Dienstag, 25. März 2025
5-Zimmer Eigentumswohnungen in Gelsenkirchen-Rotthausen kaufen
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89.000,00 €
5 Zi.
143
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 25.61%, 2. Etage, Wohnfläche: 143m², Zimmer: 5, Keller, grundbuchrechtlich eine Wohnung,
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tatsächlich zwei abgeschlossene Wohnungen, deren Teilung nicht eingetragen wurde: Dreizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 68 m²) und Zweizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 75 m²); Bauschäden und Baumängel, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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5 Zi.
143
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Zwei abgeschlossene Wohnungen: Wohnung A) W 3.1 befindet sich im 2. Stock rechts und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 68 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer.
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Wohnung B) W 3.2 befindet sich im 2. Stock links und bietet eine Wohnfläche von 75 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut. Die Wohnungen sind aktuell vermietet und werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über diese Heizungsanlage. Allerdings wurde die Teilung der Wohnung in zwei separate Einheiten nicht im Grundbuch eingetragen. Zudem gibt es Baumängel und -schäden, weshalb Wertabschläge vorgenommen wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt
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45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1905, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 25.61%, 2. Etage, Wohnfläche: 143m², Zimmer: 5, Keller, grundbuchrechtlich eine Wohnung, tatsächlich zwei abgeschlossene Wohnungen, deren Teilung nicht eingetragen wurde:
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Dreizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 68 m²) und Zweizimmerwohnung (Wohnfläche ca. 75 m²); Bauschäden und Baumängel, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
Passende Immobilien in der Umgebung von Gelsenkirchen-Rotthausen:
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
180
m2
45139 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese helle und moderne Gartenwohnung in Essen bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 99 qm und einer durchdachten Raumaufteilung finden Sie in der Hauptwohnhaus
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ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung wurde im Jahr 2011 kernsaniert und verfügt über neuwertige Fenster, teilweise sogar 3-fach Verglasung. Die Fenster stammen aus den Jahren 2011 & 2020. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie ein modernes Badezimmer mit Einbauschränken sind bereits im Preis enthalten. Der Wohn-/Essbereich besticht durch einen einladenden Kamin und eine offene Küche, die perfekt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Eine Fußbodenheizung, welche 2011 neu eingebaut wurde sowie elektrische Rollladen bieten Ihnen zusätzlich viel Komfort. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist d
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284.000,00 €
5 Zi.
130,18
m2
45276 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² im 3. Obergeschoss ist das Ergebnis der Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Wohnungen. Durch einen Durchbruch einer nicht tragenden Wand wurden die beiden Einheiten
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miteinander verbunden, was eine offene und durchdachte Raumaufteilung ermöglicht. Trotz der Zusammenlegung bleiben die beiden ursprünglichen Grundbücher bestehen. Dies ermöglicht bei Bedarf eine spätere Teilung der Wohnung – eine interessante Option für Kapitalanleger.
Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer bieten den perfekten Raum für gesellige Stunden und Entspannung. Zwei Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnkomfort – eines davon mit Badewanne, das andere mit Badewanne und Dusche.
Die beiden Balkone laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen schönen Blick auf