UNSER NEUBAUPROJEKT: Wohnen am Mühlweiher - frühstücken mit der aufgehenden Sonne. Die Firmengruppe-CFuchs realisiert mit ihren Partnern derzeit 29 Eigentumswohnungen direkt am Mühlweiher in Weisendorf. Die malerische Lage in Kombination mit der
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Nähe zu Erlangen und Herzogenaurach macht das Neubauprojekt zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Häuser, allesamt verbunden über die Tiefgarage und den begrünten Innenhof. Ohne große Barrieren bewegen Sie sich durch das Objekt. Der Bezug kann bereits ab sofort stattfinden. Es ist nur noch eine charmante Penthauswohnung verfügbar. Unter den Käufern sind sowohl junge Familien als auch ortsansässige Umsteiger vom Haus, die ihrem Wohnort treu bleiben möchten und sich für eine charmante Wohnung mit viel Komfort entschieden haben.
IHRE AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist hell und modern geschnitten. Im Mittelpunkt steht der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzender Dachterrasse. Bei der Planu
4 Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Essdiele - Einbauk che mit Elektrogro ger ten - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer - Arbeits- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon - weiteres Arbeits- bzw.
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Kinderzimmer - separates WC mit Fenster - Abstellraum - eigenes Kellerabteil mit ausreichend Stauraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Gemeinschaftlicher Abstellraum f r Fahrr der - Garage im Garagenhof (Stromanschluss vorhanden) Austausch der Heizungsanlage 2008 Sanierung des Badezimmer 2013 Sanierung des Balkons 2023
Lage: Mit mehr als 26.000 Einwohnern und 13 Ortsteilen ist Herzogenaurach die größte Stadt im Landkreis Erlangen-Höchstadt, mitten in der Europäischen Metropolregion Nürnberg. Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Lage in
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Herzogenaurach. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten (fußläufig erreichbar), Schulen, Kindergärten und eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend und die gleichzeitig unmittelbare Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Geselligkeit der Herzogenauracher spiegelt sich vor allem in den zahlreichen Festen und Kulturveranstaltungen wider und auch die Gastronomie ist abwechslungsreich und vielseitig. Gutbürgerliche, fränkische Gastwirtschaften sind ebenso vertreten wie Restaurants mit internationalen Spezialitäten. Mit der Bekanntheit für seine namenhaften Outlets, bietet Herzogenaurach eine hervorragende Infrastruktur.
Lage: Die Herzo Base, ein Neubaugebiet am nordöstlichen Stadtrand von Herzogenaurach, ist verkehrsgünstig gelegen. Die kurze Entfernung zum Zentrum, nach Erlangen und Fürth sowie zur Autobahn A3 macht diese Lage äußerst attraktiv.
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Highlights: - moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-(Penthouse-/Garten-) Wohnungen - große Balkone und Dachterrassen - Echtholzparkett und Fußbodenheizung - moderne Bäder mit Design-Sanitärobjekten - Keller und Fahrradstellplätze - Aufzug - Tiefgaragenstellpätze mit E-Ladestation
Provision: provisionsfrei
IHR Traum von einem Penthouse: Erleben Sie das Leben in vollen Zügen in einem exklusiven Penthouse auf der Herzo-Base. Der atemberaubende Weitblick und die herausragende Lage garantieren ein unvergleichliches Wohngefühl. Und die traumhafte
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Dachterrasse mit Blick nach Osten, Süden und Westen spricht für sich. Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie es selbst – Sie werden begeistert sein
Lage: Das Neubaugebiet Herzo Base befindet sich am nordöstlichen Stadtrand von Herzogenaurach und ist verkehrstechnisch ideal gelegen. Die Wege ins Zentrum sind kurz und bieten Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Cafés, Restaurants und weitläufigen Grünflächen. Erlangen, Fürth und Nürnberg ist nur einen Katzensprung entfernt.
Ausstattung: Sie müssen sich u.a. von Anfang an über eine gute Energieeffizienz keine Gedanken machen. Ihre zukünftige Wohnung besitzt bereits: • Zentralheizung und Fernwärme • Aufzug & 2 Tiefgaragenplätze • Fahrrad-Stel
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