Erla uben Sie uns, Sie auf eine reiz vo lle Reise in Ihre Traum - Im mo bi lie zwi schen Land und Meer zu ent f h ren. Will kom men in der Vil la Friedericia, ein Juwel in der nordfriesischen Idylle am K stenstreifen des beliebten Seebads Wyk auf F
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hr. Hier pr sentieren wir Ihnen eine hochwertige und stilvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in Hochpaterre, die Ihr Herz h her schlagen lassen wird. Die Immobilie besticht durch ihr Lichtkonzept sowie die moderne und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfl che von etwa 50 Quadratmetern. Mit einer klugen und gut durchdachten Raumaufteilung f hlt sich diese Wohnung gleich gro z gig und behaglich an. Ein Flur f hrt Sie in das gro z gige Schlafzimmer mit einem Doppelbett, in welchem Sie nach einem langen Tag die ideale Ruhe- und Erholungsoase vorfinden. Der Wohnbereich mit integrierter K chenzeile ist ger umig und ideal f r gesellige Runden und zum Entspannen. Die K che verf gt ber einen K hlschrank, eine Geschirrsp lmaschine und ein Ceran
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Sie suchen eine gepflegte, sofort nutzbare Immobilie auf der beliebten Urlaubsinsel F hr? Dann
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sind Sie hier vielleicht genau richtig. Die ca. im Jahre 1992 in ansprechender Architektur gebaute Wohnanlage macht schon von au en einen sehr guten Eindruck. Dieser verfestigt sich beim Betreten des Treppenhauses. Hier erreichen Sie die im 1. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung nach wenigen Stufen. Die Wohnung verf gt insgesamt ber ein gro es Wohnzimmer mit offener K che, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ber zwei ausgebaute R ume unter dem Dach. Das Dachgeschoss ist nachtr glich von den Voreigent mern ohne Genehmigung ausgebaut worden. Die 2 extra R ume erreichen Sie ber eine fest installierte Treppe im Wohnbereich. Renovierungsstau suchen Sie hier vergeblich. Die Vermietung der Wohnung erfolgt derzeit ber eine Ferienagentur. Diese
Eigentumswohnung: Wunderschöne kleine Eigentumswohnung am Südstrand von Wyk auf Föhr zu verkaufen. Strandentfernung 30 m. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fähre ist fußläufig in 2,2 Km zu
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erreichen.
Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt in erster Lage der Insel Föhr. Der wunderschöne Wanderweg entlang des Südstrandes führt direkt am Haus vorbei und läd zu langen Spaziergängen ein. Diese kleine Wohlfühloase mit Schwimmbad und Sauna hat sich auch in den Wintermonaten, wenn die Insel träumt, bewährt..
Besichtigungstermine: Nur nach Vereinbarung.
Provision: provisionsfrei
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung liegt in perfekter Südstrand-Lage von WYK und das Meer ist einen "Katzensprung", ca. 150 m, entfernt.
Ausstattung: Das Appartement besitzt eine gut ausgestattete
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Einbauküche, einen gemütlicher Kamin-Ofen und weitere liebevolle Details
Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde ca. 2004 fertiggestellt. Der Bäderhaus-Architekturstil unterstreicht den exklusiven Charakter des Wohnhauses. Das zum Verkauf stehende Traumappartement befindet sich im 1. Obergeschoss.
Sonstiges: Verkauft wird ein 114/1.000tel Miteigentumsanteil (Bruchteilseigentum) an dem Mehrfamilienhaus, verbunden mit dem alleinigen Nutzungsrecht an der mit der Nr. 3 bezeichneten Wohneinheit Im Kaufpreis sind das Mobiliar und Inventar enthalten. Für die Wohnung liegt eine baurechtliche Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste vor.
Stichworte: Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer:
Ausstattung: Großzügige Raumaufteilungen sorgen für viel Licht und helle Räume. Grad zur Meeresseite wurde mit großen Terrassentüren geplant. Im Inneren finden sich Materialien wie Feinstein, Echtholzparkett als Landhausdielen wieder. In
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jeder Wohnung befindet sich eine handgefertigte & hochwertige Einbauküche mit modernen und hochwertigen Geräten wie z.B BORA. Fronten im Wunschton lackiert. Namenhafte Arbeitsplatten aus Keramik oder Quarzstein, mit flächenbündigem Kochfeld und Unterbauspüle. Schubkästen aus massivem Eichenholz, mit Vollauszug und Softclose. Hochwertige Bodenbeläge wie Feinstein und Echtholzparkett welche mit Fußbodenheizung erwärmt werden, geben ein angenehmes Laufgefühl mit wohliger Wärme. Holzfenster 5fach lackiert mit Wärmeschutzverglasung, helfen bei jeder Jahreszeit und sorgen für ein angenehmes Klima. Mit innenliegenden Laibungen wirken die Fenster noch größer und heller und spenden mehr Tageslicht. Ein abgestimmtes Farbkonzept in Kombination mit Farbtöne
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