Dienstag, 17. September 2024
Eigentumswohnungen in Erlangen-Eltersdorf kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
95,82
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Diese Maisonettewohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch zwei Balkone, auf denen man laue Sommerabende entspannt genießen kann.
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Die Wohnung ist langjährig an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Die Mieter haben die Wohnung stets sehr gut gepflegt. Auf der unteren Ebene der Eigentumswohnung befinden sich das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer, die Küche samt Essplatz, eine Abstellkammer, das innenliegende Gäste-WC und die Diele. Die Zimmer der Eigentumswohnung sind mit Laminatboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht ist, sondern auch eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die großzügige Gestaltung des Wohnzimmers sorgt für ein helles und luftiges Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Über eine Spindeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer samt Schrankraum und das Badezimmer mit Fenster. Das Badezimmer d
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
76
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung im Zweifamilienhaus besticht durch Ihren großen Garten und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung aus dem Jahr 1971 verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein weiteres Zimmer, welches als Bad umgebaut
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werden könnte. Im Keller befinden sich weitere Räumlichkeiten. Diese könnten als Hobbyzimmer oder Fitnessraum dienen. Ein mögliches Badezimmer könnte sich hier ebenfalls befinden, die Vorarbeiten wurden hierbei schon geleistet. Die Wohnung wird durch eine Ölheizung beheizt. Die Heizungsanlage von 1989 versorgt beide Wohneinheiten im Zweifamilienhaus, bei einer Umrüstung können die Kosten geteilt werden. Die Wohnung sollte grundlegend saniert werden, hier dürfen Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Der Grundstück muss noch endgültig bei Kauf geteilt werden und hat eine anteilige Größe von ca. 330 m². Hier kann man sich nach Belieben austoben und beispielsweise Hochbeete anlegen. Zur Wohnung gehört auch eine Garage.
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Eltersdorf:
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![[frei werdend] 2 Zimmer+EBK und Balkon 11. Stock inkl. Tiefgarage](https://cmcdn.de/img-service/gX6NTKs_7vQoFMqrc_sNFhhoh0CcQzor7s9OSRfrQ9pH8_ftNSLp33alr-PcWMyo9NIRU-NDjd_mgQiiV21XMgfaLzP9NgaLa3zPnD0KfUn5rUeWqgAyhH8yHUfQBHWGwjnFgfRXOY8casr0S6bGWwA;safescale=543x407,crop=543x407)
1/13
Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Frei werdende Wohnung mit 2 Zimmern, EBK, Dusche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz mit guter Verhrsanbindung. Die Wohnung wird Ende November frei, kann also selbst bezogen werden oder wieder vermietet werden.
Die zuletzt angesetzte Nettokaltmiete
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war 530€, also 10€ pro Quadratmeter. Erzielbar sind in der Gegend auch mühelos 600€ - wenn man die Wohnung renoviert auch deutlich mehr.
Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 190€ an umlagefähigem Teil und ca. 50€ an nicht-umlagefähigem Anteil.
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Quelle: www.immowelt.de
201.000,00 €
2 Zi.
54
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten und modernen Wohnanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch einen Balkon mit Blick ins Grüne aus. Hier kann man nach einem Arbeitstag wunderbar draußen sitzen und
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entspannen. Der offene Grundriss verbindet das Wohnzimmer und die Küche. Das macht den Raum ideal für geselliges und gemütliches Beisammensein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Natürlich ist dort auch noch Platz für Ihre Waschmaschine. In der großen Diele wurde mitgedacht und man hat einen geräumigen Platz für eine Garderobe geschaffen. Das Schlafzimmer liegt ruhig mit Blick in den begrünten Innenhof der Wohnanlage. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Fenster, 3-fach verglast, wurden im Dez. 2010 eingebaut. Bad und Toilette sind im Jan, 2011 neu gefliest worden Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden,die anderen Räume haben Laminat. Ein Boden- Abstellraum gehört auch noch zur
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Wohnung Balkonsanierung 2023 Wohnung ist aktuell vermietet - monatl. Miete 755,00 EUR NK 296,00 EUR Keine Mietrückstände Küche gehört dem Mieter
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
53
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in diesem modernen 53 m² großen Apartment, das 2012 erbaut wurde und sich in einem erstklassigen Zustand befindet. Diese Erdgeschoss Einheit besticht durch eine exklusive Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist
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die sonnige Terrasse mit privatem Garten, die für eine Oase der Ruhe und Entspannung sorgt. Beim Betreten des Apartments eröffnet sich ein beeindruckender Blick durch den Wohn- und Essbereich direkt in den gepflegten Garten. Rechts befindet sich ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, das keine Wünsche offenlässt. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne und offen gestaltete Traumküche. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Gäste genießen. Links vom Wohnbereich liegt der Schlafbereich, der vom Eigentümer ohne Tür geplant wurde, um ein offenes und luftiges Raumgefühl zu schaffen. Das Zimmer kann jedoch durch das Sc