Sonnige 4-Zi Garten-Wohnung in gepflegter, kleiner Wohnanlage, auf zwei Ebenen (EG und UG).
3 Zimmer im EG (Wohnzimmer mit offener Kücke, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer m. Fenster u. Badewanne, zweites Badezimmer m. Fenster u. Dusche,
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Diele/ Flur) und 1 Schlafzimmer im UG mit begehbarem Schrank; ca. 105 qm Gesamt-Wfl.; 28 qm Terrasse (Südseite) plus 75 qm umzäunter und gut eingewachsener Garten, moderne Einbauküche mit Siemensgeräten inkl. Amerik. Siemens-Kühl-Gefrierkombi, sep. Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden.
Sie haben aber auch die Möglichkeit, Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner in der separaten, großräumigen Waschküche u. Trockenraum m. direktem Zugang im UG zu platzieren.
Solide, familienfreundliche WEG mit hohen Instandhaltungsrücklagen.
Provisionsfrei v. privat direkt vom Eigentümer.
Zusätzlich stehen 2 Einzel-TGs zum Verkauf.
Übernahme nach Vereinbarung ab April 2024.
Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne unter marion-ziegler@gmx.de.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einer 1989 massiv errichteten Wohnanlage, welche sich in 2 Geb ude mit je 6 Wohnungen unterteilt. An den Geb uden und in der Wohnung wurden in den letzten Jahrzehnten folgende Sanierungen/Renovierungen
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durchgef hrt: 1998 wurde die Gasheizung erneuert 2022 Komplettsanierung der Tiefgarage Das monatliche Wohngeld betr gt 432. Der Betrag beinhaltet 130 f r die R cklagenansparung. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 475.000 (Wohnung) + 20.000 (TG-Stellplatz) =495.000
Unser Objekt befindet sich im 3. OG eins gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Die Wohnung ver gt ber einen gro z gien Schnitt und einer komfortablen Raumaufteilung. Die genaue Aufteilung der Wohnung k nnen Sie dem beigef gten Grundrissplan
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sehr gut entnehmen. Die Wohnung ist seit dem 15.12.2023 zu einem Kaltmietpreis in H he von 1.200,00 EUR vermietet. Aufgrund der derzeitigen Vermietungssituation wurden keine Innenfotos ver ffentlicht. Die Fotos wurden vor der Vermietung aufgenommen. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Pflegezustand; bedarf jedoch teilweiser optischer Kosmetik.
Provisionshinweis: 2,97% Die Courtage in Höhe von 2,97% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder
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Nachweisenden, Elisabeth Nica Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet in Haar. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sowie Fitnessstudios. Der öffentliche Nahverkehr ist in direkter Nähe gelegen. Diese Region bietet durch ihren weitläufigen Grünanlagen und den nahen Wald eine sehr hohe Wohnqualität. Eine optimale Anbindung an München bietet der S-Bahnhof Haar, von dem aus der Hauptbahnhof München dir
Diese ger umige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfl che von gro z gigen ca. 85 m und befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung ist unrenoviert, was Ihnen die M glichkeit gibt, sie nach Ihren pers
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nlichen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Sie ist in 2023 komplett neu gestrichen worden. Die Aufteilung k nnte nicht besser sein. Drei Zimmer, die sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer, als auch perfekt als Arbeitszimmer geeignet sind. Das gro z gige Wohnzimmer, welches Sie sowohl vom Flur als auch von der K che aus erreichen, bietet den Zugang auf die sonnige Loggia. Zu dieser Wohnung geh rt ein ger umiger Kellerbereich mit Licht und Stromanschluss, der zus tzlichen Stauraum bietet. Sie ist ab sofort verf gbar und bereit f r neue Bewohner. Ein herausragendes Merkmal ist der wundersch ne Blick ins Gr ne, der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt verspricht. Das monatliche Wohngeld bel uft sich seit 01.01.2024 auf 345,- Euro. Die Beheizu
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in München-Trudering-Riem.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard.
Der
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lange Gang verbindet die Räumlichkeiten miteinander und schafft ein willkommenes Gefühl beim Betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Das Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden, welcher in einem top Zustand ist, ausgestattet und wird durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne erhellt. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die Laminatböden in den anderen Wohnräumen vereinen Funktionalität und
Interessante und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 85540 Haar, Baujahr 1972, mit ca. 82 m Wohnfl che, im 3. OG gelegen, 2013 komplett renoviert, Fassade und Balkone wurden 2009 saniert, seit 2011 vermietet
Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre einer Anlage mit gro z gigen Gr nfl chen. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere aus durch raumbreite Fensterelemente im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der K che, sowie durch zwei Balkone. Vom
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gem tlichen, mit Parkettboden ausgestatteten Wohnbereich aus betreten Sie den S dost-Balkon, wo Sie gerne Ihre Freizeit genie en und Entspannung vom Alltag finden. Die angrenzende K che bietet gen gend Raum, um einen Essplatz einzurichten und hat ebenfalls Balkonzugang. Das ger umige Schlafzimmer, in dem Sie m helos Ihren gro en Kleiderschrank und ein gro es Bett aufstellen k nnen, besitzt Zugang zum Nordwest-Balkon. Wohnungsmerkmale: - moderne wei e Kunststoffrahmenfenster - Parkettb den im Wohn- und Schlafzimmer - Bad mit WC und Wanne - praktische Abstellkammer - Dielen-Einbauschrank - 2 Balkone - eigenes Kellerabteil F r die Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum und Fahrradraum zur Verf gung. Fenster, Balkont ren und Innent ren wur
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: Haar
Lage: Man wohnt hier in einem aufstrebenden Neubau Quartier der Gemeinde Haar und profitiert somit von einer wunderbar ruhigen
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Wohnlage in Kombination mit einer idealen Infrastruktur. In der eigenen Anlage findet man einen großen Supermarkt mit Metzger und Bäcker vor, den man über die vorhandene Tiefgarage auch trockenen Fußes erreichen kann. Im Ortskern der Gemeinde (nur fünf Fahrrad-Minuten entfernt) kann man neben sämtlichen Lebensmittelgeschäften, Restaurants, Apotheken, Ärzten, Banken etc., den wöchentlichen Markt genießen, der zu regionalen, frischen Produkten direkt vom Erzeuger einlädt. Die S-Bahn ist mit dem Bus vor der Haustür oder in nur zehn Gehminuten zur erreichen. Die S-Bahn S6 fährt im 20-Minuten-Takt und wird in den Hauptverkehrszeiten zum 10-Minuten-Takt durch die S4 ergänzt. Von der Grundschule bis zum Gymnasium ist alles in unmittelbarer Umgebung und
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1973 errichteten Mehrhausanlage. Die Wohnung ist in einem teilweise renovierungsbed rftigen Zustand, hier k nnen Sie Ihre W nsche verwirklichen. Die letzten Jahre wurden einige Sanierungen an der
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Anlage durchgef hrt, unter anderem wurden: 2009 Fenster erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster in wei ) 2022 Sanierungsma nahmen an der Tiefgarage 2022/2023 die Hauseing nge der Anlage erneuert
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss eines im Jahre 2001 errichteten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Lage direkt am Feld. Die Wohnung verf gt insgesamt ber eine Wohnfl che von ca. 62,5 m sowie ber einen eigenen
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Garten. Man erreicht sie bequem ber das Treppenhaus. ber den Flur im Erdgeschoss, der gen gend Platz f r eine Garderobe bietet, gelangt man in alle R ume dieser Etage. Das wei geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Der Wohn-/ Essbereich wirkt durch die gro z gige Fensterfront sehr hell und freundlich. Von hier aus gelangt man auf die sonnige S dwestterrasse, welche im Sommer zum Verweilen einl dt. Angrenzend an die Terrasse befindet sich der eingez unte, kleine Privatgarten. Das B ro/Schlafzimmer auf dieser Etage ist rechteckig geschnitten und l sst sich daher ideal m blieren. Die K che mit Fenster ist mit einer Einbauk che ausgestattet. ber die Wendeltreppe im
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Lage: Haar: das Beste aus zwei Welten In Haar treffen die finanziellen, räumlichen und lebenswerten Vorteile der Gemeinde auf die weltweite Anziehungskraft der
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Wirtschaftsmetropole Münchens. In Summe ergibt dies einen starken Standort im Herzen des europäischen Wirtschaftsraums. Haar ist eine lebendige, familienfreundliche Gemeinde mit hohem Wohnwert und guten Freizeitmöglichkeiten. Der Kulturkalender der Gemeinde ist das ganze Jahr über gut gefüllt. So gibt es zum Beispiel im Bürgerhaus und im Kleinen Theater verschiedene Konzerte, Kabarett- und Theaterveranstaltungen, sowie weitere Angebote regionaler und/oder namhafter Künstler. Seit 2006 verfügt die Gemeinde zusätzlich über ein eigenes Kino mit zwei Sälen. Zum hohen Freizeitwert tragen außerdem zwei Hallenbäder, ein Freibad und ein großer Sport- und Freizeitpark bei. Dieser beheimatet nicht nur den TSV Haar, sondern ebenfalls den Baseball-Verein Haar D
Die clever durchdachte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 in einer ruhigen Seitenstra e an der Grenze zu M nchen-Waldtrudering. Das Gemeinschaftseigentum wurde ber die Jahre stets Instand gehalten
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und saniert, sodass in den n chsten Jahren mit keinen gr eren Sonderumlagen zu rechnen ist. Bequem mit dem Lift erreicht man die dritte Etage und damit den Wohnungseingang. Im Eingangsbereich befindet sich ein G ste-WC mit einer angrenzenden Abstellkammer. Der Flurbereich ist gro z gig geschnitten und bietet viel Stauraum f r eine Garderobe. Der Wohn- und Essbereich ist durch die gro en Fensterfronten stets lichtdurchflutet und l dt zum Verweilen ein. Highlight ist die nach S dwesten ausgerichtete Loggia, auf der man viele entspannte Sommerabende verbringen kann. Die hochwertige Einbauk che ist mit diversen Elektroger ten ausgestattet und wurde die Jahre ber stets gepflegt. Das Kinderzimmer und das Elternzimmer sind clever geschnitten. Im Bad
Das gepflegte Wohnhaus wurde in solider Ziegelbauweise im Jahr 2005 errichtet. Die 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und berzeugt durch ihren attraktiven Grundriss. Der Eingangsbereich bietet gen gend Platz f r eine Garderobe. Das
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Wohnzimmer, das durch seine gro z gigen Fensterfronten sehr hell und freundlich wirkt, bietet Zugang auf den sonnigen S dbalkon mit Blick ins Gr ne. Die separate K che mit Fenster ist mit einer modernen Einbauk che ausgestattet. Die vier Schlafr ume lassen sich aufgrund des Schnitts ideal m blieren. Das wei geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Idealerweise verf gt die Wohnung ber ein zus tzliches G ste-WC mit Dusche. In der Wohnung wurden Parkett und Fliesenboden verlegt. Zur Wohnung geh ren ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage. Ein Wasch- und Trockenraum mit Anschluss f r die eigene Waschmaschine stehen im Untergeschoss zur Verf gung. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgr
Eine Rarität im Münchner Osten
Sonnendurchflutete 2 Zi. Wohnung mit umlaufender Dachterrasse in Haar Eglfing in bevorzugter und ruhiger Wohnlage im Grünen.
Die Wohnung ist hell und freundlich mit großzügigem Abstand zu den Nachbarhäusern und
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schönem Weitblick und besticht durch die große Dachterrasse mit dem überdachten Loungebereich. Ein idealer Rückzugsort!
Ein paar Fakten:
Wfl. 53,81qm Dachterrasse 43,88qm
Wohnfläche gesamt: 68,44qm
Wohn- und Nutzfläche gesamt 97,69qm
Bj. 2008
Energieeffizienzklasse C
3.OG mit Aufzug
Ebenerdiger TG Stellplatz
Ruhige Ost-Süd-West Lage im Grünen
Kleine WEG mit 11 Wohnungen
Offener Wohn-Essbereich
Hochwertiger Eiche Dielenboden
Helle komplette Einbauküche
Zugang auf umlaufende Dachterrasse mit Strom und Wasseranschluss von Wohn- und Schlafzimmer
Bad mit Fenster, große Dusche und Badewanne sowie elektr. Fußbodenheizung
Abstellkammer
Fliegenschutztüren und -Fenster
elektr. Markise
Keller mit Fenster und Stromanschluss
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Gemeinde im Osten von München, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel, das vor allem für seine
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Lebensqualität und die Nähe zur Natur geschätzt wird. Haar ist eine lebendige Gemeinde, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die eine angenehme, familiäre Atmosphäre ausstrahlt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Apotheken, alles in bequemer Gehweite. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Haar, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum Münchner Stadtzentrum und anderen wichtigen Zielen in der Region bietet. Die Autobahn A99 ist ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage ideal für Pendler
Top-Lage Trudering: Exquisite Wohnung mit exzellenter Anbindung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard.
Der lange Gang
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verbindet die Räumlichkeiten miteinander und schafft ein willkommenes Gefühl beim Betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Das Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden, welcher in einem top Zustand ist, ausgestattet und wird durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne erhellt. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die Laminatböden in den anderen Wohnräumen vereinen Funktionalität und Komfort. Eine Einbauküche ist berei
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentraler Laage von Haar, nahe der Stadtgrenze zu München/Trudering. Die Infrastruktur von Haar bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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Banken, ein Ärztezentrum, Apotheken, Schwimmhallten und Freibäder und sogar ein Kino sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad oder dem Bus, erreichen Sie den Buga See und auch die Riem-Arcaden in kurzer Zeit. Auch Schulen und Kindergärten und Spielplätze sind in der Nähe. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist als gut zu bezeichnen. Zu Fuß gelangen Sie in ca. 10 Minuten zur S-Bahn Haltestelle, mit der Sie in ca. 20 Minuten den Marienplatz erreichen. In Unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befindet sich die Busstation (Linien 193,243 N6) Von Haar aus haben Sie auch direkten Anschluss zur A94 sowie zur A99 Süd, Nord.
Sonstiges: Kaufvertragliche Informationen Die Immobilie wird von Eberl Immobilien im Alleinauftrag verkauft. Gege
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Ruhige Wohnlage. Nähe Autobahnausfahrt Haar an der B8 München-Rosenheim. Nähe der Wasserburger Landstraße ist auch die Haltestelle S 4 Ebersberg - München/Ostbahnhof.
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Ausstattung: Holzfenster, Buchenholzparkettböden, Rolläden, teilw.elektrisch, schöne Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche im Untergeschoß mit Fenster, Gäste-WC, Garten mit Gartenhäuschen, der Schlafraum befindet sich im Souterrain mit Lichtgraben, daduch nicht dunkel, im Untergeschoß liegt auch eine kleines Büro und ein begehbarer Kleiderschrank, Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum ist ebensfalls vorhanden.
Objekt: In 4-Parteienhaus wir diese Erdgeschoß Terrassenwohnung mit Gartenanteil und Souterrainanteil verkauft. Inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Sonstiges: Die Wohnung ist seit dem 1.9.2020 an ein junges Paar vermietet. Keine Mietrückstände, sehr angenehme Mieter. Die Miete beträgt inkl. Tiefgaragenstellplatz mt
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: München - Haar
Lage: Im Landkreis München, zwischen Wald-trudering und Vaterstetten gut gelegen, bietet die Gemeinde Haar ein sehr
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angenehmes Wohnambiente. Hier vereinen sich exzellente Infrastruktur, einmalige Einkaufsmöglichkeiten, City-Nähe sowie S-Bahn-/ und Autobahnanschluss. In unmittelbarer Nähe befinden sich Super-märkte, ein Ärztezentrum und zahlreiche Bankfilialen. Eine Fülle an Freizeitangeboten und das herrliche Naturumfeld mit seinen Wäldern, Wiesen und Seen machen Haar zu einer der bevorzugten Wohnlagen im Münchner Osten. Zur Naherholung bietet sich der weitläufige Riemer Park auch BUGA-Park genannt mit seinem schönen See und den Aussichtshügeln an, der anlässlich der im Jahr 2005 stattgefunden Bundesgartenschau angelegt wurde. Er erhielt den deutschen Landschaftsarchitekturpreis.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster