Mittwoch, 24. April 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Elbe kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
2 Zi.
47,01
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest
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vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige Umgebung für bspw. ruhesuchende Paare und Singles Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einige Schulen (max. 6 km), Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt, Arztpraxis und Zahnarztpraxis sind im Ort Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn in komfortabler Entfernung gut per Pkw errei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
99.800,00 €
2 Zi.
66
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Salzgitter bietet Ihnen auf ca. 66 m Wohnfl che den idealen Raum, um sich wohlzuf hlen. Mit 2 Zimmern, darunter ein gem tliches Schlafzimmer, und einem Badezimmer ist hier
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alles vorhanden, was Sie brauchen. Das Baujahr des Objekts ist 1981 und es ist vollst ndig unterkellert, was Ihnen zus tzlichen Stauraum bietet. Genie en Sie die herrliche Aussicht in die Ferne von Ihrem eigenen Balkon aus und lassen Sie die Seele baumeln. Die Wohnung verf gt bereits ber eine hochwertige Einbauk che, die zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte einl dt. Das monatliche Hausgeld betr gt 131,00 und beinhaltet bereits viele Leistungen f r Sie. Erleben Sie das Wohngef hl, das diese Wohnung Ihnen bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist nach Vereinbarung verf gbar und k nnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38229 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
55.000,00 €
2 Zi.
48
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Parteienhauses,
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welches ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Hausverwaltung "WAG" k mmert sich um das Geb ude. So wurde nun der Austausch der Zentralheizung beschlossen und die Bezahlung ist abgeschlossen. Nach der umfangreichen Sanierung der Wohnung im Jahr 2017, war das Mietinteresse sehr hoch. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.332 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld betr gt derzeit ca. 240 EUR p. m., wobei etwa die H lfte umlagef hig ist. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand September 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die ca. 48 m Wohnfl che verteilen sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine K che mit Einbauk che sowie einem Badezimmer.