Seltene Gelegenheit: Helles Penthouse im 7. OG mitten in Karlsruhe mit tollem Blick in alle Himmelsrichtungen. Gebaut wurde der Wohnkomplex 1972. Mit dem Fahrstuhl fahren Sie direkt vor die Wohnung. Im gepflegten Ambiente pr sentiert sich diese
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helle und sehr gut ausgestattete Wohnung mit ca. 158 m Wohnfl che. ber die Diele erreichen wir alle Wohnr ume, die jeweils Zugang zu einem von 5 Balkonen und der Terrasse haben. Die reine Wohnfl che mit ca. 121,48 m , werden durch die zur H lfte angerechnete Balkon/Terrassenfl che mit ca. 37 m erg nzt. Aufgeteilt ist dieses Penthouse in Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 B ro/Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und ein Bad mit Dusche, K che komplett ausgestattet, Diele/Flur u. Abstellraum. Einige passgenaue Einbauschr nke geh ren zur Ausstattung. Das Haus ist seit 2008 an das Fernw rmenetz der Stadt Karlsruhe angeschlossen. Dieses Jahr wird das Dach neu renoviert und ber die R cklagen finanziert. Die 2-fach verglasten Fenster wurden 201
Lage: Die in der Karlsruher Oststadt liegende Gottesauerstraße verläuft von der Kapellenstraße in Richtung Osten bis zur Wolfartsweierer Straße. Die Wohnlage ist äußerst beliebt, da sie hier so zentral wohnen um nicht auf ein Auto angewiesen zu
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sein. Zu Fuß oder per Rad bietet sich Ihnen alles, was es braucht: Im Straßenzug alleine finden Sie vom Bäcker, Cafe, Kneipe, Restaurants, Essensheimservice, Cocktail Bar, Hotel, u. v. m. Die Oststadt ist mit ca. 20.000 Einwohnern ein Stadtteil mit Perspektive. In den letzten Jahren hat die Wohnqualität in den Quartieren links und rechts der Durlacher Allee durch Sanierungsarbeiten spürbar zugenommen. Zusätzliche Grün- und Spielflächen sind insbesondere im gut angelegten Ostauepark entstanden. Zahlreiche Kulturdenkmale befinden sich auf dem Areal zwischen Durlacher Tor und Oststadtring, zwischen Hardtwald und Südstadt und tragen zur Attraktivität eines Stadtteils bei, dessen Reiz nicht zuletzt im Nebeneinander verschiedener Baustile liegt in sei
Lage: Der Charme der Durlacher Altstadt zieht Jung und Alt in seinen Bann: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ateliers, Cafés und vieles mehr sind geschmackvoll in alte Gemäuern und schicke Gassen eingebettet. Mit der S-Bahn in der Durlacher
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Fußgängerzone haben Sie die beste Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Zusätzlich zu der hervorragenden Infrastruktur und besten Verkehrsanbindung finden Sie hier zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium) befinden sich in direkter Umgebung. Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte De
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie liegt in begehrter und erstklassiger Hanglage von Karlsruhe-Durlach. Das Durlacher Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie
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Supermärkten, Bäckereien und Ärzten ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die gemütliche Altstadt ist geprägt von historischen Bauten, kleinen Boutiquen und Geschäften sowie zahlreichen Cafés und Restaurants. Der Schlossgarten, die Durlacher Weinberge und das Wahrzeichen des Stadtteils, der Turmberg, sind attraktive Sport- und Freizeitziele. Der Geigersberg in Hanglage ist mit seinem unverbauten Panorama über die Rheinebene eines der beliebtesten Villenviertel von Karlsruhe. Individuelle Architektenhäuser und prunkvolle Altbauvillen lassen hier Wohnträume wahr werden.
Ausstattung: Ausstattungshighlights: - moderne Bauweise - Luft-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Balkon - Tageslicht
Objektbeschreibung: Das 3-Familienhaus wurde 1968 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die schöne, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Sie verfügt über 5 Zimmer auf insgesamt 143
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qm. Die Wohnung wurde stets gut gepflegt und alle notwendigen Sanierungen wurden durchgeführt. So befindet sich ein schöner Holzboden und Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung in den Bädern und die Fenster sind schallhemmend. Die Fenster zum Balkon eurden 2020 erneuert. Der Westbalkon verfügt über eine Markise. Im garten auf dem 743 qm großen Grundstück der sogar über einen Pool verfügt. Dieser Bereich zählt zum Gemeinschaftseigentum und kann von allen 3 Parteien genutzt werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil KA-Daxllanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind unmittelbar vor Ort. In 15 Gehminuten ist man bereits am Entenfang. Auch zahlreiche Sportvereine, die Nähe zum Rh
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