Diese Traumhafte und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch das charmante Altbauambiente, sondern auch durch die besondere Lage - nähe Wasserturm und mit
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Ausblick zur Kunsthalle.
Die ca. 161 m² Wohnfläche teilen sich in 5 geräumige Zimmer mit schönem Holzboden, eine Wohnküche, zwei Balkone und eine Diele auf. Die Wohnung verfügt über ein Bad, ein separates Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer.
Für zusätzlichen Stauraum, steht Ihnen im Keller ein weiterer Raum zur Verfügung.
Aktuell ist die Wohnung für 11.664 € p.a. vermietet. Die Kündigungsfrist im Falle eines Eigenbedarfes beträgt 3 Jahre.
In dem Hausgeld von 448,76 € ist die Zuführung zur Instandhaltungs- und Liquiditätsrücklage enthalten.
Das Haus ist gut instand gehalten. Vor ca. 12 Jahren wurde das Haus umfangreich renoviert (Fassade, Dach, Treppenhaus). Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig.
Um den
Zum Verkauf steht diese tolle, massiv gebaute Altbau- Maisonettewohnung im 1. und 2. OG eines 3- Parteiennhauses aus dem Jahre 1920, welche in 2008/ 2009 kernsaniert wurde. Die anderen beiden Wohnungen im EG haben jeweils nur ca. 40 qm Wohnfläche.
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Daher sind die Eigentümer der angebotenen Wohnung anhand der 677/1000 Miteigentumsanteile meist mehrheitsfähig gegenüber der Wohnungseigentümerschaft und können quasi alleine bei gewünschten Änderungen, die der einfachen Mehrheit bedürfen, entscheiden. Wasserleitungen, Fenster, Elektrik, Heizung/ Heizkörper , Bäder, Böden, Türen wurden erneuert, Geschossdecken gedämmt, Grundrisse verändert, Wände verputzt , 2 neue Balkone gesetzt sowie in 2012 das Dach neu gedeckt. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Altbaucharme aus den 20-er Jahren trifft Moderne. Insgesamt nennen sich in Zukunft ca.177m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen -1. & 2. Obergeschoss und zusätzlich ca. 30m² ausbaubare Wohnfläche ( ca. 80m² Grundfläche) im Dachgeschoss Ihr Eigentum
Diese ansprechende, helle 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Personenaufzug bringt sie bequem direkt in ihre Etage. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für
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die Familie. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit Blick auf das Feld, ein Kellerabteil und ein Carport. Das Wohngeld beträgt 648,-- € inkl. Erbpacht.
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