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Dienstag, 25. März 2025
Eigentumswohnungen in Gera-Debschwitz kaufen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
90
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf biete ich eine sehr geschmackvolle, gepflegte 3 Raumwohnung als Eigentumswohnung an, in einem Mehrfamilienhaus Bauj. 1997 in Gera Debschwitz. Gera Debschwitz, als eines der bevorzugten Wohnlagen von Gera ist ein Garant für Grün,
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Stadtnähe und behagliches Wohnen. Gera als Hochschulstadt im Osten Thüringens mit ca. 95.000 Einwohnern ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat. Die 3 Raumwohnung mit Wintergarten, Terrasse mit Sondernutzungsrecht am Grundstück mit ca. 300m², ein kleines Gartenhaus ,ein Pkw Tiefgaragenstellplatz mit dem Aufzug erreichbar sowie einem Kellerabteil gehören ebenfalls zum Wohneigentum dazu. Die Aufteilung wie folgt; Flur mit Teppichbelag (Vollholzmöbel bei Bedarf) und Glastüren für helle lichtdurchflutete Räume, Bad ebenfalls mit Tageslicht, großer Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank geschmackvoll angefertigt in Kernbuche Vollholzausführung zum Raum passend, WC, WM Anschluss , Kinder oder Arbeitszimmer mit 2 bodentiefen Fenstern (Ausstattun
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1/7
60.000,00 €
3 Zi.
56
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Schöner Wohnen in Gera
Objekt
Die ca. 56 m² große Dreizimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gera. Vom Flur aus erreichen Sie die helle Küche, das Tageslichtbad mit
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Badewanne, das Arbeits-/ Kinderzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört die gut ausgestattete Einbauküche und ein eigener Kellerabstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung dient der Garten mit großem Wäscheplatz. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, einzelne Renovierungsarbeiten stehen aber noch aus. Ein Balkonanbau ist vorgesehen und befindet sich gerade in der Planungsphase. So können Sie oder Ihre Mieter bald die Sonne auf dem Balkon genießen.
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1/10
70.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, sowie ein großen Balkon. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest, im Wohn-und
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Schlafzimmer ist ein Laminatboden vorhanden. Die Wohnung ist seit 01.08.2023 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 3.780,00 EUR.
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1/10
61.000,00 €
2 Zi.
60
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Raum-Wohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1920. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss des vierstöckigen Gebäudes. Die ca. 60 m² große Wohnfläche bietet Parkettboden und ein Tageslichtbad mit Wanne und
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Dusche. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden.Voll möbliert, eignet sich die Immobilie ideal, um sie leicht zu vermieten oder sofort selbst einzuziehen. Praktische Stauräume wie der Abstellraum im Treppenpodest und ein Kellerraum komplettiert dieses attraktive Angebot. Zentral gelegen bietet diese Wohnung Supermarkt, Apotheke , öffentliche Verkehrsmittel sowie Kindergarten und Schule in unmittelbarer Umgebung. Starten Sie direkt vor Ihrer Haustür gemütlich mit dem Rad in die Innenstadt oder fahren Sie den Elster Radweg entlang. Sichern Sie sich ein Stück historisches Flair zum Wohnen oder zur Kapitalanlage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überze
Passende Immobilien in der Umgebung von Gera-Debschwitz:
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
59.500,00 €
2 Zi.
47,35
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage ist gepflegt und mit viel Gartenfläche zwischen den Häusern umgeben. Die Häuser wurden 1996 gebaut und verfügen über Balkone.
Das Haus wird regelmäßig renoviert, aktuell werden die Fenster und Balkontüren erneuert ebenso die
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Heizanlage.
Diese Maßnahmen erfolgten beginnend in 2022 und werden in Abschnitten erfolgen und bis 2025 abgeschlossen sein.Es kommt zu keinen nennenswerten Störungen für die Mieter.
Die Wohqualität wird daurch aufgewertet.
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1/8
83.500,00 €
3 Zi.
72
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Raum Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden, sowie in Bad, Küche und Flur hochwertige Fliesen (Feinsteinzeug) in dunkler Optik verlegt. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem modernen Flur, von dem aus alle Räume ohne Probleme zu erreichen sind. Die 3 Räume auf der rechten Seite des Flures beschreiben Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer, welche alle 3 mit dem thematisierten Laminat ausgestattet sind. Durch die Größe der Fenster, gelangt viel Tageslicht in die Räume, welches ein freundliches und angenehmes Wohnerlebnis garantiert. Geradlinig vom Flur aus befindet sich der Küchenbereich, in welchen sich die Fliesen vom Flur wiederfinden. An der Wand wurden ebenso modische Fliesen angebracht,
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1/7
53.500,00 €
2 Zi.
56
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90er Jahren vollständig saniert wurde. Die Sanierung innerhalb der Wohneinheit wurde 2014 vollzogen, sodass der Zustand der Wohneinheit auch
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dementsprechend hoch ist. In allen Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Beim Betreten der Wohnung folgt zunächst ein kleiner Eingangsbereich von dem man geradezu in das Bad und rechter Hand in die Diele gelangt. Von der Diele aus, befindet sich der durchaus große und mit sehr viel Licht durchdrungene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, auf linker Seite. Der letzte Raum beschreibt das Schlafzimmer, welches mit einem angrenzenden Ankleidezimmer ausgestattet ist. Ebenso gelangt über das Schlafzimmer auf den Balkon, was dieses Zimmer auf jeden fall besonders macht. Wenn Sie sich also von einem attraktiv vermieteten Wohneinheit innerhalb des Stadtzentrums überzeugen möchten, melden Sie sich gerne bei uns!
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1/6
52.500,00 €
2 Zi.
55
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Raum-Wohnung im Zentrum von Gera befindet sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90er Jahren vollständig saniert wurde. Die Bilder im Exposé sind Beispiel Fotos und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand!!! Beim Betreten
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der Wohnung folgt zunächst ein kleiner Eingangsbereich von dem man geradezu in das Bad und rechter Hand in die Diele gelangt. Von der Diele aus, befindet sich der durchaus große und mit sehr viel Licht durchdrungene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Küche, auf linker Seite. Folgt man der der Diele geradezu, stößt man auf das Schlafzimmer, welches aber nicht nur ein einfaches Schlafzimmer darstellt, denn angrenzend hier befindet sich ein kleines Ankleidezimmer. Außerdem gelangt über das Schlafzimmer auf den Balkon, was dieses Zimmer auf jeden fall besonders macht. Wenn Sie sich also von einem attraktiven Rendite Objekt innerhalb des Stadtzentrums überzeugen möchten, melden Sie sich gerne bei uns!
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1/10
143.500,00 €
6 Zi.
150
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3 Eigentumswohnungen befinden sich in einem Haus, welches 1908 erbaut und in den 90iger Jahren kernsaniert wurde. Die Sanierung innerhalb zwei Wohneinheiten fand zwischen 2014 und 2015 statt und die kleinste Einheit des Paketes ist noch auf
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älteren Stand. Dieses Angebot beinhaltet drei 2-Raum Wohnungen, von denen 2 die identische Größe mit Balkon aufweisen und eine etwas kleiner geschnitten ist. Die Jahresnettomiete der 3 Wohnungen liegt bei 8.388,00€ Ist, kann aber zukünftig bis zum übliches Niveau auf maximal 10.650,00€ Soll angehoben werden. Alle 3 Wohnungen sind seit längerem vermietet, was ein positives und erfülltes Wohnklima untermauert. Wenn also auch Sie nach einer zentrumsnahen, gut ausgestatteten Kapitalanlage mit Potenzial zur Mietsteigerung suchen, ist dieses Paket ideal für Sie!