Das Pflegeapartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Pflegeheims in schöner Lage von Michelbach an der Bilz und bietet Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 8.383,32. Die nicht
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umlegbaren Nebenkosten betragen ca. € 30,00 monatlich. Die Wohnfläche beträgt 27,87 m², der Anteil an der Gemeinschaftsfläche 43,92 m². Das Pflegeheim ist langfristig bis zum 30.09.2030 an den Betreiber, den Arbeiter-Samariter-Bund e. V., vermietet. Es besteht eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Weiterhin wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart, diese ermöglicht es die Miete alle zwei Jahre anzupassen. Das Apartment teilt sich in den Pflegebereich sowie ein Bad mit bodentiefer, behindertengerechter Dusche, Waschbecken und WC auf und bietet besten Komfort für die pflegebedürftigen Personen.
Das Pflegeapartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Pflegeheims in schöner Lage von Michelbach an der Bilz und bietet Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten. Die jährliche Kaltmiete beträgt € 8.383,32. Die nicht
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umlegbaren Nebenkosten betragen ca. € 30,00 monatlich. Die Wohnfläche beträgt 27,87 m², der Anteil an der Gemeinschaftsfläche 43,92 m². Das Pflegeheim ist langfristig bis zum 30.09.2030 an den Betreiber, den Arbeiter-Samariter-Bund e. V., vermietet. Es besteht eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Weiterhin wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart, diese ermöglicht es die Miete alle zwei Jahre anzupassen. Das Apartment teilt sich in den Pflegebereich sowie ein Bad mit bodentiefer, behindertengerechter Dusche, Waschbecken und WC auf und bietet besten Komfort für die pflegebedürftigen Personen.
Objektbeschreibung: Seien Sie von Anfang an dabei, wenn Leben in das neue Wohnquartier "Im Lehen" einzieht. Vier individuelle und moderne Häuser entstehen im ersten Bauabschnitt – dem "Löchner Hof". Die unterschiedlichen Baustile und Hausgrößen
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ergeben ein harmonisches Gesamtbild im neuen Wohnquartier. Im 1. Abschnitt entstehen insgesamt 32 Eigentumswohnungen – bestehend aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Ob Alleinstehend, als Paar oder Familie – hier wurde an alles gedacht. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für gemütliche und gesellige Abende mit der Familie und Freunden. Wer es sonniger mag, der genießt schöne Stunden auf der Terrasse, dem Balkon (Loggia) oder der Dachterrasse. Hochwertig und einzugsbereit ausgestattet werden die Wohnungen voraussichtlich Ende 2024 fertiggestellt.
Lagebeschreibung: Das Wohnquartier – der Löchner Hof – liegt im schönen Schwäbisch Hall direkt am Waldrand. Ihr neues Zuhause bietet Stadtleben in ruhiger Wohnlage. Wohnen Sie im östlichen Teil
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich zentral in Crailsheim. Crailsheim ist eine Stadt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km östlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach.
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Das Stadtgebiet Crailsheim gliedert sich in die neun Stadtteile Beuerlbach, Crailsheim, Goldbach, Jagstheim, Onolzheim, Roßfeld, Tiefenbach und Westgartshausen. Das Albert-Schweitzer-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Weiterhin gibt es noch 2 Realschulen, eine Förderschule, 2 Grund-und Werkrealschulen und 4 Grundschulen. Einkaufsmöglichkeiten sind zum Teil fußgängig möglich. Ärzte, Apotheken und gute Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind vom Objekt aus fussläufig zu erreichen. Eine Grund-und Hauptschule sowie ein Kindergarten befinden sich 10 Minuten zu Fuß vom Objekt entfernt zur Bushaltestelle benötigt man 2 Minuten. Der Bahnhof ist ebenfalls ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen
Ausstattung: EBK Kunststo
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* gute Rendite mit sozialem Mehrwert
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* maximale Sicherheit
* Wohneigentum mit
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Grundbucheintrag (kein Fonds)
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung über Indexierung
* kein Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* keinerlei Verwaltungsaufwand
* Wartelistenpriorität in allen Häusern des Betreibers
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