Lagebeschreibung: 1. Die Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und zugleich an einer Sackgasse 2. Sie befindet sich vor den Toren Aschaffenburgs, an einer angenehm ruhigen Wald- und Feldrandlage 3. Haibach hat eine gute
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Infrastruktur, wie zB. die im Minutentakt fahrenden Buslinien 4. Alle Bereiche des täglichen Lebens, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Kita sind ansässig 5. Die Magnete des Ortes sind neben Kulturellem, auch Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie Historisches uvm. 7. Die B8, welche durch Haibach führt, gewährt die Anbindung zur A3 sowie zur B469 8. Überregionale Ziele sind über Aschaffenburg (ICE, Regio usw) erreichbar 9. Entfernungen: Aschaffenburg in 6 km, Frankfurt in 40 Minuten, Würzburg in 70km
Provision: 3,57% Courtage vom Kaufpreis inkl 19% Mwst
Der Neubau befindet sich in begehrter Aschaffenburger Wohnlage am Godelsberg. Die fünf großzügigen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten alle Annehmlichkeiten, die man von einer exklusiven, urbanen Wohnimmobilie erwartet: Aufzüge, die direkt von der
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Tiefgarage in die Wohnetagen führen, nach Süden ausgerichtete Balkone, eine ansprechend gestaltete Außenanlage sowie hochwertige Tageslichtbäder. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, die Obergeschosse bieten einen atemberaubenden Blick über den gesamten Godelsberg bis hin zum Aschaffenburger Schloss.
Die Wohnung 05
Willkommen im Penthouse dieses Projektes. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 149 m² Wohnfläche und verfügt über fünf geräumige Zimmer.
Die Besonderheit dieser Wohnung beginnt bereits vor dem Betreten. Sie parken Ihr Fahrzeug in der Tiefgarage und fahren mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Vor Ihnen erstreckt sich der offene Wohnbereich, der Platz für eine offene Küche mit
Die großzügig geschnittene 5-Zimmer-Eignetumswohnung teilt sich wie folgt auf:
- großer Eingangsbereich
- Flur
- Duschbad mit WC
- Wohn- u. Essbereich mit Balkonzugang
- Küche
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinder-/Arbeitszimmer
- innenliegendes
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Bad
- weiteres Schlafzimmer
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Keller, der Heizungsraum, der Wasch-Trockenraum.
Ein Fahrradabstellplatz ist ebenso vorhanden.
Der Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten bestehen an der Straße.
Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 83,40 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1970
*** PROVISIONSFREI f r den K ufer *** *** Nutzen Sie die einmalige Chance eine au ergew hnliche Immobilie erwerben zu k nnen*** Spektakul re 5 Zimmer Penthouse- Maisonette- Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Tiefgaragen-Stellpl tzen, sowie Kellerraum in
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sehr guter und gesuchter Lage von Alzenau. Dieses teilklimatisierte, helle und elegante Penthouse liegt im 4. OG/ 5.OG und hat einen atemraubenden Blick auf die Burg von Alzenau, der nicht zuletzt bei Dunkelheit seine volle Magie entwickelt. EXPOSE Fordern Sie unser Expos mit der Objektadresse und weiteren Bildern ber das Kontaktformular an. BAUJAHR Das Wohn- und Gesch ftshaus wurde 1995/1996 fertiggestellt. Das Penthouse wurde, im Auftrag des jetzigen Eigent mers, durch Fachbetriebe 2018/2019 modernisiert und renoviert sowie danach vom Eigent mer bezogen. MODERNISIERUNGEN / ERNEUERUNGEN + 2018/2019 - Bulthaup K che (Neupreis 55.000,- + Granitarbeitsplatte 8.000,- ) + 2018/2019 - Bad und G ste WC erneuert. (20.000,- ) + 2018/2019 - Einba
Lagebeschreibung: Traumhafte Zentrumslage mit Burgblick. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,. KITA /KIGA, öffentliche Verkehrsmittel, Sportanlagen und das Gymnasium. Alzenau ist als romantische Kleinstadt mit einer
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sehr guten Infrastruktur bekannt. Zur BAB 45 benötigen Sie ca. 5 Autominuten und nach Aschaffenburg ca. 20 Minuten. Der Airport FRA liegt ca. 30 km entfernt.
Ausstattung: Gepflegte Ausstattung / weiß, Fußbodenheizung, helle Bodenfliesen und Innenwände, Besonderheit des Architekten bodentiefe franz. Fenster in Schlaf und Arbeitsraum. Tresor in der Wand eingelassen. Sauna kann als Bad umfunktioniert werden. Großes Bad mit Dusche, Whirlpool, Bidet und WC in der 1. Etage.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Provision: 3,57% inkl. MWST.
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