Ruhig, zentral, neu ... NEUBAU in HB-Walle! Besichtigung einer Musterwohnung SONNTAG VON 14-15 UHR in dem Vergleichsobjekt: Vegesacker Str. 203, 28219 Bremen 3-Zimmer-Eigentumswohnungen ab 299.800 €. Hochwertige Ausstattung: u. a.
NEU Walle, Stiftstr. Ecke Waller Heerstraße 207: hochwertige ausgestattete und barrierefreie Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern auf 56 bis 91 m² Wfl. mit Parkett, Fußbodenhzg., Aufzug, PKW-Stpl. Wärmepumpe, Fotovoltaik, uvm. Endenergiebedarf 24,1
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kWh/(m2*a), Strommix, 2023, A+Energiekl., Keine zusätzliche Provision, Baubeginn ist erfolgt, Fertigstellung Ende 2025, Festpreise ab 279.900€, ✆ (0421)3770 3026 Info: www.csbauprojekt.de
Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück wird ein zeitloser Baukörper mit drei Hauseingängen errichtet. Das Erdgeschoss, mit Eingang von der Stiftstraße wird als Kita mit vier Gruppen belegt. Über zwei separate Hauseingänge auf der
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Hausvorderseite gelangen die zukünftigen Bewohner in den dreigeschossigen Gebäudeteil mit zehn Wohnungen sowie zu den 18 Wohnungen im höheren viergeschossigen rechten Baukörper. Bereits im Jahre 1825 stand an dieser Stelle die Gastwirtschaft „Meyer upp`n Barg“, die im gesamten Bremer Westen bekannt war. Eingeplant sind viel Licht, Luft und begrünter Freiraum, in dem sich eine gute Nachbarschaft entwickeln kann. Der Baubeginn ist bereits mit Start der Erdarbeiten erfolgt. Die ersten Wohnungen werden voraussichtlich Ende 2025 bezugsfertig sein.
Lagebeschreibung: Genießen Sie alle Vorteile einer Großstadt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Bus und Straßenbahn - Das alles befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sollte es Sie einma
Lage: Die Almatastraße ist eine ruhige Anliegerstraße, zwischen der Waller Heerstraße und der Waller Straße. Die Haltestelle Waller Straße der Straßenbahnlinien 2 und 10 (BSAG) ist dicht bei. Von dort erreichen Sie in rund 20 Minuten die Bremer
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City (Domsheide). Zum Bahnhof Bremen-Walle können Sie zu Fuß gehen. Auf die Autobahn 27 gelangen Sie über B6 und die Anschlußstelle Überseestadt.
Ausstattung: Der verbrauchsorientierte Energieausweis aus dem Jahr 2018 nennt einen Endenergieverbrauch von 142 kWh/(m²*a), Klasse E, ohne WW, Erdgas L, Bj. Bebäude 1959, Bj. Heizungsanlage 2004. Der Zustand der Wohnung ist als einfach zu bezeichnen, siehe Fotos. Kunststoff- und Holzfenster aus verschiedenen Jahren. Fußböden PVC (kein Parkett im Flur). Im Gemeinschaftseigentum des Hauses wurden im Laufe der Jahre die Balkone saniert. Angaben laut Verwaltung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 472,22 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
ZAHLUNG BEI BEZUG: Barrierefreie 3-Zi.-Whg. im 1. OG, 112 m² Wfl., Bad mit Fenster, separate Küche, Gäste WC, Südloggia, Fußbodenhzg., Lüftung mit Wärmerückgewinnung, th. Solaranlage, Endenergieb. 55,5kWh/(m²*a), Gas, 2022,