Donnerstag, 25. April 2024
4-Zimmer Eigentumswohnungen in Duisburg-Baerl kaufen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Baerl:
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
4 Zi.
134,5
m2
47445 Moers
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Diese exklusiv durch uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss
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eines ca. im Jahre 2021 in Massivbauweise errichtenden 6-Parteienhauses. Auf einer Gesamtwohnfl che von ca. 135 m finden Sie eine Diele, einer offenen K che, Wohn- und Essbereich, ein gro z giges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und zus tzlicher luxuri sen Badewanne und ein weiteres G ste-WC mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Drei weitere Zimmer mit ca. 21,5 m , 19,7 m und 14,8 m stehen Ihnen f r eine individuelle Nutzung zur Verf gung. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte und moderne Ausstattung. In der gesamten Wohnung befindet sich Fu bodenheizung mit hochwertigen gro fl chigen Fliesen und sorgt f r ein behagliches Ambiente. Gro e Fensterfl chen sorgen f r Helligkeit und Wohlf hlatmosph re. Der berdachte Balkon mit S d-Wes
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Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
4 Zi.
97
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfl che von 97 Quadratmetern und verf gt ber einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, eine K che, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Loggia. Zus tzlich geh rt auch ein Kellerraum zur
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Wohnung. Das Geb ude wurde 1968 erbaut und das Dachgeschoss wurde im Jahr 2005 ausgebaut. Die Wohnung ist bereits vermietet und wird wahrscheinlich mit einer l-Zentralheizung beheizt. Leider war es nicht m glich, eine Besichtigung des inneren Zustands durchzuf hren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust ndigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 115.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umst nden 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit f r die oben genannte Immobilie nur 80.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von viel
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Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
4 Zi.
97
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 7.1%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 97m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
53.900,00 €
4 Zi.
82
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 82 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem
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Balkon. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut.
Die Wohnung wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der Zustand der Anlage entspricht dem Alter und weist typische Baujahresmerkmale auf. Es sind Anzeichen von Instandhaltungsbedarf erkennbar, was zu einem mäßigen Gesamteindruck der bewerteten Wohnung führt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 53.900,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für
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Quelle: www.immobilie1.de
196.000,00 €
4 Zi.
104
m2
47495 Rheinberg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Eigentumwohnung ist im Dachgeschoss mit Studio eines 6-Familienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Nachbarschaft, die Wohnung verf gt ber eine moderne Aufteilung. Sie hat ein ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum
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Balkon, eine K che, zwei Badezimmer sowie drei Schlafzimmer plus Abstellraum und Kellerraum. Das Haus wurde bis Herbst 2022 selbst verwaltet, seitdem hat eine Hausverwaltung diese Aufgabe bernommen. Aufgrund der Eigent merstruktur wurde bis dahin keine Erhaltungsr cklage gebildet, sondern notwendige Investitionen dann get tigt, wenn Sie notwendig geworden sind ein steuerlicher Vorteil f r vermietende Eigent mer. Gebaut wurde das Haus von einem bekannten Bauunternehmen aus der Region, welches selbst weiterhin als Eigent mer in der Nachbarschaft investiert hat. Es gibt keine Mietr ckst nde oder Instandhaltungsstau, keine Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern oder den anderen Eigent mern. Zusammenfassend kann man sagen, dass es sich um eine g