Fakten: - Hier gilt bereits die neue degressive Abschreibung von 5% - KfW-40 Plus Standard - Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradstellplätze vorhanden - Energieeffizientes Heizen mit Erdwärme - Gesundes und nachhaltiges Wohnen im Holzbau -
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Attraktive Architektur und Außenanlage - Großzügige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung - Motorbetriebene Jalousien - Barrierefreie Dusche - Überdurchschnittliche Sanitär- und Elektroausstattung - Miteigentum PV-Anlage mit Batteriespeicher (geringe Nebenkosten) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Moderne, glatte Vollholzdecken - Innenwände glatt mit Malervlies und Anstrich - Enthärtungsanlage - Sole-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung - Aus Alt macht Neu
Lage: -Sehr gute Infrastruktur im nahen Umfeld -Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt und ohne Auto zu erreichen -Supermärkte und Bäckereien befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt -Die Entfernung zum Bahnhof beträgt fußläufig ca. 10 min -Toller Bades
Diese gepflegte Wohnung ist teilweise renoviert und liegt im Erdgeschoss.
In dem Gebäude befinden sich fünf Wohneinheiten, zwei im Erdgeschoss, zwei im ersten Stock und eine im Keller.
Die Wohnung hat ein Badezimmer mit zwei Fenstern, eine
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separate Gästetoilette, vier attraktiv geschnittene Zimmer, eine große Küche, einen Abstellraum in der Wohnung, einen großen Kellerraum, eine überdachte Terrasse und einen Gemeinschaftsgarten.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Massivhaus, wo der Erstbezug 1996 stattfand.
Im Jahr 2022 wurde das Gebäude an das genossenschaftliche, regenerative Nahwärmenetz angeschlossen. Es stehen somit keine teuren Heizungs-, Warmwassersanierungen an, beziehungsweise wegen der regenerativ erzeugten Wärme erreichte man dadurch auch die Unabhängigkeit von teurem Heizöl, Gas, Pellets und Heizstrom. Der zukünftige Standard von erneuerbarer Energie wurde durch diese Modernisierungmaßnahme ebenfalls erfüllt.
Glasfasertechnik wird aktuell im Umfel
Fakten: - Hier gilt bereits die neue degressive Abschreibung von 5% - KfW-40 Plus Standard - Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradstellplätze vorhanden - Aufzug ab der Tiefgarage - Energieeffizientes Heizen mit Erdwärme - Gesundes und nachhaltiges
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Wohnen im Holzbau - Attraktive Architektur und Außenanlage - Großzügige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung - Motorbetriebene Jalousien - Barrierefreie Dusche - Überdurchschnittliche Sanitär- und Elektroausstattung - Miteigentum PV-Anlage mit Batteriespeicher (geringe Nebenkosten) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Moderne, glatte Vollholzdecken - Innenwände glatt mit Malervlies und Anstrich - Enthärtungsanlage - Sole-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
Objektbeschreibung: Die perfekt gelegene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem KfW 40 Plus Standard gebauten Neubau. Über die vorhandene Photovoltaik Anlage und Erdwärmeheizung spart man sich sowohl Strom- als auch Heizkosten. Fußläufig sind Cafes, Restaurants und Einkaufs
Fakten: - Hier gilt bereits die neue degressive Abschreibung von 5% - KfW-40 Plus Standard - Tiefgaragenstellplätze, sowie Fahrradstellplätze vorhanden - Aufzug ab der Tiefgarage - Energieeffizientes Heizen mit Erdwärme - Gesundes und nachhaltiges
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Wohnen im Holzbau - Attraktive Architektur und Außenanlage - Großzügige Terrassen und Balkone - Fußbodenheizung - Motorbetriebene Jalousien - Barrierefreie Dusche - Überdurchschnittliche Sanitär- und Elektroausstattung - Miteigentum PV-Anlage mit Batteriespeicher (geringe Nebenkosten) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Moderne, glatte Vollholzdecken - Innenwände glatt mit Malervlies und Anstrich - Enthärtungsanlage - Sole-Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
Sonstiges: Kaufpreis: 557.602€ Tiefgaragenstellplatz: 28.000€ Stellplatz: 8.000€
Objektbeschreibung: Die perfekt gelegene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem KfW 40 Plus Standard gebauten Neubau. Über die vorhandene Photovoltaik Anlage und Erdwärmeheizung sp
Objekt: Diese moderne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Maissonettewohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2003 erbaut wurde. Sie zeichnet sich durch Ihre sehr zentrale und beliebte Lage in Aulendorf aus. In unmittelbarer Nähe
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befindet sich das Schul- und Sportzentrum, der Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Auf der ersten Etage der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Im oberen Bereich der Wohnung sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Sehr von Vorteil ist der Personenaufzug, der Sie direkt von dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung befördert. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören.
Über Aulendorf: Aulendorf ist eine Stadt am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt und Eisenbahnerstadt ist ein Kurort. Aulendorf war ursprünglich ein Mar
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