Lage: Das historische Unikat "Güntherstr. 1" steht in zentraler Lage, unweit der Innenstadt und Alster. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien. Auf kurzem Wege erreicht man das Einkaufszentrum "Hamburger
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Meile" inkl. Multiplex-Kino und Fitnessstudio. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kuhmühlenteich, mit dem großzügigen Spielplatz "Uhlandstraße", der in nur einer Minute Fußweg zu erreichen ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Erreichbarkeit der Innenstadt ist optimal. Die U-Bahn-Station "Uhlandstraße" befindet sich eine Gehminute entfernt. - Ideale Verkehrsanbindung - Nahversorger in direkter Nachbarschaft - Zentraler, belebter Stadtteil in Innenstadt- und Alsternähe Mikrolage
Ausstattung: Weitere Details: - Frei, unrenoviert - Zwei Balkone - Stuck - Pitchpine-Dielen und hohe Decken - Effizienzhaus 100 (Denkmal)
Objekt: Highlights des Objektes: - Sehr beliebter, zentraler Stadtteil - 100 Meter
Lage: Das historische Gebäude steht in repräsentativer Lage in unmittelbarer Innenstadt- und Alsterlage - 100 Meter zur U-Bahn Uhlandstraße. In der Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomien, insbesondere durch
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das Einkaufszentrum "Hamburger Meile", welche vielfältige Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet und eine belebte Atmosphäre schafft. Der Eilbekkanal mit seinem Kuhmühlenteich ist der perfekte Wanderweg an die Außenalster. So ist man mittendrin zwischen St. Georg mit seiner vielfältigen "Langen Reihe" und auf der gediegenen Uhlenhorst mit der fußläufig erreichbaren Papenhuder Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Erreichbarkeit der Innenstadt sowie diverse Schulen, Kitas und Parks machen den Stadtteil besonders attraktiv und bieten somit eine ideale Infrastruktur für Jung und Alt. - Ideale Verkehrsanbindung - Zentraler, belebter Stadtteil in Innenstadt- und Alsternähe - Nahversorger in direkter Nachbarschaft
Lage: Willkommen in Uhlenhorst! Uhlenhorst liegt am östlichen Ufer der Außenalster und zählt zu einem zentralen und beliebten Stadtteil Hamburgs. Die Bebauung kennzeichnen Stadtvillen aus der Jahrhundertwende, hochwertige Neubauten sowie
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gepflegten Bestandsimmobilien. Leckere Restaurants, gemütliche Cafés, vielseitige Wochenmärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen versprühen einen ganz besonderes Flair. Der fußläufig erreichbare Hofweg und der Mühlenkamp sind äußerst beliebte Treffpunkte für Anwohner aller Altersklassen. Die Nähe zur Alster bietet viele Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ein Alsterspaziergang oder auch ein Workout mit anschließendem Spa Programm im Aspria Uhlenhorst - Sie haben die verschiedensten Möglichkeiten. Der Stadtteil besticht zudem durch seine tolle Infrastruktur und gewährleistet eine angenehme Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus oder U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt, der Flughafen ca. 20 Autominuten. V
Es handelt sich um die Wohnung mit der Nummer 15 im ersten Obergeschoss, die eine Wohnfläche von 65,61 Quadratmetern hat. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Kinderzimmer, einem Bad mit WC, einer Küche, einem
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Wohnzimmer und einem Balkon. Außerdem gehört ein Dachbodenraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1957 erbaut.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2015) zur Beheizung und einen Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler für die Warmwasserversorgung. Sie befindet sich in einem Zustand, der von einem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf geprägt ist.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 255.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2014. Beheizt wird das Objekt ber Fernw rme - die Warmwasserbereitung l uft ber
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Durchlauferhitzer. Die Fenster (Kunststoff) sind doppelt verglast - von Innen in wei er, von Au en in anthraziter Ausf hrung. Ein Kellerraum ist vorhanden. Das monatliche Wohngeld betr gt zur Zeit 494,16 inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsr cklage. Die Wohnung wird frei geliefert. Angaben zum Energiepass: B-Fernw rme-49,00 kwh-A
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