Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Stadt und bildet einen Teil der "grünen Oase" Hildens. Quasi "direkt vor der Tür" erreichen Sie fußläufig sowohl den Bus- als auch einen S-Bahnhof. Vor der Immobilie
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befindet sich ein kleiner, idyllischer Platz mit schönem Springbrunnen und Sitzgelegenheiten zum Entspannen. In direkter Umgebung finden Sie Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Hildener Fußgängerzone auf der Mittelstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sportanlagen, Spielplätze, Kindergarten und Schulen finden sich darüber hinaus auch im direkten Umkreis. Die Autobahnanbindung an die A46 und A59 ist hervorragend, so dass alle Städte der Umgebung sehr zeitnah erreichbar sind.
Ausstattung: In allen Räumen wurde Laminat verlegt und die Wände mit Raufaser versehen. Das Badewannenbad wurde 2020 komplett modernisiert und mit anthrazitfarbenem Fliesenboden und weißen Fliesen ausgestattet. In der Küche li
Lage: Die Paulshöfe befinden sich im Süden von Düsseldorf, im traditionsreichen und historisch geprägten Stadtteil Benrath, der mit einem kurfürstlichen Wasserschloss und einer charmanten Fußgängerzone zum Erkunden einlädt. Vor allem aber
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liegt Ihr neues Zuhause nah am Rheinufer, in einer wunderbaren Naturlandschaft. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Sonntagsausflüge. Das rechtsrheinisch gelegene Benrath besticht durch seine exklusive Lage. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 16 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof. Es gibt zudem einen direkten Anschluss an die Regionalbahn sowie zur Autobahn. Wer die andere Seite des Rheins entdecken möchte, kann einfach mit der Auto- und Personenfähre, die zwischen Urdenbach und Feste Zons verkehrt, übersetzen. Bevor in Urdenbach der Anker gelichtet wird, sollten Sie einen Abstecher in die Urdenbacher Kämpe einplanen. Dieses Naturschutzgebiet besticht mit Auwäldern, saftigen Wiesen und einer großen Dichte an Obstbäumen. Ob zu
Lage: Die Immobilie befindet sich in Erkrath. Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges und sehr umfangreiches Lageexposé. Wir empfehlen Ihnen das Lageexposé zu lesen, bevor Sie die Immobilie besichtigen. Denn: die
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Lage einer Immobilie ist einer der entscheidenden Faktoren bei der Frage, ob eine Immobilie, die Ihr Interesse geweckt hat, zu Ihrer Traumimmobilie werden kann. Während Sie fast alles im Inneren und Äußeren einer Immobilie nach Ihren Bedürfnissen und Anforderungen gestalten können, bleibt die Lage unveränderlich.
Ausstattung: aktuell ist die Immobilie als Praxis ausgestattet. Mit etwas Liebe lässt sich hier aber eine attraktive Wohnoase gestalten.
Objekt: Hier veräußern wir ein Wohnbüro, welches bislang als Praxis genutzt wurde. Im vergangenen Jahr hat man aber eine Nutzungsänderung vornehmen lassen, welche nun die Nutzung als Wohnbüro zulässt. Dies bedeutet man kann die Praxis wohnlich umgestaltet, darf Sie aber nicht a
Lage: Das Haus liegt nahe der Langenfelder City. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig bequem zu erreichen, gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeiten am Berliner Platz. Die A 59 und A 542 sind mit dem PKW schnellstens erreichbar.
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Eine sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage.
Stichworte: Nutzfläche: 294,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die 106 m gro e Maisonette-Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und dem Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteien Hauses. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den ger umigen Eingangsbereich, von wo aus man auf der ersten Ebene alle R
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ume auf direktem Wege erreicht. Hier befinden sich zwei Schlafr ume, eines davon mit Balkon, die K che, ein Duschbad, sowie das Wohn- Esszimmer, von welchem aus man auf den zweiten Balkon gelangt. So kann man zu jeder Zeit die Sonne genie en. Eine Wendeltreppe verbindet diese Ebene mit dem Studio im Dachgeschoss. Dieser gro e, offene Raum kann vielseitig genutzt werden. So eignet es sich sowohl als B ro, als Freizeitraum, Wohnraum oder auch als Kinderzimmer. Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Erg nzend dazu befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und ein zus tzlicher Raum, der z. B. als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Da es hier auch Wasseranschl sse gibt, k nnte man ihn ebenso als K