von 5% - KfW-40 Plus Standard - Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradstellplätze vorhanden - Aufzug ab der Tiefgarage - Energieeffizientes Heizen mit Erdwärme - Gesundes und nachhaltiges
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Wohnen im Holzbau - Attraktive Architektur und Außenanlage - Großzügige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung - Motorbetriebene Jalousien - Barrierefreie Dusche - Überdurchschnittliche Sanitär- und Elektroausstattung - Miteigentum PV-Anlage mit Batteriespeicher (geringe Nebenkosten) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Moderne, glatte Vollholzdecken - Innenwände glatt mit Malervlies und Anstrich - Enthärtungsanlage - Sole-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
Sonstiges: Kaufpreis: 557.602€ Tiefgaragenstellplatz: 28.000€ Stellplatz: 8.000€
Objektbeschreibung: Die perfekt gelegene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem KfW 40 Plus Standard gebauten Neubau. Über die vorhandene Photovoltaik Anlage und Erdwärmeheizung sp
Wohnung 477.000 € zzgl. 2xTG Stellplatz 45.000 €
Diese tolle Wohnanlage wurde nach höchsten Energieanforderungen (KFW 40) geplant und wird im Moment erstellt. Durch die Lage im obersten Stockwerk „trampelt“ Ihnen hier nicht nur niemand auf
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dem Kopf herum, sondern Sie nutzen auch alleinig den oberhalb der Wohnung befindlichen Spitzboden. Die offenen Treppenhäuser wurden so konzipiert, dass sie keinen direkten Nachbarn haben. Lediglich unterhalb befinden sich weitere Wohnungen.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Durch die großzügigen Fensterflächen ist sie hell und mit Licht durchflutet. Hier werden keine Kosten gescheut und hochwertige Holz-Alu-Fenster eingebaut, welche für ein gutes Raumklima sorgen. Auch wird sie zeitgemäß mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Lüftungsgerät mit Wärmetauscher, sodass Sie hier nicht an die Nachbarn gebunden sind und selbst entscheiden, wie viel und wann Sie die Anlage nutzen
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