Donnerstag, 25. April 2024
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Erkrath kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
128
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lage: Sie finden diese Traumwohnung an einem kleinen Weg, der direkt in den Wald führt. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Hochdahler Markt um Ihre täglichen Einkäufe zu tätigen. Schulen, Kitas, Geschäfte, Ärzte, Apotheken - alles ist
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fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A46 und A3 sind etwa 10 Minuten mit dem Pkw entfernt. Der Bus nach Hilden oder Mettmann hält quasi um die Ecke. Auch der S-Bahnhof Hochdahl-Millrath ist fußläufig gut erreichbar. Neben verschiedenen gastronomischen Angeboten, gibt es in direkter Umgebung jede Menge Gelegenheit für Freizeitaktivitäten. Gehen Sie ins Planetarium und schauen sich die Sterne an, radeln Sie zum Eiszeitlichen Wildgehege oder unternehmen Sie einen Abendspaziergang um den Stadtweiher. Umliegende Naherholungsgebiete bieten Ihnen Natur und Lebensqualität.
Ausstattung: Baujahr 1983, ursprünglich Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung später aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen Flachdach mit Pultdachanteil mehrschalige Außenwand mit
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
79
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Zentrale und dennoch ruhige Lage in Alt-Erkrath. Die S-Bahn in Richtung Düsseldorf, Mönchengladbach oder Wuppertal, Hagen ist ist etwa 900 m entfernt. Mit Ihrem Kraftfahrzeug sind Sie schnell auf der A3 oder A46. Das Zentrum, mit
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Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und Ärzten erreichen Sie fußläufig in etwa 10 Minuten. Ein paar Schritte vom Haus entfernt, fährt ein Bus zum Erkrather Zentrum. Schulen, Kindergärten, sowie Spiel- und Sportangebote befinden sich ebenso in direkter Umgebung. In der nahen Umgebung gibt es viele Erholungsgebiete, z.B. für lange Spaziergänge oder zum Radeln. Sie können auch Golf spielen, reiten, schwimmen oder die schöne Gegend erkunden.
Ausstattung: Baujahr 1979 Wände und Geschossdecken aus Beton, bzw. Stahlbeton, leichte Dämmung hinter Vorhangfassade Gasheizung (2018), Aufzug (2015 modernisiert), vollunterkellert, Tiefgarage, Gemeinschaftsräume Ausstattung Wohnung: - 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Wannenbad, Duschbad und Log
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
87
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Erkrath-Hochdahl ist ein Stadtteil von Erkrath Lage: Hochdahl liegt südwestlich von Düsseldorf und gehört zum Metropolregion Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Stadt Erkrath selbst liegt im Grünen zwischen den Städten Düsseldorf, Wuppertal und
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Hilden. Verkehrsanbindung: Hochdahl ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind in der Nähe, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Es gibt auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich S-Bahnen und Busse. Wohngebiet: Hochdahl ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Einkaufsmöglichkeiten: Der Stadtteil verfügt über lokale Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte, die den Bewohnern die notwendige Infrastruktur bieten. Bildungseinrichtungen: Es gibt Schulen und möglicherweise auch Kindergärten in der Nähe, um den Bildungsbedarf von Familien
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
83,8
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Lage: Die Wohnung befindet sich direkt am Wasserschutzgebiet, unverbaubare Lage, ruhig gelegen mit hohem Freizeitwert. Das Neandertal lädt Sie zu wunderschönen, langen
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Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Beste Infrastruktur; Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindungen sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Der S-Bahn-Anschluss ist in der Nähe.
Ausstattung: Ausstattung: Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Lichtdurchflutende Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, großer Wohn/Essbereich mit Blick ins Grüne. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserpumpenheizung. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss gemeinschaftliche Räume - Fahrradkeller und Trockenraum. Freiwerdend: aktuell vermietet
Sonstiges: Gesamteindruck: Eine Wohlfühlwohnung in erholsamer Wohnlage. Ge
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
82,05
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Erkrath, komfortable Ka
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
75
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung entspricht dem Wunsch nach grüner Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur ! Rund um das Objekt genießt man die grüne Umgebung mit kleinen Parkanlagen und dem Stadtweiher. Nur wenige Schritte entfernt, befindet sich rund um
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den Hochdahler Markt eine perfekte Infrastruktur. Von einer Auswahl an Supermärkten, über Banken, einer Post und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot mit Boutiquen und weiteren Fachhändlern angefangen, ist auch ein Ärztehaus mit Apotheke sowie Gastronomie vorhanden. Für Freizeitaktivitäten bietet sich zudem das naheliegende Neandertal mit schönen Laufstrecken oder für landschaftlich reizvolle Fahrradtouren an. Die Sportvereine vor Ort ergänzen das Angebot mit entsprechenden Sportanlagen. Verkehrstechnisch haben Sie von hier zudem beste Anbindung an die benachbarten Stadtteile und Städte, wie Unterfeldhaus, Alt-Erkrath bzw. Hilden und Haan. Ganz gleich ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn / Busse) oder dem PKW - das gut ausgebaute Verke
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Quelle: www.immowelt.de
157.500,00 €
3 Zi.
90
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und praktisches Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und einen Balkon. Der
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Wohnbereich ist hell und offen gestaltet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2017 an eine sehr nette Familie vermietet.
Lagebeschreibung: Hochdahl - gehört zu den begehrteren Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Hochdahler Innenstadt in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten z.B. Cafés und Restaurants sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Wuppertal, Oberhausen und Köln ist durch die A3 gewährleistet, die nur 5 Fahrtminuten entfernt ist. Die
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
79
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus. Dort sind 2 Aufzüge vorhanden. Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeister, der täglich vor Ort ist. Die Wohnfläche von ca. 79 qm verteilen
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sich auf 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Küche mit Essecke, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Erkrath-Hochdahl, gegenüber vom Hochdahler Markt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Miete: Die Wohnung ist seit dem 16.12.2002 vermietet. 550,00 € Kaltmiete 150,00 € Nebenkosten 142,66 € Heizkosten 843,28 € Warmmiete Das Hausgeld beträgt 463,47 € (darin sind die nicht umlegbaren Kosten, inkl. Einzahlung in die Rücklagen, 150,33 €.
Provision: Die Käufer Provision von 3,57 % ink
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
3 Zi.
79
m2
Niermannsweg 33, 40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese sch ne 3-Zimmer Eigentumswohnung bezeichnet mit Nr. A I / 45 befindet sich im Erdgeschoss rechts eines im Jahre 1973 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Stockwerken. Die Wohnfl che von ca. 79 m verteilt sich auf den
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Eingangsbereich, die K che, in welcher eine L-K chenzeile eingebaut ist, das gro z gige Wohnzimmer mit Zugang zur s dlich ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet ist, ein G ste-WC runden das Angebot ab. Zur Wohnung geh ren ebenfalls ein Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 154, welcher zum Kaufpreis in H he von 15.000,00 zu erwerben ist, sowie ein privater Keller-Abstellraum, als auch eine gemeinschaftliche Waschk che.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
87
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Besichtigungstermine: Bitte nur nach Angabe aller wichtigen personenbezogenen Daten , wir melden uns gerne bei Ihnen.
Lagebeschreibung: Nahe dem historischen Stadtkern gelegen, nur durch eine Grünzone von Düsseldorf getrennt,umgeben
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von grünen Höhen-den Ausläufern des Bergischen Landes- lässt es sich hier ruhig und gelassen leben.Großzügige 3-Raum-Wohnung mit flexiblem Grundriss in bewährter BAST-Bauqualität, alles in nächster Nähe zu erreichen...
Provision: 3,57% vom Kaufpreis incl. 19%MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
290.000,00 €
3 Zi.
98
m2
Maximilian-Weyhe-Straße 8, 40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1975 erbauten und top gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug, welcher im Jahr 2000 modernisiert wurde, ist im Haus vorhanden. Die Wohnfl che von ca. 98 m verteilt sich auf
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das sehr helle und gro z gige Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine K che, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Diele mit Garderobe und Abstellraum und ein separates G ste-WC. Einen sehr sch nen Weitblick genie t man auf dem nach S den gelegenen Balkon, welchen Sie ber das Wohnzimmer erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Kellerabstellraum. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten.
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Quelle: www.immobilie1.de
135.000,00 €
3 Zi.
63
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene und gem tliche Drei-Zimmerwohnung in Erkrath an. Die renovierte Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1966 erbaut wurde und ber einen Laubengang zu
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erreichen ist. Die Wohnfl che von ca. 65 m setzt sich zusammen aus einem Flur, ber den Sie alle R ume und Zimmer der Wohnung erreichen k nnen, einer ger umige K che, einem Badezimmer mit Dusche, einem gro en Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wundersch nen Balkon und zwei Schlafzimmer, wobei eins als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Balkon ist in Richtung Garten und Spielplatz der Wohnanlage ausgerichtet. Von da aus k nnen Sie Ihren Kinder mit einer Tasse Kaffee beim Spielen zusehen. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung geh rt ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist zurzeit unbefristet vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr gt 7179,00 Euro. Wir haben
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
3 Zi.
76
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr gut modernisierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1974 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Die Wohnfl che von ca. 76 m verteilt sich auf einen kleinen Eingangsbereich mit
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separatem WC, dem sehr ger umigen Wohn- und Esszimmer mit offener K che und Zugang zum s dlich ausgerichteten Balkon, ber eine weitere Diele gelangt man in die beiden Schlafzimmer und das Duschbad. Zur Wohnung geh rt ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Keller-Abstellraum, ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum.
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Quelle: www.immobilie1.de
178.000,00 €
3 Zi.
82
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Drei-Zimmer in beliebter Lage. Schick und gepflegt - einfach einziehen & wohlf hlen! Durch die aufwendige Modernisierung im Jahr 2015 pr sentiert sich die Wohnung in Top-Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden zeitlose Deckenspots verbaut sowie
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B den und Wandbel ge erneuert. Auf der S d-Loggia k nnen Sie herrlich die Sonne genie en und relaxen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.
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Quelle: www.immobilie1.de
646.000,00 €
3 Zi.
103
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das "Projekt Cityquartier" Erkrath. Es besteht aus einem schl sselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einem B ro, und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellpl tzen sowie 3 Reihenh usern mit
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3 PKW-Stellpl tzen. Die Ausf hrung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik f r die Heizung und Wamwasserbereitung. Die hier angebotene Penthousewohnung Nr. 17 mit ca. 103,4 m Wohnfl che und Fu bodenheizung liegt im vierten Obergeschoss und verf gt ber einen offenen Koch/Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei B der und einen Abstellraum. Komplettiert wird das Penthouse mit einer Dachterrrasse und dem Aufgang zu einem traumsch nen Dachgarten in Westausrichtung.
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Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
3 Zi.
102
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt Cityquartier Erkrath. Es besteht aus einem schl sselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einem B ro, und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellpl tzen sowie 3 Reihenh usern mit 3
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PKW-Stellpl tzen. Die Ausf hrung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik f r die Heizung und Wamwasserbereitung. Die hier angebotene Penthousewohnung Nr. 16 mit ca. 102,30 m Wohnfl che und Fu bodenheizung liegt im vierten Obergeschoss und verf gt ber einen offenen Koch/Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei B der und einen Abstellraum. Komplettiert wird das Penthouse mit einer Dachterrasse und dem Aufgang zu einem traumsch nen Dachgarten in Westausrichtung.
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Quelle: www.immobilie1.de
479.500,00 €
3 Zi.
82
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt Cityquartier Erkrath. Es besteht aus einem schl sselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einem B ro, und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellpl tzen sowie 3 Reihenh usern mit 3
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PKW-Stellpl tzen. Die Ausf hrung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik f r die Heizung und Wamwasserbereitung. Die hier angebotene Wohnung Nr. 15 mit ca. 82 m Wohnfl che und Fu bodenheizung liegt im dritten Obergeschoss und verf gt ber einen offenen Koch/Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, G ste WC, Abstellraum und einen Balkon in Westausrichtung.
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Quelle: www.immobilie1.de
517.000,00 €
3 Zi.
90
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt "Cityquartier Erkrath". Es besteht aus einem schl sselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einem B ro und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellpl tzen sowie 3 Reihenh usern mit 3
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PKW-Stellpl tzen. Die Ausf hrung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik f r die Heizung und Wamwasserbereitung. Die hier angebotene Wohnung Nr. 8 mit ca. 90 m Wohnfl che und Fu bodenheizung liegt im ersten Obergeschoss und verf gt ber zwei attraktive R ume, K che, Bad, G ste WC, Abstellraum und einen Balkon in Westausrichtung.
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Quelle: www.immobilie1.de
499.500,00 €
3 Zi.
87
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt "Cityquartier Erkrath". Es besteht aus einem schl sselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einem B ro und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellpl tzen sowie 3 Reihenh usern mit 3
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PKW-Stellpl tzen. Die Ausf hrung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik f r die Heizung und Wamwasserbereitung. Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 mit ca. 87 m Wohnfl che und Fu bodenheizung liegt im ersten Obergeschoss und verf gt ber drei attraktive R ume, K che, Bad, G ste WC, Abstellraum und einen Balkon in Westausrichtung.
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Quelle: www.immobilie1.de
505.000,00 €
3 Zi.
87
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
In Citylage von Alt-Erkrath entsteht das Projekt Cityquartier Erkrath. Es besteht aus einem schl sselfertig ausgebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, einem B ro und einer Tiefgarage mit 16 PKW-Stellpl tzen sowie 3 Reihenh usern mit 3
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PKW-Stellpl tzen. Die Ausf hrung erfolgt in Massivbauweise mit Fahrstuhl und modernster Technik f r die Heizung und Wamwasserbereitung. Die hier angebotene Wohnung Nr. 9 mit ca. 87 m Wohnfl che und Fu bodenheizung liegt im zweiten Obergeschoss und verf gt ber drei attraktive R ume, K che, Bad, G ste WC, Abstellraum und einen Balkon in Westausrichtung.