Objektbeschreibung: Diese 5-Zimmerdachgeschosswohnung mit 105 m² Wohnfläche befindet sich in einem 4-Familienhaus in Sontheim. Bereits beim Betreten der Immobilie fällt direkt der gemütlichen Charme der Wohnung auf. Über den großzügigen Flur
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gelangen Sie ins Wohnzimmer, dieses durch den Kamin und den Parkett sehr behaglich wirkt. Neben an liegt ein kleinerer Raum welcher idividuell auch als Büroraum genutzt werden kann. Eines der weiteren Schlafzimmer finden Sie direkt nebenan und durch dieses gelangen Sie in das weitere Zimmer, dieses bietet sich auch ideal als Ankleidezimmer an. Über das Esszimmer, mit Durchgang zur Küche, gelangen Sie auf die Dachloggia, hier können Sie entspannt die Abendsonne genießen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie Dusche ausgestattet und nebenan liegt das separate WC. Außerdem gehören zwei geräumige Kellerräume und Abstellraum im Dachboden sowie ein Carportabstellplatz zur Wohnung. Das Dach sowie die Fenster wurden 2015 erneuert und 2011 wurden die
Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Heilbronn, N he K3. Die Wohnung wurde aus 2 Dreizimmerwohnungen zusammengelegt, mit dem Vorteil, dass eine Wohnung eigengenutzt werden k nnte und die 2. vermietet werden kann. Auch f r eine WG. w rde sich
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die Wohnung mit 2 B dern sehr gut eignen. Zur Wohnung geh ren im Untergeschoss ein Kellerraum und ein gro es Kellergew lbe. Im Hof hinter dem Geb ude steht die Einzelgarage. Zwischen 2005 und 2021 wurden folgende Sanierungen ausgef hrt: Beide B der wurden neu ausgebaut, die Installationen (Elektro und Sanit r) erneuert, die W nde wurden mit feinem Rauputz berzogen, neue Kunststofffenster wurden eingebaut, die B den neu verlegt, neue T ren wurden montiert und eine neue Gastherme mit Heizk rper installiert.
...prägt diese großzügige 5 Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, Runderker, Holzdielenböden und alten Holztüren in einem architektonisch attraktiven Haus mit Jugendstilcharakter.
Die Wohnung wird erreicht über ein helles Treppenhaus mit massiver
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Holztreppe und großzügigem Eingangsbereich.
Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen und freut sich auf eine liebevolle Renovierung um dann wieder in Ihrem ganzen Glanz zu erstrahlen.
Durch die zwei Badezimmer (einmal mit Dusche und WC und einmal mit Badewanne Dusche und WC) und die großen, gut geschnittenen Zimmer die über den Dielenbereich erschlossen werden, eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Wenn Sie den Charme knarrender Dielen und den besonderen Flair alter Gemäuer schätzen ist diese Wohnung vielleicht interessant für Sie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage: Leingarten liegt inmitten des Leintals, im westlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Lage um den Heuchelberg und mit vielen Sport- und Naherholungseinrichtungen garantiert Leingarten ein lebenswertes
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Umfeld. Die hervorragende Wohnqualität zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Infrastruktur aus. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B293 und wird von der Stadtbahn S4 befahren.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eigener Hobbyraum ca. 25 m² - eigenes DG (ca. 121 m² Grundfläche - nicht ausgebaut) - Baustoffprüfung nicht vorgenommen
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 1968 und besticht durch ihre großzügige Aufteilung und ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich
Durch die hervorragende Lage, erreicht man den Marktplatz binnen weniger Gehminuten. Auch der Bahnhof samt S-Bahnanschluss ist zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen. Die BAB-Anschlussstelle Neckarsulm ist mit dem Auto in 4 Minuten zu erreichen. Auch die
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nächsten Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte etc. sind zu Fuß in 5 Minuten zu erreichen.
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