Objektbeschreibung: Verkauft werden 2 Eigentumswohnungen im Paket. Die Wohnungen befinden sich in einer Eigentumswohnanlage im Parterre mit 11 Wohnungen überschaubar nebeneinander und in Verwaltung durch eine HV. Der Umbau der Wohnungen wurde 2020
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abgeschlossen und eine Wohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung: Bad mit Dusche und Bad mit Wanne. Beide Wohnungen haben einen Vorgarten und eine Terrasse.
Lagebeschreibung: Kromsdorf liegt ca. 5 Km vom Zentrum in Weimar entfernt und hat eine Busanbindung. Der kleine an der Ilm ist sehr ruhig gelegen. Alle Infrastrukturen sind auf kurzem Weg zu erreichen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
Lage: Kromsdorf ist ein Ortsteil mit ca. 1443 Einwohnern der Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße im Nordosten des Landkreises Weimarer Land. Der Ort liegt östlich vom Schloss Tiefurt und seinen dazugehörigen Parkanlagen. Das in der Nähe befindliche
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Denstedt ist ein Ortsteil von Kromsdorf. Die Gemeinde Kromsdorf setzte sich aus zwei Ortsteilen zusammen: Kromsdorf-Nord im Ilmtal, das früher den Ort Großkromsdorf darstellte, und Kromsdorf-Süd auf dem Berg, früher Kleinkromsdorf. Auf der Grenze der beiden Ortsteile liegt die Brücke am Sportplatz, die bis zu ihrem Neubau in den 1960er Jahren nur für Fußgänger passierbar war. Kromsdorf Nord besteht zum großen Teil aus einem Neubaugebiet aus der Zeit nach 1991. Die nächstliegenden Gemeinden vor der Gemeindeauflösung von Kromsdorf waren Tiefurt im Südwesten, Weimar im Westen, Süßenborn im Süden. An den Ortsteil Denstedt grenzt im Osten der zur Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße gehörende Ortsteil Ulrichshalben.Im Gebiet der ehemaligen Gemeinde Kromsdor
In dieser gepflegten Wohnanlage f hlen sich alle wohl. Die 2019 renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss links, eines in 1995 massiv gebauten MFH in Eckartsberga. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten,
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familienfreundlichen Wohnsiedlung (Sackgasse). Die Wohnung umfasst ein helles, ger umiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, K che , Bad (mit WC und Wanne) sowie ein separates G ste-WC. Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert. Die R ume sind mit Laminat und Bodenbelag ausgestattet, Bad und K che sind gefliest. Weiterhin geh ret zur Wohnung ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen-/Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum mit Stromversorgung. Die Reinigung des Treppenhauses und der Au enanlagen inkl. Winterdienst bernimmt ein Hausmeisterdienst. Die Wohnung ist seit 12/2019 vermietet. Zur Beachtung: Die gesetzlichen Bestimmungen und Informationspflichten verlangen es, dass wir Sie zun chst ber den Maklervertrag mit Widerrufsbele
Ausstattung: + 3 Zimmer + 1 Bad mit WC und Badewanne + 1kleine Küche
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem 1968 errichteten, typischen DDR-Altneubau. Das Gemeinschaftseigentum wurde in Bezug auf die Hauseingänge zwischen 1995 und
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2000 modernisiert und ansonsten laufend instandgehalten. Dennoch befinden sich an der Fassade und im Keller Feuchte- und Putzschäden/-risse. Die Elektroinstallation im Keller entsprechen dem Standard vor 1989. In der Wohnung mit ca. 57qm Wohnfläche wurden zwischen 1990 und 1995 die Elektroverteilung und die Fenster erneuert, sowie das Bad modernisiert. Die wandhängende Heiztherme ( Etagenheizung ) liefert Wärme und Warmwasser und wird mit Flüssiggas betrieben. Heutigen Anforderungen in Bezug auf Ausbaugrad, Wärme- und Schalldämmung wird nicht in vollem Umfang entsprochen. In die Kleinkläranlage binden 24 Wohneinheiten mit einem Miteigentum zu 1/24 an dem Klärgrubengrundstück.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Bad
Das Objekt besticht durch sein charmantes herrschaftliches Flair. Hohe Räume mit<br/>Verzierungselementen an den Decken, große Fensterflächen, welche viel Licht in die Räume<br/>bringen tragen dazu bei.<br/>Die vier Wohnungen gliedern sich in
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folgende Wohnflächen auf:<br/>Erdgeschoss. 3-Zimmer-Wohnung 91,64 m² (Kaltmiete 630,-€)<br/>1. Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung 91,68 m² (Kaltmiete 595,-€)<br/>1. Obergeschoss links: 4-Zimmer-Wohnung 95,00 m² <br/>Dachgeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung 89,43 m²
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