Lage: Ruhige und zentrale Lage von Merxheim Der idyllische Weinort Merxheim liegt an der Nahe, nur wenige Kilometer von Bad Sobernheim entfernt. Gute Anbindung an die B41 und an die Bahnlinie (Monzingen ca. 2 km)
Ausstattung: OG: 3
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Zimmer, Küche mit EBK, Bad (mit Eckbadewanne), Flur und Dachterrasse Gesamtfläche ca. 70 m² Wfl. und ca. 28 m² Dachterrasse DG: im Dachgeschoss stehen noch weitere Räume zur Verfügung, sowie ein Bad (mit Dusche) Gesamtfläche ca. 60 m² KG: 1 Kellerraum, 1 Gemeinschaftsraum
Objekt: Top Gelegenheit. Eigentumswohnung mit wunderschöner Sonnenterrasse in einem 3-Familienhaus zu verkaufen. Ideal für die Familie mit Kindern, Freiberufler oder Kapitalanleger (über 10% Mietrendite möglich).
Sonstiges: sofort frei!
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 10,00 m²
Provision: 3570 €
Willkommen in Ihrer modernen 3-Zimmer-Wohnung in Bad Sobernheim, die einen gehobenen Lebensstil und durchdachtes Wohnen miteinander vereint. Diese Wohnung ist perfekt f r Paare oder kleine Familien, die eine zeitgem e und komfortable Wohnl sung
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suchen. Der offene Wohn- und Essbereich ist ger umig und einladend, perfekt f r entspannte Abende und gesellige Stunden. Der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 32 qm ist das Herzst ck der Wohnung und bietet ausreichend Platz f r Familienaktivit ten, Unterhaltung und entspannen vom Arbeitsalltag. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf Ihre gro z gig angelegte Terrasse. Hier k nnen Sie in warmen Sommern chten in Ruhe den Abend genie en oder Tags ber die frische Luft und Natur. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar und kann als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum dienen. Somit l sst der Freiraum keine W nsche offen. Sie Entscheiden. Im Hauptbadezimmer finden Sie alle Annehmlichkeiten, sei es eine Badewanne oder eine bodengleiche Dusche. Des
Einziehen und Wohlf hlen lautet hier das Motto. Willkommen in Ihrer neuen modernen 3-Zimmer Eigentumswohnung. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bad Sobernheim bietet eine komfortable Wohnfl che mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger
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Ausstattung. Sie eignet sich perfekt f r Paare oder kleine Familien, die eine zeitgem e und hochwertige Wohnl sung suchen. Der offene Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit ca. 48 qm ist das Herzst ck der Wohnung und bietet ausreichend Platz f r Familienaktivit ten und Unterhaltung. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gro z gigen Balkon mit ca. 19 qm. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur und k nnen im Sommer abends die Ruhe genie en. Das Hauptschlafzimmer ist gro z gig dimensioniert und bietet Ihnen gen gend Platz f r Ihre Ruhe-Oase. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder als vielseitiger Raum f r Hobbys und Arbeiten von zu Hause aus. Das gro z gige Tagesglicht-Bad verf gt ber eine Badewanne und eine bodengleiche
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohnungen. Befestigte, den Wohnungen zugeordnete Stellplatzflächen befinden sich vor dem Haus. Der Erstbezug war 1995. Das gepflegte, ca. 700 m² große Grundstück liegt
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exponiert in einem Neubaugebiet am Ortstand von Heiligenmoschel. Die ruhige Lage, der schöne Garten und der uneingeschränkte Blick vom Balkon über die Naturlandschaft sprechen für sich. Es lohnt sich, dieses schöne Wohnung tatsächlich persönlich in Augenschein zu nehmen.
Die Wohnung hat insgesamt 3 1/2 Zimmer (mit ca. 25 m² großem Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang), Küche und Bad mit Wanne/Dusche. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist hell und sehr gut aufgeteilt. Sie hat eine Wohnfläche von rd. 80 m². Ein niveaugleich zugänglicher Abstellraum im Untergeschoss ist zur alleinigen Nutzung vorhanden. Gemeinsam nutzbare Räume (Waschmachinenraum/Trockenraum usw.) sind im Untergeschoss eingerichtet.
Die Wohnung ist vermietet - daher
Ihre neue moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Eigentumswohnung wartet auf Sie. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Bad Sobernheim bietet eine komfortable Wohnfl che mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Sie eignet sich
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perfekt f r Paare oder kleine Familien, die eine zeitgem e und hochwertige Wohnl sung suchen. Der offene Wohn-, Ess-, und Kochbereich mit ca. 46 qm ist das Herzst ck der Wohnung und bietet ausreichend Platz f r Familienaktivit ten und Unterhaltung. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gro z gigen Balkon mit ca. 19 qm. Von hieraus haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur und k nnen im Sommer abends die Ruhe genie en. Das Hauptschlafzimmer mit ist gro z gig dimensioniert und bietet Ihnen Gen gend Platz f r Ihre Ruhe-Oase. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder als vielseitiger Raum f r Hobbys und Arbeiten von zu Hause aus. Zus tzlich verf gt die Wohnung ber ein separates G ste-WC, welches f r Komfort und Privatsph re
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