Wir bieten Ihnen hier eine sch n geschnittene Eigentumsgeschosswohnung in einem in einer Wohnstra e gelegenen Mehrfamilienhaus. Die gro e Dachgeschosswohnung besitzt 5 (!!!) Zimmer, K che, Diele Bad sowie zus tzlich eine gro e Dachterrasse, die mit
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einem Wintergarten berbaut ist. Die Wohnung ist zeitgem geschnitten und ausgestattet, u.a. mit einer sch nen Einbauk che und ist in den letzten Jahren vollst ndig modernisierte worden. Nach Verkauf wird die Wohnung zeitnah freigezogen werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, besitzt eine angenehme Bewohner-Struktur und wird professionell verwaltet. Es sind R cklagen vorhanden. Besonders f r Familien kann sich mit dieser preiswerten Wohnung der Wunsch erf llen in den eigenen vier W nden zu leben!
Das gepflegte Geb ude wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2011) beheizt. Die Eigent mergemeinschaft besteht nur aus 2 Wohneinheiten. Die Wohnung verf gt ber gro z gige ca. 144 m
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Wohnfl che. Die Ausstattung l sst keine W nsche offen u.a. Kaminofen, Parkett- Fliesen- und Vinylb den, Rolll den. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das G ste-WC wurden ca. 2014 erneuert. Aufteilung: Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, K che, Diele, Badezimmer mit Badewanne, G ste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon Dachgeschoss: 2 gro e Kinderzimmer, Duschbad, Abstellraum Eine Garage sowie ein Stellplatz geh ren ebenfalls zur Wohnung. F r eine Teilfl che des Gartens besteht ein Sondernutzungsrecht. Diese Fl che kann durch die Garage oder den Keller erreicht werden. Die Wohnung wird nach Absprache freigestellt. Das Geb ude steht auf einem Erbbaugrundst ck. Die monatliche Erbpacht betr gt 161,24 EUR
Lage: Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße im Ortsteil Dinslaken-Averbruch. Die Dinslakener Innenenstadt ist genau wie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den
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öffentlichen Nahverkehr und die A59 / A3 nach Duisburg und in die umliegenden Städte.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen - Rollladen
Objekt: Das gepflegte Gebäude wurde ca. 1988 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2011) beheizt. Die Eigentümergemeinschaft besteht nur aus 2 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über großzügige ca. 144 m² Wohnfläche. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen u.a. Kaminofen, Parkett- Fliesen- und Vinylböden, Rollläden. Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC wurden ca. 2014 erneuert. Aufteilung: Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon D
OBJEKT: Diese knapp 179 m² große Eigentumswohnung verfügt über 5 ½ Zimmer. Dazu gehören ein großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und einem gemütlichen offenen Kamin, vier Kinder- bzw. Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine
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Küche mit kleinem Essplatz, ein Bad mit Dusche und ein Master-Bad mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Zwei Kellerräume und eine Garage direkt am Haus gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Haus hat darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Diese Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Oberböden bestehen aus Marmor. Darüber hinaus gibt es weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral elektrisch über DLE, Fernseh-/ Rundfunkempfang erfolgen über Kabel-TV. Das Gebäude wurde vor knapp 30 Jahren errichtet, die Wohnn
Gro e Freiheit hei t einziehen und genie en. Gro e Freiheit hei t auf der Terrasse sitzen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Gro e Freiheit hei t ber allem ohne Nachbarn zu wohnen. Gro e Freiheit hei t, einfach einmal vier Wochen abschlie
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en und verreisen. Das Quartier Wilhelmsh he ist 2018 fertiggestellt worden und besteht aus drei H usern mit jeweils einem Penthouse als Krone des Geb udes. Die Wohnungen wurden hochwertig und aufwendig ausgestattet. Das Geb ude hat eine au ergew hnliche Fassade aus eigens f r das Quartier produzierten sandsteinfarbenen Klinkern. Ein Aufzug verbindet alle Etagen bis in den Keller mit Tiefgarage. Zur Wohnung geh rt ein gro er Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellpl tze. Der Erstbezug erfolgte 2019. Die Wohnung: Die Penthousewohnung hat den besten Fernblick. Das Penthouse wurde schon in der Planphase von den jetzigen Verk ufern, die beide im Architekturbereich arbeiten, entworfen und gestaltet. Alle Raum berg nge, Oberfl chen und Einbauten tr
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