Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in Essen-Frohnhausen – ein Ort, an dem Wohnen zum Genuss wird, dank seiner ruhigen Lage und dennoch ausgezeichneten Verkehrsanbindungen.
Diese einladende 1-Raum-Dachgeschosswohnung bietet nicht nur Ruhe und
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Privatsphäre, sondern auch eine zentrale Lage mit einer Fülle von Annehmlichkeiten.
Das Dach wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet, was eine solide Basis für das moderne Wohnen schafft. Der Ausbau des Dachgeschosses ermöglichte die Schaffung dieser gemütlichen Wohnung, die mit einem Balkon und einer Loggia ausgestattet ist, die eine angenehme Atmosphäre bieten.
Hier einige Highlights der Wohnung:
- 1-Raum Dachgeschosswohnung
- Lichtdurchflutet dank großzügiger Fensterflächen auf beiden Seiten
- Balkon
- Loggia
- Eine Garage, aktuell vermietet, die zur Wohnung gehört
- Ein Tageslichtbad mit Dusche
- Ein Flur mit Einbauschrank
- Panoramafenster mit Blick über Essen
- Ein Gemeinschaftsgarten für alle Bewohner des Hauses zugänglich
Beso
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: - Beliebte und ruhige Wohnlage nahe dem Zentrum von Essen-Frohnhausen - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind kurzfristig erreichbar - optimale
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Infrastruktur - ruhige Lage
Ausstattung: - 1- Raum Dachgeschosswohnung - Lichdruchflutet durch viel Fensterfläche zu beiden Seiten - 2 Balkone - Garage (derzeit vermietet) - Tageslichtbad - Flur mit Einbauschrank - Panoramafenster mit Blick über Essen - Gemeinschaftsgarten
Objekt: Hier wohnt man gerne, ruhige Lage von Essen Frohnhausen. Das Dach wurde 1986 als Neubau in Massivbauweise auf den Altbau aufgesetzt. 1-Raum-Dachgeschosswohnung, sehr ruhig gelegen und dabei doch sehr zentral und verkehrsgünstig mit 2 Balkonen. Besonders wichtig in dieser Lage ist die zur Wohnung gehörende Garage. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Gemeinschaftsgarten kann von allen Parteien im Haus genutzt werden. Da
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Die Lage ist sehr zentral. Sie sind in 5 Minuten am Essen HBF. In 5 Minuten sind Sie auf der A40 und erreichen die Richtungen Duisburg und Bochum / Dortmund. Die A52 mit
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Anbindung nach Ratingen / Düsseldorf und Flughafen Düsseldorf erreichen sie binnen 10 Minuten. In direkter Umgebung befindet sich der Stadtgarten neben der Philharmonie, Saalbau und Aalto Theater.
Ausstattung: Das Objekt verfügt über einen Aufzug. -Das Badezimmer ist innenliegend, weiß gefliest mit Dusche und Stand WC -Eine Küchennische ist bereits vorhanden, ebenfalls weiß gefliest -Wände sind tapeziert und weiß gestrichen -Alter Teppichboden wurde bereits entfernt sodass hier direkt ein neuer Bodenbelag verlegt werden kann
Objekt: Gepflegtes Apartment in einem Mehrparteienhaus. Optimale Kapitalanlage. Ideal auch für möblierte Vermietung oder Kurzzeitvermietung. Der Außenstellplatz gehört zum dem Apartment.
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Voll möbliertes Apartment in zentraler Umgebung von Essen + Sichere Option für Anleger dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 3.612 € + Ideale Grundlagen für schnellen E
Die gepflegte 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in M lheim Winkhausen. Aufgrund der Hanglage des Objektes ist der Eingang zur Wohnung nicht ebenerdig, sondern befindet sich auf der ersten Halbetage. Die Eigent
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mergemeinschaft besteht aus 7 Parteien. Die Verwaltung der WEG erfolgt durch eine externe Hausverwaltung. Das monatliche Hausgeld f r die angebotene Wohnung betr gt 190,00 EUR inkl. Verwaltergeb hr, R cklage und Instandhaltung. Die Wohnung ist aktuell langj hrig vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 270,00 EUR; ergibt somit als Jahresnettomiete 3.240,00 EUR. Die monatlichen Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen betragen zur Zeit 147,24 EUR. Gegebenenfalls ist eine Eigenbedarfsk ndigung unter Ber cksichtigung der aktuellen Rechtsprechung m glich. Treppenhausreinigung und Gartenpflege werden von externen Dienstleistern durchgef hrt.
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