Traumhafte Neubau-Eigentumswohnung mit Privatgarten Willkommen in Bad Orb, nahe dem malerischen Haseltal, wo der Traum von einer eigenen Eigentumswohnung mit Garten Wirklichkeit werden kann. Diese exklusive 4-Zimmerwohnung bietet nicht nur eine
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attraktive Wohnlage, sondern auch modernen Komfort und eine Vielzahl von Freizeitm glichkeiten direkt vor Ihrer Haust r.
Im neuen Geb udekomplex entstehen lediglich 10 exklusive Wohnungen. Der Baubeginn erfolgt im Fr hjahr, und die Bauzeit betr gt etwa 14 Monate. Referenzobjekte in Bad Orb stehen zur Besichtigung bereit, um Ihnen einen Eindruck von der Qualit t und
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Ausstattung zu vermitteln. Gerne laden wir Sie ein, mehr ber dieses spannende Projekt zu erfahren. Vereinbaren Sie einfach einen Termin in unserem B ro oder direkt am Baugrundst ck, um sich selbst zu berzeugen.
Diese Wohnung wurde im Jahr 1978 auf ein bestehendes Geb ude (Bj. 1970) aufgebaut. HIer wohnt niemand ber Ihnen. Im Hause befinden sich insgesamt 11 Wohnungen. Die Wohnlage Lage ist super praktisch, dass Sie von hier die Innenstadt/Altstadt, s
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mtlichen Einkaufsm rkte, B cker, Metzger, Apotheke, Busbahnhof oder f r 'Notf lle' auch eine Tankstelle auf ebenem Weg in wenigen Gehminuten erreichen. Ein Hausmeisterservice k mmert sich um die allt glichen Dinge und Aufgaben wie die regelm ige Hausreinigung, Grundst ckspflege, Winterdienst und M lltonnendienst. Hier wohnt niemand ber Ihnen! 3-4 Zimmer, K che, Bad, heller Tageslichtflur, Hauswirtschaftsraum auf der Etage und einen gro en, sonnigen Balkon mit fast 40 m !
Die im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss liegende Maisonettewohnung eines Dreifamilienhauses punktet zunächst durch ihre große Dachterrasse, welche über den Flur erreicht werden kann. Eine offene Küche mit angrenzender Speisekammer bietet Ihnen
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Zugang zum Balkon. Ein weiterer Anziehungspunkt ist das Esszimmer mit Kaminanschluss.
Ebenso viel Platz finden Sie im Wohnzimmer an gemütliche Abenden. Das moderne Tageslichtbadezimmer verleiht das Gefühl von Wellness. Außerdem gibt es ein Tageslicht-Gäste-WC mit einem praktischen Spiegel.
Auch im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Fläche für angenehme Nächte.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, sowie Speicherfläche.
Zur Wohnung gehört eine ca. 65 m² große Dachterrasse, ein Außenstellplatz und eine Garage.
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen zu unserem Immobilienexposé für diese interessante Eigentumswohnung, welche durch ihre naturnahe und zugleich Anbindungsoptimierte Lage in der Gemeinde Wiesthal-Krommenthal begeistert! Das Beste aus den
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beiden Welten: In der Großstadt arbeiten, naturnah leben. Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt gleichzeitig natur- und bahnhofsnah im idyllischen Wiesthal. Das Objekt befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1998. Diese attraktive Wohnung ist die größte der vier Wohnungen und ist in einem gepflegten Zustand, der ebenso wie die Lage gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Dank der zuverlässigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie aktuell eine renditestarke Jahresnettokaltmiete in Höhe von etwa €6.480€ und wurde zuletzt im Jahr 2016 modernisiert. Sie umfasst insgesamt vier Wohnräume sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ei
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