Lage: Im wohl beliebtesten Dortmunder Vorort Hombruch befindet sich diese 2004 errichtete Etagenwohnung. Aus dem Haus heraus finden Sie sofort alle Geschäfte, in denen Sie die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Hier im Harkortbogen ist
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ein Kaufland, eine Apotheke, ein Bäcker, Restaurants, eine Eisdiele, usw. beheimatet. Die beliebte Einkaufsstraße Harkortstraße ist nur einen Steinwurf, der Beginn der Fußgängerzone gerade einmal 300 m entfernt. Die Infastruktur insgesamt könnte besser nicht sein. Die S-Bahn-Haltestelle "Barop" sowie die Stadtbahnhaltestelle "Harkortstraße" der U42 sind in wenigen Fussminuten erreichbar. In diesem sehr gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus selbst befindet sich die Wohnung in der 5. Etage in Ost-Ausrichtung mit fantastischer Aussicht in Richtung des Hombrucher Zentrums. Sogar das Dortmunder Stadion ist von hier zu sehen.
Ausstattung: *Panorama-Balkon mit Ostausrichtung *Parkettboden *hell gestrichene Wände *Einbauküche *barrierefreies
Objekt: In Dortmund Menglinghausen können wir Ihnen diese interessante Neubau-Eigentumswohnungen in dem neuen Wohnquartier Am Lennhofe anbieten. Im Zentrum des Wohnquartiers entstehen 4 Gebäude mit jeweils 5-8 Einheiten. Die Wohnungsgrößen
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variieren von rd. 42 qm bis rd. 125 qm (2-4 Zimmer). Die einzelnen Gebäude sind über die zentrale Tiefgarage mit insgesamt 32 Tiefgaragenstellplätzen verbunden, so dass die späteren Eigentümer direkt über die einzelnen Fahrstühle in die Wohngeschosse gelangen können. Zu jeder Wohnung gehört ebenso ein Kellerraum. Die Mehrfamilienhäuser werden in KfW 40 Standard erbaut. Beheizt werden die Häuser über eine klimafreundliche Fernwärme. Es besteht auch die Möglichkeit 2 Wohneinheiten zusammen zu legen. Sichern Sie sich jetzt einer der attraktiven Wohneinheiten! Wohnungsgrößen: von rd. 42 qm bis 125 qm Kaufpreise: von 165.944,00 EUR bis 533.076,00 EUR Energieausweis: wird nach Fertigstellung ausgehändigt. Fertigstellung: ca. Frühjahr 2026 Es fällt keine Kä
Lage: Das Kreuzviertel ist ein beliebtes Viertel im westlichen Innenstadtbereich. Der hohe Anteil gründerzeitlicher Altbauten, die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt, dem Stadion und dem Hauptbahnhof machen
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das Viertel zu einem begehrten Wohnraum. Das Viertel gehört zu den Szenevierteln im Ruhrgebiet und wartet mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben auf, das über die Stadtgrenzen hinaus populär ist
Ausstattung: * Balkon * zwei Zimmer * eigener Kellerraum * Gas-Etagenheizung * Gartennutzung möglich
Objekt: Diese hervorragende Kapitalanlage befindet sich im jungen und beliebten Kreuzviertel. Im ersten Obergeschoss weist sie eine Wohnfläche von ca. 64 m² auf. Diese verteilen sich auf ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon. Beim Betreten des Hauses spiegelt sich der Charme des Altbaus in den schönen Wandornamenten wieder und setzt sic
Objektbeschreibung: Gepflegte und renovierte 2 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit schönem Westbalkon, im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Wohn-Esszimmer / Schlafzimmer / West-Balkon Diele mit Einbauschrank Küche mit Einbauküche Dusche, WC (erneuert)
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Lagebeschreibung: Sehr ruhiges und doch zentrales Wohngebiet, im südlichen Innenstadtbereich von Dortmund. Sehr gute Verkehrsanbindung zum Klinikviertel und zum beliebten Dortmunder Kreuzviertel.
Sonstiges: Ölzentralheizung / Ab 2025 Fernwärme-Heizung Keller / Waschküche Thermofenster mit Rollläden (2013 erneuert) Die Wohnung wurde 2021 umfangreich renoviert Frei zum 01.01.2024 Ein PKW Stellplatz gehört zu der Wohnung Nebenkosten Euro 289,00 im Monat, incl. Heizung, Rücklagen, Verwaltung usw. Kaufpreis ETW Euro 161.500,00 + PKW Stellplatz Euro 7.500,00= Gesamtkaufpreis Euro 169.000
Besichtigungstermine: Teilen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit, wenn Sie sich für diese Wohnung interessieren. Wir übersenden
Direkt einziehen oder doch vermieten? Willkommen in dieser exklusiven 44m gro en Wohnung, die sich ideal f r Kapitalanleger oder Selbstnutzer eignet! Das Herzst ck dieser Immobilie bildet das gro z gige Wohnzimmer mit integrierter K che, das nicht
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nur einen offenen Grundriss schafft, sondern auch eine einladende Atmosph re f r gemeinsame Momente bietet. Die gut durchdachte Einbauk che f gt sich nahtlos ein und ist perfekt ausgestattet f r die kulinarische Entfaltung. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsph re und Gem tlichkeit, w hrend das moderne Bad mit zeitgem en Annehmlichkeiten punktet. Ein Flur verbindet alle R ume. Die intelligente Raumaufteilung optimiert die Wohnfl che, wodurch die Wohnung nicht nur attraktiv f r Selbstnutzer als erste Wohnung oder Zweitwohnsitz ist, sondern auch als renditestarke Kapitalanlage hervorsticht. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse verleiht der Wohnung zus tzlich eine begehrte Wohnqualit t. Investieren Sie in diese Immobilie und profitieren Sie
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