Lichtensteiner Straße 30A, 09337 Bernsdorf bei Hohenstein-Ernstthal
Immobilientyp: Wohnung
Im Auftrag unseres Kunden wird folgende Wohnung verkauft:
Sanierte Eigentumswohnung mit 4 Zimmern incl. Küche und Duschbad.
Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und
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eignet sich somit als Kapitalanlage sowie zur Eigennutzung.
Ende 2023/Anfang 2024 wurde das Objekt komplett saniert. Es erstrahlt in einem modernen Bild und zeichnet sich durch sein lichtdurchflutetes Ambiente aus.
Alle Räume sind mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet. Das Duschbad ist gefliest und hat Tageslicht.
Im Zuge der Sanierung wurde das Heizkonzept auf E-Heizung umgestellt, womit keine Abhängigkeit mehr von fossilen Brennstoffen besteht.
Lagebeschreibung: St. Egidien gehört zum erzgebirgischen Becken und liegt dicht am Südwestrand des Granulitgebirges. Es erstreckt sich im Landkreis Zwickau an dem Lungwitzbach (zwischen Niederlungwitz und Rüsdorf).
Sonstiges: Zu
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verkaufen sind zwei Eigentumswohnungen mit jeweils 58,16m². Beide Wohnungen sind vermietet und es wird insgesamt eine Jahresnettomiete in Höhe von 6.480,- € erwirtschaftet.
Provision: provisionsfrei
Nutzen Sie hier den Zinsvorteil der KFW- Programmme 297/ 297. Im Zwickauer Stadtteil Eckersbach wurde in 2022 ein neues Wohngebiet an der Trillerstra e erschlossen. Hier entstehen nun neben den Baupl tzen f r Einfamilienh user ebenfalls sehr
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hochwertige Eigentumswohnungen. Die Wohnungen werden alle den KfW 40 Standard inkl. einem QNG Zertifikat erreichen und sind somit auch KfW-f rderf hig. KFW 297/298 Das 4-Familienhaus wird in einer hochwertigen Bauweise erstellt und ist barrierefrei. Zu jeder Wohnung k nnen max. 2 Stellpl tze erworben werden, die auf Wunsch mit einem Carport versehen sind. Es entstehen 4 Raum-Wohnung in den Gr en zwischen 98,16 im EG und 104,89 m im DG mit gro z gigen und modernen Grundrissen.
Lage: Lugau liegt etwa 12 Kilometer westlich von Chemnitz und etwa 20 Kilometer östlich von Zwickau am Rand des Erzgebirge. Verkehr: - BAB 4, 72 - B180 - S246 - ÖPNV Wirtschaft: Zulieferer Automobil, Mittelständische Betriebe Schulen und
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Kindergärten in der Nähe
Objekt: Attraktives Anlagepaket: Zwei moderne Wohnungen in Lugau Sie haben die Vision eines investitionsstarken Anlagepakets für sich und Ihre Familie? Dann präsentieren wir Ihnen mit Begeisterung diese zwei großzügigen 2-Raum-Wohnungen, die sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines modern sanierten und gepflegten Gebäudes in einer gut angebundenen Lage in Lugau befinden. Beide Wohnungen sind perfekt gestaltet: Jede Einheit umfasst ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit modernem WC und Dusche. Da beide Wohneinheiten derzeit erfolgreich vermietet sind, stellen wir Ihnen im Exposé Fotos der 2012 sanierten Wohnung im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Diese Au
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Wüstenbrand. Wüstenbrand ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal. Diese liegt im Osten des Landkreises
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Zwickau. Bekannt ist die Stadt besonders als Geburtsort des Schriftstellers Karl May und durch den Sachsenring, auf dem unter anderem das Deutschlandrennen der Motorrad-Weltmeisterschaft ausgetragen wird. Die ehemalige Kreisstadt Glauchau liegt ca. 15 km westlich und die Stadt Chemnitz ca. 20 km östlich der Stadt. Hohenstein-Ernstthal liegt im Norden des Erzgebirges, das hier in der Anhöhe des Pfaffenbergs 479 Meter erreicht. Da ein Großteil des Stadtzentrums an der Südseite des Pfaffenbergs liegt, kann man von hier weite Teile des Erzgebirges überblicken. Nördlich der Stadt befinden sich der Stausee Oberwald und der Serpentinitsteinbruch Oberwald. Verkehrsanbindungen: - B 180, 173 - ÖPNV - Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz, A4 Dresden-Erfur
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